美中貿易大戰越演越烈，去年就傳出台商資金回流，政府也以重大政績大肆宣傳，不少建築業者近來也紛紛報佳音，說房市已看到大咖台商的身影。但大型房仲卻又接連發布5月全台交易量衰減的訊息，中美貿易大戰對台灣房市究竟是多？是空？是福？是禍？恐仍在未定之天。
美中兩強相爭 台灣數鈔票
兩隻世界級經濟大象互搏比角力，照理小國應該閃躲，避免遭到池魚之殃。不過，在這兩強相爭當中，台灣卻是異常開心，因為不斷有台商申請資金回台投資，小英政府天天在數鈔票。根據經濟部最新統計，已經有61家業者通過審核，總投資金額高達3,100億元，經濟部樂觀預估，年底達到5,000億元絕對沒問題，甚至還可能更高。
中央當然把這些自己送上門的資金，當成近悅遠來的大政績與大商機，經濟部以1,000萬創造1個就業機會估算，這些資金將可為台灣創造5萬個工作機會。倒是立法機關擔心這些資金沒真正投入到生產事業，反而像2009年調降遺贈稅一樣，回台資金成為炒房的柴火，近來工業地產交易活絡就頗有這種味道。
確實市場當中已有越來越多建案，以台商資金回台作為售屋的賣點，新建案推案也越來越勇猛，鄉林集團董事長賴正鎰更不諱言的指出：「看好海外台商資金回流力道，2019年房市推案量可望放大5％」，就更不用說直接受惠的工業地產持續火紅了，只是台商資金回流，真的是房市大利多嗎？
當然，光就數字來看，確實是很厲害。去年我國僑外資投資金額達114.4億美元（約3432億元台幣），年增率達高達52.3%。因此今年光台商回流投資金額就可達到5,000億元，問題是這些資金都是屬未實現實績，未來變數仍多。
台商資金大舉回流 背後藏變數
會有哪些變數呢？首先，目前立法院還在審的「海外資金匯回專法」草案，其中租稅優惠是否具有實質誘因。其次，這些資金不會一次到位，到今年底恐怕也只有千億元出頭，沒意外的話，要幾年才能全部匯回。再來，還要看是否能如經濟部長許諾的，不會有五缺的問題，特別是缺電讓業界最擔心。（編按：五缺意指缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才。）
況且，這些資金目前都是業者主動跟經濟部申請，連MOU都談不上，並無任何約束力，萬一世界局勢又有變化，資金不回台而改投其他地方，政府也莫可奈何，最後有可能成為空包彈。
然而，更深一層來看，台商為何會大唱不如歸去，最關鍵的因素不正是美中貿易大戰嗎？事實上，美國對中國打的不只是單純貿易戰，而是標準的「3T戰爭」，也就是Trade、Technology與Taiwan。
貿易戰，台灣不可能全身而退
打貿易戰(Trade)，台灣不可能全身而退，因為台灣出口中國占4成以上，中國經濟一旦受衝擊，台灣也難免受傷。更讓人擔心的是，貿易戰會不會演變成貨幣戰爭，進而引發全球性的金融動盪。日前郭台銘就曾斷言，中美貿易戰將掀起更大金融海嘯，中經院也證實這是有可能的。2008年金融海嘯的威力及衝擊，大家應該記憶猶新。
科技戰，全世界科技創新會放緩
談到科技戰(Technology)，大家直覺就想到被川普往死裡打的華為，好像會受傷的只有華為一家公司。不過，台積電創辦人張忠謀最近在一場「2019大師論壇」中表示，美國對華為採取諸多制裁措施，預期這將會影響到科技創新的進展，不僅影響中國，包括「美國及全世界的科技創新步伐都會放緩」。看來受傷的將會是全世界的科技產業，台灣相關業者在這科技產業鏈當中扮演很重要的角色，怎麼可能置身事外呢？
台灣是美中大戰的一顆旗子
基本上，在這場美中大戰當中，媒體比較少去提到台灣這一「T」的戰爭，實際上台灣(Taiwan)一直是美國政府打中國非常好用的工具，之前就已經通過幾個法案，如台灣旅行法、國防授權法等，一方面測試，另一方面也藉此刺激中國，最近又將「北美事務委員會」更名為「台灣美國事務委員會」。美國一步步把台灣推到美中戰爭第一線的意圖越來越明顯，你說這對台灣經濟或是對國內房市會是好消息嗎？
實務上，5月份屬房市傳統旺季，但是第一線的房仲業者剛結算5月份的業績，都傳出交易量衰退的訊息，預售代銷市場比較隱晦不明，但是根據大量接案的業者私下表示，來人量與成交狀況都不如4月份，業者說出口的原因都是受到中美貿易戰升溫的影響。
主計總處已經三度下修今年我國經濟成長率至2.19％，台經院對美中大戰的描述更是傳神，之前是戰爭片、恐怖片，接下來恐將演變成災難片。台商資金回流只是表象，不宜過度樂觀，美中大戰背後的「3T」暗流實不容忽視，因此不管是業者或是購屋民眾，對於下半年房市還是保守為宜！
