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房地產掃瞄

升息、通膨恐釀建商倒閉潮!為何小型建商更容易受傷?4大因素將由北擴及中南部

日前傳出北台灣有建商開始倒閉、跳票,可能釀成爛尾樓的房市未爆彈,雖然建商倒閉僅為少數個案,且實際會倒閉的也為小型建商,但此事已成為市場警訊。特別是營建成本高漲、升息循環來臨、央行限縮政策的影響下,未來是否新建案延遲交屋、不開工或延遲開工的現象會更加普遍,將是接下來的房市觀察重點。不過,少數小型建商開始面臨倒閉危機,房市趨勢專家李同榮對此指出,其中有包括小型建商現買現賣、無能力囤地;成本較高,相對競爭力較弱;限縮土融建融,造成資金缺口;營建成本大幅增加,入不敷出等4個原因,是造成小型建商面臨較大風險的因素。

日期:2022-06-16

健康

用藥如用兵 因人、因病施治才有效 防疫茶能增強免疫力?中醫揭正確喝法

近期疫情嚴峻,中醫界研製出各類型的防疫茶,但在挑選防疫茶時,仍有原則必須依循,以免防疫未及,反而增添身體負擔或造成副作用。

日期:2022-06-15

政治社會

職缺查詢時程過慢、產業別不夠多元化 青儲專案總檢討 應警惕半途退出人數

青儲專案試辦進入第六年,但申請熱度不如預期,政策達成率雖在教育部調降目標人數後顯著上升,但仍有中途退出人數眾多的疑慮。今年九月若決定續辦青儲專案,內容必須做出更多調整。

日期:2022-06-15

政治社會

發電成本節節高升 台電估電價應漲20% 用電太便宜 電網韌性、產業轉型恐跛腳

經濟部六月底將召開電價費率審議會,決定電價調漲與否。學者認為,若不想過度刺激通膨,至少應先調漲工業部門與用電大戶電價,藉以合理反映發電成本、維護電力系統穩定。

日期:2022-06-15

理財

長青好基金 定期定額加碼扣 提早與負報酬說再見

股市下跌,選擇長青基金定期定額扣款不中斷,搭配加碼扣策略,讓績效快速回正,並拉高長期報酬。

日期:2022-06-15

保險

繳費20年保障終身...該幫孩子買「終身醫療險」嗎?理財達人:通膨無止境,30年後理賠恐只夠付掛號費

編按:本業是冷凍空調工程技師的股素人,曾在1998年進入股市,當時只會「憑感覺」買賣股票,3年不到即因嚴重虧損套牢而黯然退場。2008年,悟出「買股的3個15準則」與「3個先決條件」的原型理念後,重返股市,從此不再虧損、安穩獲利。股素人現在處於半退休狀態,不僅每年領穩定股息,靠著土法煉鋼篩選股票,還在同一社區買下三間房與家人同住。小孫女出生後,媳婦為她買一張0歲保單,引發股素人的研究興趣。「主約是20年繳的終身壽險,加上7種附約,年繳保費23,932元......替0歲嬰兒買保險,通膨效應無止境,等她到35、50歲時的保單價值剩多少?」因涉及家人的權益,股素人乃決定進一步研究保險商品,希望能了解「要保人究竟能由保單獲得怎樣的保障」。

日期:2022-06-13

傳產

後疫情時代的新常態 外貿協會攜手微軟科技力助台灣中小企業數位轉型

在數位科技的推波助瀾下,許多企業及公部門在近十年來一直都將數位化視為是組織變革的重要目標,中華民國對外貿易發展協會從2017年以來,便積極投入數位轉型,董事長黃志芳表示,貿協為了因應數位浪潮一直持續進行組織或業務調整,包括發起部門主管動腦會議、各部門在業務推動上落實科技服務等,2021年7月成立了創新業務中心、2022年5月更成立數位科技中心(Digital Technology Hub)。在微軟等商業策略夥伴的陪伴下推展至今,從One TAITRA到One IT,貿協儼然成為一家活力十足的數位創新組織,順利完成數位轉型最後一哩路。

日期:2022-06-13

勞保勞退

「未婚生子」生育給付還是照領! 勞保局:生產後5年內...都來得及申請

未婚生子可以申請勞保生育給付嗎?分娩至今已經一年多了還來得及嗎?

日期:2022-06-12

房地產

中古屋驗屋不過拒付尾款,屋主竟寄存證信函說我不付錢就是違約?律師的看法是...

買房子是許多人一輩子的大事,很多人怕買到有瑕疵的房屋(例如漏水,關於買到漏水屋怎麼辦,可以參考我的這篇文章【買到漏水屋該怎麼辦?我該打官司、上法院嗎?不動產律師傳授SOP:交屋後房子漏水的4處理順序】)。

日期:2022-06-11

政治社會

18歲女繼承近2千萬遺產 阿嬤告上法院討股票、存款!她崩潰:處理爸後事沒人理,爭產時就出現

爭產問題,自古至今始終是個難解的問題。一名18歲的獨生女在父親過世後,繼承了近2000萬的遺產,卻遭到阿嬤(父親的媽媽)一狀告上法院,要求返還股票和存款。此舉讓該女心痛表示,自己是獨生女,也是唯一法定繼承人,父親過世時才18歲,正逢重要升學考試期間,卻突遭喪父之痛,無法獨自承擔父親後事,但阿嬤和其他親屬不聞不問,都是由她母親幫忙處理,無法理解阿嬤為什麼要這樣做。

日期:2022-06-11