房價高漲,引發民怨也高漲,政府怪不肖業者炒房,但業者卻反直指政府才是炒房元凶,主要是各地方政府不斷標售土地,又屢屢創新高,才是真正帶動房價的點火者,從實務上來看,標售土地對房價確實有點火,甚至是燎原的效應,那為何標售土地規則從來都不改呢?
日期:2022-01-13
台灣房價在這幾年來不斷高漲,特別是台北市的房價,已非一般市井小民可負擔,甚至因台北市房價所得比高達15.79倍,造就不少「脫北者」離開台北市,選擇往鄰近區域尋找身之所。這也讓台北市的人口年年銳減,從2019年的264萬人一路下滑,甚至在2022年下半年,可能就會跌破250萬人。
日期:2022-01-11
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日期:2022-01-09
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日期:2022-01-01
根據住展雜誌統計,截至2021年12月25日止,北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量,包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。
日期:2021-12-30
一條閒置機場跑道,將有機會造就台中新地王誕生? 原定十二月二十八日公開標售的水湳經貿園區土地,最後改為私下議價,但每坪三八○萬元的底價已轟動武林,這裡為何吸引建商蜂擁而至?
日期:2021-12-29
2021年已進入尾聲,國內房市今年雖然一度受到疫情三級管制干擾,但卻出現罕見通膨預期、資金行情及科技廠擴廠等多項利多題材匯集,市場出現一波價量齊揚的走勢,而這一波房市上漲的情形,也並非為傳統的蛋黃區為主,從過去的領頭羊台北,轉為由新竹、台南、高雄等地引起高度討論。不過,信義房屋認為,高漲房價最後可能會成為社會問題,雖然目前政府仍有政策出手降溫,但展望2022年的房市,會是政策與高房拉鋸的一年。
日期:2021-12-28
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日期:2021-12-26
近年來,危老都更重建政策已日漸有成效浮現,日前總統蔡英文也曾在危老都更博覽會上指出,這幾年來都更效率明顯提高,危老及都更核准案從2016年起,從每年平均40起都更案逐年成長,今年截自11月底為止,都更和危老案就有807案,從2017到2021年,每年平均有700案,案件數成長近17倍。
日期:2021-12-24
過去,包括林口、三峽、淡水合稱「林三淡」等三個區域,雖然曾房屋供給量過大,入住的人卻很少,讓許多位處重劃區的新大樓社區「點燈率」不高,而被外界質疑是「鬼城」。不過,這樣的狀況近年來已大有改善,除了林口、三峽移入人口數明顯增多,兩地的電梯大樓房價也在今年創下新高,逐漸擺脫鬼城標籤。
日期:2021-12-23