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房地產

出租頂加、地下室、一樓公設…都更能否被估價? 專家解析:改建不是「中樂透」!

2024年4月3日上午,台灣發生規模7.2大地震,造成台北捷運中斷、環狀線毀損,花蓮更是嚴重受災區,共計有182棟房屋受損,其中甚至有17棟經過評估後有立即性危險,快速完成拆除。而台灣老舊房屋占比最高是台北市,平均屋齡達到37.78,讓老屋改建的急迫性與重要性再度浮上檯面。

日期:2024-10-11

政治社會

地主憂農地被劃設發展受限…22綠營立委要求展延國土計畫法!內政部回應、黃國昌批「現在演哪齣」

《國土計畫法》將在明年4月30日上路,不過地方尤其是農業縣市人心惶惶,最大爭議點是農一與農二只能作農業專業區,不少地主認為其權益受損,也有地方政府認為限制發展。蔡易餘等22名民進黨立委週三(9/18)召開記者會指出,目前仍有部分縣市尚未提交國土功能分區圖,呼籲行政院可以展延時限2至4年,待充分溝通後再行上路。對此,內政部長劉世芳強調,「多溝通」,相關子法已陸續公布,內政部立場就是依法行政,國土法如期上路是最大目標。農業部則是回應,尊重這次記者會中立法委員所提的意見,然而農業施政資源投入和國土計畫法並非對價關係,未來農業部也將持續研擬相關政策方案,並不會因國土計畫法上路或延後而中斷。對此,民眾黨立法院黨團總召黃國昌則表示,民進黨政府推動國土計畫法,自家立委現在卻站出來反對,「不知道民進黨現在是在演哪一齣,民進黨執政的荒腔走板,單純就國土計畫法展露無遺」。國民黨籍雲林縣長張麗善受訪時表示,看到民進黨立委與國民黨、民眾黨大家站在一起從善如流為弱勢農民發聲,樂觀其成。

日期:2024-09-18

房地產

7級強震來襲,我家會變「軟腳蝦」?房產專家:頂加、隔套高風險,這種格局受力不均

今年4/3台灣發生芮氏規模7.2花蓮壽豐大地震,是921大地震後台灣規模最大地震,造成全國各地出現房屋倒塌及毀損狀況,讓不少民眾開始居安思危,購屋前如何觀察格局避免買到風險房?當房子遭受地震災損,如何自保及節稅?此外,屋主平時可透過購買基本地震險,或提高為超額地震險、擴大地震險,透過最高150萬元~850萬元不等的險種保單,降低地震可能對房屋帶來的風險。

日期:2024-08-22

政治社會

發票誤植968元→968萬…他只是兼職嚇呆!找嘸客人「不能重改」怎辦?國稅局給解方:有3次機會

當發票金額誤植,不小心多出好幾倍數字,又一時找不回當事客人,這時該怎麼辦?一名服飾店店員在忙碌之下不慎將「968元」的發票開成「968萬元」,讓他嚇到直喊「晚上都睡不著!」對此,國稅局給出解方。

日期:2024-07-23

政治社會

鄭文燦子弟兵也出事!桃園市議員張肇良疑涉關說違建遭搜索,檢漏夜訊問清晨聲押理由曝光

今周刊編按:前桃園市長、海基會前董事長鄭文燦涉貪遭羈押禁見,週三(7/17)傳出,鄭文燦子弟兵、民進黨桃園市議員張肇良服務處遭檢調搜索,帶回相關人物等5人,據了解,張肇良疑涉入多年前龍潭區某棟違章建築拆報的關說案。經檢察官漏夜偵訊,認為犯嫌有重大、有串供滅證之虞,週四(7/18)清晨5點多向桃園地院法官聲請羈押。另3人交保,2人無保請回。

日期:2024-07-18

政治社會

「都市之癌」搖身成夏綠地,看五股垃圾山如何改變!AI自動垃圾分類,謝金河讚侯友宜:真的做到了

直擊垃圾山變夏綠地在朝野國會鬥爭最激烈的時刻,這次在選戰中敗選的新北市長侯友宜邀請我到他一手改造有成的五股垃圾山,現在改名為五股夏綠地,看看才剛剛運轉的AI自動垃圾分類處理廠。

日期:2024-05-20

稅制

2024報稅攻略》所得低就不報稅?可能錯過退稅機會!搞懂「一般扣除額」省荷包,ETF領股利要課稅?

5月綜合所得稅開徵,許多人若對所得稅法規定不了解,又不知節稅之道,往往導致申報錯誤、荷包失血。報稅有哪些眉角要留意?如何才能最省錢納稅?2024報稅時間自113年4月26日8時起,開放使用憑證及查詢碼下載所得資料;5月1日~5月31日開放線上申報上傳;113年5月1日~6月11日開放附件上傳。今年綜所稅申報,除了特別扣除額外,還有一般扣除額可以扣除,又分為大家常聽到的「標準扣除額」及「列舉扣除額」2選1,究竟選哪個比較有利?自2023年1月1日起,成年年齡下修至18歲,也就是說,2005年出生的人,年滿18歲可以選擇單獨申報。會計師提醒民眾,不要以為自己所得低就不報稅,這樣反而有可能錯過退稅的空間;此外第一次申報的「報稅小白」,應先釐清申報觀念,避免誤踩報稅地雷。

日期:2024-04-30

房地產掃瞄

台南維冠、花蓮統帥...別等地震來幫你驗屋!建商真心話:這3種類型的房子最危險

113年04月03日07時58分(臺灣時間),臺灣東部海域發生規模7﹒2地震,震央位於東經121﹒67度、北緯23﹒77度。該地震可能引發海嘯影響臺灣,提醒沿海地區民眾提高警覺嚴加防範,注意海浪突然湧升所造成的危害。--------------我們該如何看房子的外觀、結構設計與施工品質?(原文刊載於2020/12/25,更新時間為2024/4/3)

日期:2024-04-03

政治社會

系統失靈 砸7千萬做食品溯源 僅2.6%業者登記 比毒奶粉、塑化劑更該被檢討

(今周刊1421)經歷幾次重大食安事件後,十多年前政府大修《食安法》完善國內食品管理制度。然而,無論法規多完整,怠惰的行政體系,還是釀成了今天的蘇丹紅事件。

日期:2024-03-13

房地產

台積電不來,桃園土地照漲!這區3年漲6成最高…為何龜山行情新高、後市仍看俏?

台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫,但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據,近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅,其中觀音產業園區上漲61.5%最多,龜山產業園區則以48.6%漲幅居次,華亞科技園區、大園產業園區、中壢產業園區,地價也都上漲逾3成。其中,華亞科技園區工業用地均價來到62萬元,龜山產業園區土地價格每坪52萬元,雙雙創下區域新高,至於觀音產業園區、大園產業園區工業用地價格即使大漲,目前仍在2字頭的相對親民水位。

日期:2023-12-25