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退租時,房東說連油漆都要重刷過才能交屋...「原貌返還」真的是租客義務?律師說清楚講明白

退租時,房東說連油漆都要重刷過才能交屋...「原貌返還」真的是租客義務?律師說清楚講明白

林律師,我租約結束交屋給房東,結果房東說我的屋況要跟當時承租時的屋況「一模一樣」,連油漆都要重刷,全新交給他,不然就要扣押金,請問這樣合理嗎?

前主管老愛把「我們台大」掛嘴邊的職場啟示:老愛提當年勇,最後成就也僅只於當年

前主管老愛把「我們台大」掛嘴邊的職場啟示:老愛提當年勇,最後成就也僅只於當年

學生時期,我曾在某公司兼職。離職後十餘年,仍有和在那裡工作的前同事們聯絡。最近,他們其中一人到別處洽公時,意外打聽到「外星人」的消息,回來立刻和我們分享——

「為何其他選手在爭世界第二?」最大的敵人是自己!郭婞淳、林昀儒...那些東奧選手給我們的投資啟示

「為何其他選手在爭世界第二?」最大的敵人是自己!郭婞淳、林昀儒...那些東奧選手給我們的投資啟示

奧運如火如荼進行,台灣也陸陸續續拿下獎牌,我也跟著選手一起熱血,當然不是在運動場,而是在電視機前,一起歡欣、一起喝采。觀看時,忽然發覺他們的成功經驗,或許能夠給指數投資人一些啟示。

外資群近1季賣了339619張長榮!航運股為何近日一下跌停一下漲停?一次解答:航海王的6個垂死發問

外資群近1季賣了339619張長榮!航運股為何近日一下跌停一下漲停?一次解答:航海王的6個垂死發問

7月30日長榮股價收在132元,陽明收在117元,萬海收在223元,長榮收在季線左右,陽明收在季線下,萬海收在季線上,近一季內進到陽明的人平均每一個人都賠錢了,進到長榮的大概呈現損益兩平,進到萬海的人目前還是賺10%。現在航運股就是高手在過招,每天都會有劇烈的波動,外資群、主力、高手知道當沖及無本當沖人的弱點,所以常常就會使用這弱點去打擊對手...

他從鴻海減資後進場,佈局2年成本68元,大賺66%!股海老手:投資鴻海不敗的價值投資法

他從鴻海減資後進場,佈局2年成本68元,大賺66%!股海老手:投資鴻海不敗的價值投資法

(本文原作於日期2020年5月31日,作者於2021年8月2日重新刊登)

長榮爆4616萬元違約交割》從3檔航運、鋼鐵股看新手當沖亂象:為何股價跌停時一堆人下場悽慘?主要敗在4個字

長榮爆4616萬元違約交割》從3檔航運、鋼鐵股看新手當沖亂象:為何股價跌停時一堆人下場悽慘?主要敗在4個字

編按:近來貨櫃三雄個股違約交割頻傳,證交所23日公布證券商申報集中市場整體違約交割金額連2日衝上2,000萬元以上,為近年來罕見,尤其長榮再傳出4,616萬元違約交割。

航運股將殺破半年線?大戶賺走好幾億高歌離席,操作強勢股大忌「水手做這件事就是找死」

航運股將殺破半年線?大戶賺走好幾億高歌離席,操作強勢股大忌「水手做這件事就是找死」

編按:投資達人A大_kewei在年輕時就踏進股市,花了七、八年的時間在股市輸錢,輸到心灰意冷,一度想退出股市,後來在股市中真正能賺到一些錢,一些概念,一些技巧。以下是A大建議操作強勢股、題材股、投機股盡量要避免的事,原文始發於7月27日。

存股族小心了!施昇輝:0056納入長榮,還能夠「買了忘記它」嗎?

存股族小心了!施昇輝:0056納入長榮,還能夠「買了忘記它」嗎?

絕大多數的投資人看到手上的股票一直漲一直漲,當然會開心,但是難道股價跌的時候,就一定會難過嗎?

她從鴻海180元開始買,股災72元認賠清光,隔年卻88元陸續買回:股市新手容易被痛宰的1關鍵原因

她從鴻海180元開始買,股災72元認賠清光,隔年卻88元陸續買回:股市新手容易被痛宰的1關鍵原因

以下為網友分享,她是以寫日誌的方法寫的,雖然有一點零散,但只要做出這一步,你等於就是開始認真的面對自我的心理面。我說過,股市中最難的就是自我心理面,人心是最難克服的。我平常分享的基本面,只要你有心,你努力的花3~6個月找點基礎的會計書來看,不需要太深,很快你就能學會;籌碼面就是花點時間及苦工把資料整理到excel上然後觀察;技術分析就是透過均價、量能看一下某一區間大家的成本;法人心理面及散戶心理面就是在追籌碼面時,你多做一些推測。

陽明滿手現金為何要挑此時增資?投資達人曝「航運股」不敗投資法:別從水手變水鬼

陽明滿手現金為何要挑此時增資?投資達人曝「航運股」不敗投資法:別從水手變水鬼

編按:投資達人A大_kewei在年輕時就踏進股市,花了七、八年的時間在股市輸錢,輸到心灰意冷,一度想退出股市,後來在股市中真正能賺到一些錢,一些概念,一些技巧。以下是A大整理最近回答網友一些航運股的常見問題,原文發表於7月14日。

沒趕上軍公教,如何打造屬於自己的退休18%?他45歲財務自由提早退休:2招打造高殖利率股息

沒趕上軍公教,如何打造屬於自己的退休18%?他45歲財務自由提早退休:2招打造高殖利率股息

編按:原為工程師的傻多棒喬飛,存股10年,年領百萬股息,45歲財務自由提早退休。

鋼鐵股結束了嗎?台股老手「基本價值」全分析:以中鋼為例,股價●●元是攤平關鍵

鋼鐵股結束了嗎?台股老手「基本價值」全分析:以中鋼為例,股價●●元是攤平關鍵

我整理了如何分析一家公司的基本價值,而且是以鋼鐵族群的龍頭舉例。

別不服氣!航運股就是在玩誰是最後一隻老鼠...用長榮、陽明、萬海算給你看:當沖航海王為何淹死的多

別不服氣!航運股就是在玩誰是最後一隻老鼠...用長榮、陽明、萬海算給你看:當沖航海王為何淹死的多

近來又有一些頭腦浸水的人鼓吹無本當沖,很多年輕人就傻傻的去當沖航運股,早上買進,尾盤賣出,賺錢好輕鬆,不然就是開盤賣出,尾盤買進,睏霸數錢,只要出現鎖漲停或跌停,他們就違約交割,他們甚至不懂違約交割對他們這一輩子的信用影響有多大...

都說鋼鐵會旺到明年,那原物料礦業基金可以再投資嗎?

都說鋼鐵會旺到明年,那原物料礦業基金可以再投資嗎?

方格子讀者:都說鋼鐵會旺到明年,那原物料礦業基金可以再投資嗎?

她靠中華電(2412)存股領息,40多歲回鄉下退休:爸媽滿手不知名小型股,勸都勸不聽該怎麼辦?

她靠中華電(2412)存股領息,40多歲回鄉下退休:爸媽滿手不知名小型股,勸都勸不聽該怎麼辦?

崩潰!為什麼父母總愛買一些小型股、不知名的股,怎麼勸他們卻都沒有用?(原文發布於6/26)

鴻海老司機從9年股價走勢揭「除權息前操作密技」:鴻海一年漲2波,錯過可能就賺不到了

鴻海老司機從9年股價走勢揭「除權息前操作密技」:鴻海一年漲2波,錯過可能就賺不到了

編按:鴻海(2317)24日公告,將在7月22日除息交易,每股配息4元,預計8月20日發放,將發出554.52 億元現金,以鴻海昨(29)日收盤價111.5元計算,現金殖利率約3.59%。

同事10.65元買2張群創,每天盯盤最後只「大賺100元」!想提早財富自由,你要懂的5投資觀

同事10.65元買2張群創,每天盯盤最後只「大賺100元」!想提早財富自由,你要懂的5投資觀

想要開槓桿,你要對投資的標的夠了解,而且自我的心理面也要夠強健。很多人覺得開槓桿投資很蠢,但當你買1000萬的房子時,你僅付200萬的頭期款,說不定這200萬中還有100萬是信貸來的,你這樣開了10倍的槓桿,怎麼沒有人覺得你蠢?怎麼沒有人覺得你在找死?

一家四口3人猝死家中...疫情悲劇頻傳!房東憂心:租客染疫亡會讓房子成凶宅嗎?律師這樣說

一家四口3人猝死家中...疫情悲劇頻傳!房東憂心:租客染疫亡會讓房子成凶宅嗎?律師這樣說

請問林律師,現在疫情那麼嚴重,我出租房子,如果房客染疫死亡,會讓我的房子變成凶宅嗎?

有效率65%的AZ,一定輸給95%的輝瑞?誤會大了!藥師20秒教你懂「有效率」:能符合3條件就是好疫苗

有效率65%的AZ,一定輸給95%的輝瑞?誤會大了!藥師20秒教你懂「有效率」:能符合3條件就是好疫苗

這篇絕不會談數據研究學者等等讓人聽不懂的語言。我依舊會提供白話文的觀點,還有做得到的醫療建議。在這篇,你會聽到身為醫療人員的我是怎麼看待「有效率」、為什麼美國人會選輝瑞和莫德納?以及為什麼新冠肺炎疫苗「先發明先贏」。最後會提到,如何拯救你和你的家人。

擠市場、趕醫院...老人不是故意要當「疫情破口」,而是他們不懂!藥師道出長輩的3個難言之隱

擠市場、趕醫院...老人不是故意要當「疫情破口」,而是他們不懂!藥師道出長輩的3個難言之隱

因為藥師工作的關係,我接觸了很多長輩。但我發現長輩們並不是「不想控制」疫情,而是他們有很多「難言之隱」。例如:學不懂用手機掃實名制、看不懂新聞所說的疫情多嚴重、聽不懂如果很喘口罩能不能拿下來。我們懂口罩防疫、我們也懂用電子產品、我們也比長輩更不容易進入加護病房。但就是這些簡單的問題,讓「長輩」與「活下來」之間有了隔閡。

千萬別認為「現在股市大漲是假象」!他44歲提早退休年賺18%:這3種ETF不要買,尤其是最後一種

千萬別認為「現在股市大漲是假象」!他44歲提早退休年賺18%:這3種ETF不要買,尤其是最後一種

最近跟一個年輕朋友聊天。他從周遭染疫朋友的遭遇來觀察,對未來疫情的發展感到很悲觀,但又很困惑,為什麼股市卻一直漲?或許這也是很多網友的疑惑,我在此一併分享我個人的看法。