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房地產掃瞄

全台老屋比率高,為何就算震得心慌也不願都更?專家曝背後原因

相信你或多或少都有這樣的疑慮:「地震多、房屋老,出了問題怎麼辦?」其實碰到這樣的問題,都更已經刻不容緩,也是解決老屋問題的最佳解方。大家都明白都更的必要性,但推動都更事業的困難,卻往往發生在住戶身上;根據我多年來推動都市更新的經驗累績,多數還是出於人的問題上。

日期:2024-09-24

房地產

整合地方法令與居民需求,國家住都中心以公辦都更推動災後重建,共創公共價值

近四個月,國家住都中心參與花蓮震後重建提供專業協助,不僅媒合地方政府法令和重建需求,也凝聚社區共識,以公辦都更等方式,協助受災社區重建,讓民眾儘速重回生活軌道。

日期:2024-09-24

政治社會

桃機跑道11月大規模歲修!上次塞機盤旋過久機師喊「Mayday」、董總被懲處…這次如何避免噩夢?

桃園機場公司預告今年北跑道年度歲修計劃,預計11月上旬啟動,儘管此時是往年旅運量較低的季節,但這次的北跑道歲修範圍更大,如何避免3月間的塞機惡夢再度重演,桃園機場嚴陣以待。一說到跑道歲修,不免讓人回憶起今年3月3日,桃園機場南跑道大規模歲修,導致出現航班大規模塞機的慘劇。當時甚至有機師在空中盤旋過久,油料不足,不得已喊出「Mayday」的求救信號。上次南跑道大規模歲修,一口氣橫跨了2個工作天(38小時),就導致嚴重塞機。這次歲修計劃,不僅只在凌晨進行歲修,且全選在單數日進行施工,桃園機場公司說:「因為這是對營運影響最小的施工方案。」

日期:2024-09-20

稅制

名下6間房,如何省地價稅?國稅局教你突破「自用住宅用地一處」限制:6間都享優惠稅率「這天前快申請」

多房族的好康來了!每年11月繳地價稅, 面臨地價稅的問題。一般用地的地價稅率最高,可以是自用住宅用地稅率的5倍,稅負相差非常多。

日期:2024-09-18

國際總經

美國「節儉消費」成主流 梅西、諾德斯特龍日薄西山 老百貨雙雄業績沉淪 力抗金融禿鷹求存

傳統百貨公司曾經主導了一百多年的高檔消費,如今面臨大型超市與電商夾擊,美國與日本龍頭百貨公司陸續陷入困境,更淪為金融禿鷹分食的標的。

日期:2024-09-18

國際總經

長度要14cm以上,厚度不能低於27mm,一手至少有4根,挑剔的德國人為何這麼愛吃香蕉?

先前在歐洲德語區旅行,一進超市最先入眼的是香蕉,根據統計數據,2023年德國每人每年消耗香蕉約11公斤,相較2006年的10.1公斤高10%,至2023年德國人口為8470萬人。

日期:2024-09-18

科技

「台積電在竹科是老大,在鳳凰城並不是」 為何有專家認為,台灣不能對美國有求必應,而應該要互惠?

熟悉美國科技業生態的科克蘭資本董事長楊應超認為,從商業邏輯來看,美國找台積電去亞利桑那州設廠,毫無道理可言,因為美國市場的消費者不是直接買晶片,而是搭載晶片的終端產品。從消費電子產品的生產流程來說,從半導體生產、封裝到最後產品組裝,到今天都是由亞洲執牛耳。其次,台積電「在竹科是老大,講一句話大家都過來,但在鳳凰城英特爾才是老大,不是台積電,它講一句話沒人理它」。楊應超觀察,台積電在鳳凰城有三大人力問題,第一是成本高,第二是一流人才都被英特爾挖走了,第三是外派當地的台灣員工可能三年約滿後就跳槽,等於台積免費幫同業訓練人才。楊應超也強調,台灣既然是美國的盟友,就不宜對美國有求必應,盟友關係應該是雙向互惠的。美國既然需要有世界級半導體實力的台積電去設廠,台灣應該對等要求美國提供我們需要的資源,不論是國防軍備或其他領域的東西。「在國際事務上,最重要的就是,拳頭大就是實力。台灣是有實力,真的要好好把握住,不要放棄這麼好的實力。」

日期:2024-09-17

政治社會

李多慧舞動挺台灣檸檬 職棒龍象戰助攻地方創生

中華職棒人氣紅不讓,包括明星賽在內票房屢創新高,各球團啦啦隊帶動人氣、不斷找A咖名人如黃仁勳開球加持已標配,現在更透過球賽與啦啦隊串場,協助地方創生品帶進球場內,希望借力使力推廣台灣優質農產品。

日期:2024-09-16

政治社會

又見漲租逼走賣場?新竹愛買在地22年,傳租金600萬漲到850萬「這時間」歇業…1.5萬坪幕後地主曝光

新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業,鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新竹店」佔地廣達1.5萬坪,地主是兆豐銀行、新竹化工,後者公司登記在台北,有經營建設公司。

日期:2024-09-14