台北市長柯文哲今(7日)赴市議會做社會住宅專案報告,針對近期社會住宅租金訂價公式改變,導致租金大幅調漲提出說明。面對各界質疑北市府錯估社會住宅營運成本,導致近期租金調漲,柯文哲坦言過去太樂觀,還說「以前的人都賺到了」。會中他數度強調,社會住宅財務「自償率」的必要性,且若不檢討社會住宅的租金定價公式,住宅基金營運55年後將破產。然而,社會住宅概念新穎,加上帶有扶助弱勢的「社會」名義,政府該保障誰優先入住、是否要與市場機制有所區隔?租金怎麼定價才合理?
日期:2021-01-07
近期台北市大同區明倫公宅月租金要價4萬元成箭靶。事實上,社會住宅不僅有自蓋的公共住宅,依照內政部社會住宅的規劃,除12萬戶由政府興建的公共住宅外,還預計要分8年砸300億元,以相關租稅優惠吸引房東釋出空餘屋加入包租代管市場,讓民眾可以低於市價的行情租到房,落實居住正義。然而,實際上網搜尋租屋平台的社會住宅,不少房屋月租金超過日前熱議的明倫公宅,甚至還有社會住宅租金略高於周邊行情…到底由政府投入大量公共預算的社會住宅由誰入住、定價多少才合理?現行包租代管的政策補貼措施下,又是誰得利?
日期:2020-12-18
購買預售屋因為看不見實品成屋,只能憑格局圖想像,若對於空間敏感度不夠高,往往難以識破格局圖上的缺點與陷阱。
日期:2020-12-10
水龍頭忘記關、比起淋浴更愛泡澡...日常生活無心的一個舉動,都比想像中更耗費水量,台灣長期面臨缺水困境,如何有效節水,成了大家共同的課題,台灣部分百貨業者,以身作則,透過裝置將雨水回收再利用;其中,台北101一年省下的水量,竟等同於一個四口之家14年的用水量,他們是如何做到的?
日期:2020-12-09
台北市大同區承德路三段285號的明倫社會住宅訂於109年11月26日至12月9日開放受理民眾申請,明倫社宅共計380戶,一房型264戶,二房型71戶,三房型45戶,其中44坪3房型月租竟高達4萬500元,就有網友直言:「以新房子的租金來說不貴,但是一般民眾的確租不起,租的起的卻又不可能來租這!」、「市價85折計算實在是蠻扯的,大家又不是不知道台北市的租金, 尤其近幾年又被調整過,政府應該要有政府自己的算法,太過參考市價也是不妥」。
日期:2020-11-26
交通部與桃園市政府開發的「桃園市航空城」,正式於十一月九日發布土地徵收公告,此舉象徵進入實質開發階段,但在地居民卻還不知道拆遷補償金夠不夠重建家園。
日期:2020-11-11
喬山以嶄新的運動科技打造新概念健身魔鏡,即使不上健身房,在家也能享受運動快感,增強防疫力。
日期:2020-11-06
老公寓要如何買,才能打造出6%以上的報酬率呢?如何決定一間房子能不能買來收租?有沒有具體的指標?除了地段之外,還要考慮些什麼嗎?
日期:2020-10-30
「阿姨,裝潢很好呀,為何要賣呢?」有人順口問。「唉,我們3個人住,地方不夠用呀,想搬大點。」阿姨想也不想,很自然地回答。......超過2000呎,3個人不夠住?對香港人來說,情何以堪!
日期:2020-10-30
近年主打健康、無油的氣炸鍋真的健康嗎?台灣室內環境品質學會與多個研究單位合作大型研究計畫,其中長榮大學職業暨環境與食品安全研究中心主任張振平發現,就算開抽油煙機,氣炸鍋帶來空汙微粒濃度是傳統油鍋的13倍不容小覷,如果沒開抽油煙機,烹調者身邊的空汙微粒濃度暴增1525倍,而且以容易沈積於肺泡的PM0.3和PM0.5為主。
日期:2020-10-23