近日央行公開第二季理監事會議議事錄摘要，會中有理事直言「除非利率大幅調整，否則對房市影響不大」，現在觀來確實影響真的有限，因此在房價高不可攀的此時此際，仍然有很多民眾都期待著房市能有盛極而衰的一天，期待房價能夠有感修正，這一天真的有可能到來嗎？
日期：2024-07-30
為了抑制房市過熱，中央銀行六月時祭出第六波信用管制措施，央行週二（7/23）公布6月份五大銀行新承作房貸金額，較5月減少約150億元。被問到是否代表房市有降溫？央行經研處副處長曹體仁表示，推估應為6月工作天數比5月少，以至於買賣移轉棟數、新青安以及軍公教貸款金額減少，且相關銀行都有在做新青安貸款的審查，需要更多數據來佐證。至於後續有哪些觀察點，曹體仁分析，房市相對熱絡因素，不單純只因為新青安貸款政策，例如從供給面來說，土地有稀有性，加上這段時間營造成本如工資、材料費用提高。在需求面上，台商回流、景氣回流，以及台股創造的財富效果，這些都對房市熱度有推升。新青安只是其中一個因素，目前政府有相關措施，包括7月要推囤房稅2.0、針對新青安也有相關查核，是否有人頭戶違規等等，都會讓新青安導向正常化，希望能真正幫助年輕人購屋。
日期：2024-07-23
今年上半年房市熱絡，甚至有民眾三更半夜搭帳篷、排隊搶買房，戴德梁行董事總經理顏炳立說：「買房子幾乎到了像買口罩、打疫苗，不管有錢、沒錢都在買，價格就是在高檔了。」他認為：「台灣的股、房兩市熱絡程度，已經超越『擦鞋童』理論，要小心謹慎。」最主要的原因是低利率、資金多、通膨預期心理、「升息像拿針去刺氣球，現在氣球已經吹很大，針離氣球越來越近。」「無法預測台灣房市是否會走向泡沫的運，但歷史經濟證明，當價格漲至極端後，無論有無基本面支撐，泡沫終究會破裂。」他說明：「2024年整體房市呈現『溫水煮青蛙』，2027年見分明。」
日期：2024-07-02
全台的預售屋在今年1到4月噴發！永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，1到4月預售交易量成長82%，高雄市為全台冠軍143%、台中第2名為119%，新竹115%。葉凌棋指出，與去年同期相比，全台預售屋交易件數年增82.1%，總銷金額大增97.8%，預售屋件數、總銷雙創歷史新高。成屋部分，預估今年上半年的交易量為17萬6千棟至18萬5千棟，預估2024年房市交易量約34.8至36萬棟之間，與去年同期相比成長13%至17%，有望挑戰近11年新高紀錄。
日期：2024-06-25
針對外界質疑新青安貸款淪炒房工具，政府為防堵人頭戶轉租，研擬推出「新青安切結書」，將政府與銀行資料相互勾稽，若查出貸後有轉租或人頭戶行為，將要求購屋人歸還所有補貼利息，且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年，更會溯及既往，不分新、舊戶一併稽查。新青安貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案，以千萬貸款、利率僅約1.775%為例，每月本息攤還僅需3.2萬元；但若遭到稽查，每月要多繳2101元、每年多繳約2萬5212元。行政院長卓榮泰指出，新青安貸款政策立意良善，不過確實收到許多反饋，也說下週將開會議，針對外界質疑與執行過程、影響及未來發展做全面性檢討。週三(6/19)最新消息指出，財政部責成土地銀行與公股銀行討論強化新青安房貸管理措施，得出3點共識，包含：強化勾稽人頭戶、清查是否有出租行為、以及新戶要簽切結書，同時訂立違法措施。
日期：2024-06-19
近日六都公布5月房屋交易統計，創下11年來新高紀錄，各地房價更是頻創新高。市場也再現異常，甚至炒作的怪象，所有檢討聲浪都指向新青安，連央行總裁立院備詢也指出，如果因此造成市場反彈，就要做一個檢討，在此我們就試著來檢討一下，看看政策有沒有需要改弦更張！
日期：2024-06-11
隨著5月營收陸續出爐，今年整年獲利的輪廓愈來愈清晰，我們著手上調長榮(2603)、櫻花(9911)、崧騰(3484)今年獲利與2025年配息期望值。
日期：2024-06-10
營建股自去年以來，有不少個股已經翻倍上漲，近期因資金從電子撤出、403花蓮地震後都更題材等，帶動營建股大漲，週四(5/2)表現亦亮眼。遠雄(5522)亮燈漲停，冠德(2520)漲逾6%，國產(2504)、潤弘(2597)、皇翔(2545)、興富發(2542)都有逾5%漲幅。價值投資達人陳飛龍觀察，營建股剛好符合2個條件，因而受市場資金青睞。
日期：2024-05-02
2023年倒數！數字科技（5287）旗下591新建案統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高。但，檢視個案數、戶數等供給指標，年減8%、15%，是2021年以來新低，顯示建商早已悄悄抽手，導致供給面走跌。房價則受到通膨、營建成本等影響，持續水漲船高。目前全台新案平均開價直逼6字頭，成交價也攀升至每坪54萬，較去年同期雙雙大漲超過1成。
日期：2023-12-27
從空屋率、房地合一稅了解房市買氣，均屬於落後指標。消費者信心指數中的「購買房地產時機」，則是領先指標。
日期：2023-12-20
