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房地產

想當包租公,「便宜價」房子這樣挑! 限貸令衝擊下,該買預售屋、中古屋?

「買房抗通膨」、「被動收租」是許多民眾投資房地產的動機,依內政部《危老條例》門檻,全國有約500萬戶屋齡超過30年以上老屋,顯示購屋、換屋是一種持續汰舊換新的「剛性需求」。不過在近來在「限貸令」、「減降令」影響下,置產時機與標的該如何選擇?房產達人謝銘元建議,以長期持有5年以上為目標,優先考量租金投報率及市場流通性,讓賺取被動收入及增值空間同步並行。

日期:2024-09-05

政治社會

她擁18年金融資歷,抗癌後二度就業只能打零工賺1萬…中年失業、重返職場有多難?平均得等這麼久

台灣邁入超高齡社會,在少子化、勞動力不足的環境,政府持續鼓勵中高齡人口投入職場。只是,台灣65歲以上人口的勞動參與率不到10%,遠低於亞洲鄰近國家,其中南韓、新加坡超過30%、日本也有25%。人力銀行針對45歲以上上班族族調查,發現有6成7上班族,退休後並不想離開職場,而是選擇其他兼職、正職或創業。數據與實際中高齡勞參率有相當大差別,是什麼讓他們卻步?

日期:2024-08-30

生活消費

9月新制/台鹽32年來首次漲價!這縣市育嬰留停可申請公托、「YouBike 2.0E」有前30分鐘免費?

8月進入尾聲,即將迎來嶄新的9月,其中,有不少攸關民生、交通、醫療的新政策也將在9月上路,包括塑膠杯禁令涵蓋全台、台鹽32年來首次調漲、YouBike新制等,《今周刊》帶讀者一次瞭解,自9月1日起有哪些事情須留意!

日期:2024-08-30

生活消費

72歲父病倒,銀行員下班兼職當酒促…26%上班族兼職賺外快:犧牲玩樂能增1-2萬收入「很值得」

創作「山道猴子的一生」影片的創作者,日前再上傳了「媽媽得了癌症」的影片,影片中家庭為了支付龐大的醫藥費,年輕兒子得兼差家教、變賣家中房子,短短一周就創下100萬次觀看,引起網友討論。其實,根據人力銀行調查,台灣有近26%上班族,因為經濟因素選擇身兼兩份工。今年28歲的劉小姐,在金融業擔任行政工作,但因為72歲老父病倒,下班後得到PUB、熱炒店擔任酒促,工作時薪可達400元,分擔她們家中的經濟重擔。

日期:2024-08-23

生活消費

變頻冷氣10小時不關較省電?台電搖頭:超過「1時間」就該關!記得先做這步驟,能年省10%電費

炎炎夏日,民眾喜歡待在冷氣房消暑,但也會在意冷氣究竟如何吹才最省電。多數人會選擇較省電的變頻冷氣,但變頻冷氣在短時間內開開關關反而更耗電,所以建議使用時,勿在短時間內多次重開機器。不過,最近流傳「出門10小時變頻冷氣不關更省錢」的說法,讓台電特地拍攝短影片澄清,強調短時間出門30分鐘內,可以考慮不關冷氣;但只要超過30分鐘,呼籲還是關冷氣,才會真正省電、省荷包。

日期:2024-08-23

台股

父母竟會遺傳給孩子賭博性格... 「剛畢業就賠了100萬!」教會他的交易心理學

股神巴菲特名言:「別人恐懼時我貪婪,別人貪婪時我恐懼。」除了提醒投資人反向思考,更顯示情緒如何左右交易決策。其中,行為經濟學便是研究人類的交易心理、各式經濟活動的重要顯學,究竟如何不受到情緒過度影響,以至於做出不理性決策,造成重大虧損?

日期:2024-08-16

政治社會

火線專訪》台電董座曾文生稱不缺電 為何禁AI數據中心設北部? 「要是缺電網 有電也送不過去」

(今周刊1443)半導體、人工智慧(AI)產業用電需求激增,但在電力供給端,核電如期除役、綠電跟不上,燃氣推動也不順,外界擔憂將面臨缺電危機。關鍵時刻,《今周刊》專訪台灣電力公司董事長曾文生,談當前能源發展的挑戰,以及台電的供電規畫,以下是專訪紀要:

日期:2024-08-14

科技

紐約時報》4年生不出一塊晶片!台積電工程師揭美國廠卡關內幕:為何台灣成功經驗難以複製?

<編按>《今周刊》為您精選《紐約時報》最具價值的全球時事,人文、財經、科技、進步的新聞報導,給您最快速、最前瞻的國際視野。

日期:2024-08-11

政治社會

市民大道餐廳連日跳電,元兇是它!燒烤店靠住宅用電經營,台電:應申請新增設用電

日前台北市市民大道四段多家餐館連日發生跳電的情況,不僅有餐廳老闆抱怨跳電後停電逾12小時,不僅生意做不了損失超過30萬,在天氣炎熱的夏季停電,更是讓人熱得受不了。在經過台電的搶修與調查後發現,原來是有店家靠住宅用電經營燒烤店,造成附近區域用電超過線路負荷。台電提醒業者,因為營業比一般家庭用電量來得大,如果有新開幕店面或新增設用電設備,記得要申請新增設用電,台電才能因應店家需求,設計擴充外線等供電設備,滿足用電需求也確保供電安全。對於市民大道連日發生跳電的情況,以下為經濟部在臉書的貼文全文:

日期:2024-08-02

品味收藏

漫日子室內裝修 | 實現溫度與質感並存

家是居住的空間,也是最需要安心感、舒適性的地方,漫日子室內裝修設計總監林宸宇具備美學思維與機電工程的雙重實力,不只是做好空間設計,也替業主考慮到很多未曾注意到的問題,透過優質規劃,讓業主居家生活更加舒適滿意。

日期:2024-07-30