2023年1月《平均地權條例》修正案通過,替房市資金「去槓桿」,支撐房價的科技廠投資、缺工料也逐漸消失下,這三大力道讓過去房價漲多、推案供給量過多的台中、台南和高雄等,可望有機會出現議價空間。
日期:2023-02-12
台灣餐飲業,正迎來前所未有的成長期。隨著八方雲集、歇腳亭、瓦城等連鎖品牌計畫插旗海外,台灣儼然已經是餐飲文化輸出的新強國。這些業者是如何趁著疫情練功轉骨,把握疫後商機?
日期:2023-01-11
由於預售屋賣的是未來價格,房價通常會比新成屋更高,不過,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前新北市汐止區、三峽區、金山區、板橋區等四個行政區竟出現了預售屋比新成屋還便宜的情況,其中以汐止區的價差最大,單坪價差達到6.3萬元上下。
日期:2022-11-11
晶圓代工廠力積電(6770)近期利空消息不斷,股價也腰斬,董事長黃崇仁週三(9/14)出席國際半導體展開幕式會後表示,台積電(2330)也是從600元跌到400元,市場對股價在產業不好的時候會過度反應,「我們也是看著辦,現在不是談這個的時候」。力積電股價今天收盤31.60元,下跌0.4元。黃崇仁表示,從殖利率來看,力積電的股票是少數殖利率有5%的,台積電僅1.8%,從本益比來看,力積電大概6倍,台積電是20倍,「你要說我的股票不好嗎?大家可以來講公道話。」黃崇仁也說,大家都覺得台積電是明牌,但今天一樣照跌不誤,我們是比較普通的股票,台積電是國際股票,外資很多,金融市場一改變,外資需要錢就把賣掉了,跟台積電基本面好壞沒關係。而力積電是較普通的股票,但公司營運上也已做到該做的。(原文刊載於2022/9/6,更新時間為2022/9/14)
日期:2022-09-14
過往買房出價可以殺價2、3成的時代已過去!根據「591實價登錄」統計目前已揭露的預售案成交價格對比開價,全台預售建案議價率僅9.8%,不到1成,七都之中議價率最低的為高雄。原因不外乎實登新制上路後,預售屋價格越來越透明化,加上今年房價漲但大部分建商開價不敢貿然喊高,怕嚇跑客戶,因此開價與成交價越趨於一致。
日期:2021-12-27
不受長官喜愛老是被針對、聽到離職同事升官發財、加薪永遠輪不到自己、業績壓力大到扛不住……上班多年,就是種種厭世的感覺錯綜在一起,可能只要再一根稻草,就會壓垮你這隻搖搖欲墜的駱駝,往外找工作,是唯一的解藥。那也沒關係,下定決心就換公司,沒什麼大不了的啊!如果你已經付諸行動,通常對方會問你方便何時聯繫?我的建議是「白天都可以,下午會更好」。為什麼呢?因為這才能展現你對這份工作的渴望。
日期:2021-12-17
「我們出國參展,說實話都是在夾縫中生存!」台灣工具機暨零組件公會理事長許文憲感慨地說。事實上,台灣除了半導體這座「護國神山」,背後其實少不了工具機機械及零組件這幕後英雄。工具機其實廣泛運用在3C、汽車等行業,而且台灣的機械及工具機出口在世界一直名列前茅,年出口額更上看兩千億,但最讓他們頭痛的還是關稅問題。
日期:2021-12-14
日前台南仁德傳出位於新都心段的建案,竟出現民眾熬夜「排隊買房」的狀況,讓外界一陣熱議,甚至引起官方單位的注意,深怕出現炒房疑慮。其實房市大好,從今年的成交量可見到端倪,特別是預售屋實價登錄自今年下半年實施以後,所有建案的交易資訊全都露,根據房仲業者最新揭露資料顯示,今年以來預售已揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元,全年有機會挑戰兆元的總銷售金額。
日期:2021-12-09
近兩年來,房市進入多頭時代,市場熱況已屢見不鮮,甚至熱潮已從蛋黃區蔓延至蛋白區,如新北、桃園的重劃區等地的房市無論在量價上,都有顯著成長。根據住展雜誌統計,北台灣的北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只剩下桃園市觀音、楊梅,以及新豐、關西、寶山、湖口等六個行政區。
日期:2021-11-15
在英特爾最新財報公布後,市場對其展望大失所望,導致股價單日重挫近12%;但台積電也沒有因此獲利,台積電ADR股價走跌近2%,壓抑今(25)日股票表現,台積電今日走跌約1%,盤中險些失守590元的10日線。
日期:2021-10-25