永康商圈致富心法─李慶隆

在房地產打滾43年，成交無數筆房地產買賣，業內有些生態一般人不太了解，現在我來揭開買賣雙方的神秘面紗。

買房是人生重要的決定之一。考量到價錢及交通，許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜，且很多是零公設，如果是華廈公設只有10％很低。看屋時注意8件事情，就能買到好宅。

飲料店的進入門檻不高，不需要太多的裝潢和設備，可能因此吸引年輕人一窩蜂想加入。在選擇開店地點時，有觀光人潮的永康商圈有其吸引力。因為人潮就代表錢潮。然而，話說回來，在同一個商圈開太多飲料店，對店家來說，就瓜分了市場。

永康商圈以美食聞名，吸引國內外觀光客絡繹不絕來品嚐，然而，只有美食是不夠的。永康商圈最美的風景是「人」，貼心服務才是收服食客的關鍵秘訣。

在公園裡運動的人，對這群客家阿嬤都很客氣，稱呼80歲的阿嬤「妹妹」；90歲的是「姐姐」，95歲到100歲是「大姐姐」；超過100歲才會被叫做「阿嬤」。從她們身上，我學到了人要樂觀，要當大家的開心果，就會活得很快樂。

當遇到緊急狀況時，若每個人都能見義勇為、不慌不忙、理智的解決問題，說不定可以幫助更多人。我以發生在我身上的故事、與大家共勉。

我今年68歲。回顧人生，發現有件事很重要，只要這件事情做好了，晚年就能過著衣食無虞的幸福生活。

來到「永康商圈」可以感覺到本商圈與眾不同。街道乾淨整潔、無論街上或是巷弄裡，熱鬧卻又不失寧靜。位於首都正中心的商圈，卻沒有大都會的焦躁，反而予人一股平靜祥和之感。

17歲時，我在中興新村成立「雷鳴養鳥協會」擔任會長，輔導40~50歲的校長和老師們，在自家庭院養鳥，並負責收購。

在大安森林公園裡，有幾位熱愛動物的善心人士，每天風雨無阻到公園餵心愛的動物。一位是做資源回收的歐巴桑，她是貓咪的媽咪。可以說，有媽咪，就有貓咪；有貓咪，就有媽咪。

在台北，說起美食，永康商圈在美食地圖裡占有重要位置。

43年前我剛踏入房屋仲介時，社會很封閉，客戶對仲介防備心很強，如果硬碰硬，很快就陣亡。