為解決都市安全、市容等問題,《都更條例》於1998年通過,雖然一度因為「文林苑事件」冷卻,但由於台灣地震頻繁,危險老舊建物容易倒榻,加上高齡化社會對無障礙環境需求增加,因此2017年政府再公布實施《危老條例》,期能加速促成老屋換新。但是否能「一坪換一坪」、遇到不同意戶該如何進行等問題,《都更危老大解密》作者黃張維在Podcast《Today來讀冊》中一一為聽眾分析。
日期:2022-07-29
2016年2月6日凌晨,台南維冠金龍大樓在地震中倒塌,造成115人死亡,一時間人心惶惶;根據國家地震中心研究發現,若發生規模6.3以上地震,台北市恐怕將有4,000棟以上房屋倒榻。2021年10月高雄城中城大樓發生大火,由於該建物屬於危險老舊大樓、缺乏管理,加上騎樓堆放許多雜物,增加救援難度,最終釀成46死43傷震驚全國;老舊建物埋下的近憂遠慮,值得你我正視。
日期:2022-07-22
北投士林科技園區在這3年成為台北市土地買賣熱區,不少建商早已悄悄卡位完畢,而仁寶電腦、康舒科技也在此插旗,擬投入逾260億元,興建金仁寶集團的新總部大樓。
日期:2022-05-25
根據《財訊》報導,華南金控去年話題性十足,不只延攬了知名證券、投信界董座,中小企業放款、危老都更業務也衝出好成績,董事長張雲鵬打造的金控獲利多引擎,逐漸成形。
日期:2022-05-21
隨著全台灣近年來的房地產熱況,在都會區內開發飽合、素地又少的情況下,許多老舊建築物成為都更或危老重建的目標,因此,有不少在都會區坐擁大面積土地的地主,會與建商合作進行土地開發或推新建案,而這些地主甚至有不少是非營利的公益團體或宗教法人。
日期:2022-04-29
台灣的商辦市場近幾年來相當火熱,日前商仲業者指出,未來頂級商辦租金每坪5000元可能成為新常態,這也因台北市商辦缺貨所導致,才讓辦公大樓租金頻頻出現新高紀錄。
日期:2022-04-22
史上僅見,不動產放款龍頭土銀日前向全體分行下達指令,暫停承接土建融新案。知情人士指出,土銀大動作出手,除了達陣今年土建融放款零成長的目標,金管會在2月中旬大幅拉高不動產風險係數,已使土銀的「普通股權益比率」告急,可說為另一重要原因。
日期:2022-03-14
房地產市場即將迎來的329檔期,目前看來熱鬧滾滾,光北台灣推案量將比去年成長近千億元,年增超過4成,創下歷史新高,可望成為史上最旺的329檔期。不過,外界好奇的是,在政府打房、升息及通膨等背景因素下,為何案量還能創下新高?業者表示,延推案量挹注、百億級建案眾多,以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一,且通膨壓力愈發沉重,原物料價格持續飆高,大多數建案因成本墊高而漲價,因此329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。
日期:2022-03-10
去年房地產市況相當火熱,特別是重劃區的建案,但隨著政府推出多項打炒房措施,未來市況是否冷卻,仍待後續觀察。不過,根據住展雜誌統計,2021年北台灣推案量十大建商由寶佳總推案量538.2億奪冠,其次依序為麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普。
日期:2022-02-11
全台房市最熱賣地區,板橋名列前五,買氣並未受疫情影響。同時政府為加速城市再造,新北市特別成立「都市更新106重建專案計劃」精簡現行作業流程,縮短都市更新審議進度,【新美齊画世代】是申請106專案的第一案,從申請到核准僅20天,將興建24層樓高的大樓,預計2025年完工。
日期:2022-01-26