央行將在9/19將舉行第3季理監事會，上次6/13開會決議加碼第六波房市管制措施，下調特定地區第2戶貸款成數，六都與新竹縣市「2房」貸款成數從原先的7成降至6成，這次是否再度打房，成為市場焦點。
日期：2024-08-19
今年上半年房市交易量年增27％，七大都會區房價平均上漲近5％，五大都會區漲幅更超過一成，已促使銀行嚴審借款人資格，祭出史上最嚴「限貸令」因應。
日期：2024-08-14
今周刊編按：台股週一（8/5）引爆多殺多一路下殺，盤面所有類股齊殺，最低來到19783.50點，跌幅高達8.5%史上最大，終場收在19830.88點，下跌1807.21點或8.35%，創歷史收盤最大跌點及跌幅。周一三大法人買賣超合計賣超1050億元，其中外資賣超699.6億元、自營商合計賣超525.15億元，投信則是買超174億元。外資今天賣超手筆創下史上第七大，證交所下午3時緊急召開記者會，就近日股市變動與因應措施進行說明。證交所總經理簡立忠表示，儘管聯準會近期態度轉鴿，表示若通膨持續改善，或將於9月啟動降息，惟市場恐慌情緒仍導致美國四大指數8月2日全數走跌，而VIX恐慌指數單日漲幅超過25%。此外，中東地區在哈馬斯領導人哈尼亞遇襲擊後緊張局勢升級，國際地緣政治風險升溫，亦對全球股市產生衝擊。當國際出現重大事件時，國內臺灣發行量加權股價指數多會與全球市場連動。截至8月2日，代表散戶的交易整戶擔保維持率為163.54%，追繳金額及處分金額僅略為上升，近10年來集中市場違約金額占全體市場總成交金額比率均在10萬分之6以下。8/1和8/2違約比率僅為10萬分之0.6，顯示市場各項風險控管機制發揮預期功能，整體市場結算交割秩序良好。被問是否要祭出限空令等手段，簡立忠指出，目前沒有救市計畫，但未來會不會推出相關措施，會與主管機關積極配合，若有任何不理性的下殺，會考慮用新冠疫情或烏俄戰爭時的救市措施。過往台股最有效的強心針就是國安基金，通常進場沒多久台股就會見底，此刻是否會進場備受關注，畢竟過往國安基金都在10年線才進場，目前10年線位置約在12731點。據了解，國安基金尚未動作，勞退基金已在台股22000點委外操作下單120億元，要投信業者進場低接，若以勞退基金先前委外但尚未撥款額度看來，後續大約還有1200億元的量能，將成為台股指數保衛戰的資金活水。
日期：2024-08-05
三台股劇烈震盪！前一日美國大型科技股遭到拋售，輝達崩跌，那指、費半倒地，台股開盤指數跌逾百點，電子權值股的台積電、聯發科(2454)聯袂下挫，鴻海(2317)、台達電(2308)等挺身而出。AI權值股走勢仍疲，被動元件大廠國巨(2327)挾業績利多強漲，金融股上揚，傳產股中營建股繼續噴發。矽統(2363)財報雖虧損股價卻衝漲停，成為盤面上的少數紅燈。群創(3481)第二季淨利轉虧為盈，且宣布賣南科廠房，今日爆量位居第一。終場台股收跌24.22點，為22199.35點。今日外資(不含外資自營商)賣超164.576億元，投信買超59.9694億元，自營商賣超56.9447億元，三大法人賣超161.55億元。其中，外資7月累計賣超3502億元，為2004年以來史上第二大賣超，前7月合計賣超台股2772.09億元。
日期：2024-07-31
房貸一年內暴增逾9,000億元，部分銀行放款轉趨於保守，為維持6月半年報的資本適足率、及部分銀行不動產放款限30%再度拉警報，各銀行6月起陸續關緊房貸水龍頭。市場傳出有些大型民營銀行暫停收房貸件，也有大型行庫房貸戶必須排隊等撥款。
日期：2024-07-29
拜登在台灣時間周一 (7/22) 凌晨發出退選聲明，改由支持賀錦麗參選總統，再度增添美國年底選舉的不確定性。台股開盤隨即一路下探，市場獲利了結賣壓相當沉重，一度暴跌超過 700點，最低來到22130.88點，一度跌破季線支撐。終場收在22256.99點，下跌612.27點是史上第8大跌點，跌幅2.68%則是史上第15大。三大法人方面，合計賣超65.1億元，其中外資賣超91.95億元，投信買超92.2億元，自營商合計賣超65.4億元。
日期：2024-07-22
「新青安貸款」方案原為政府協助青年成家的立意良善政策，但浮現投機客、人頭戶及貸後轉租等問題，政府6/27起誓言開抓，如今首波稽查結果出爐！財政部周二（7/16）公布，據各銀行初步清查結果共有1502案涉及違規，其中涉出租情事計1332件、人頭戶計170件。據規定，這些申貸戶若經查違規屬實，將被重新從嚴核定貸款條件，首先貸款成數將從8成降至7成；其次，貸款年限會從40年降至最低20年；最後，貸款利率將一口氣從1.775%拉升至2.5%，比一般房貸利率樓地板價2.185%還高出1.5碼。此外，對於6/27後已簽下切結書的新申貸戶，財政部也宣示，未來新申貸戶若有轉租行為，將自違規事實發生日起終止利息補貼，也收回已發補貼，並同樣會重新從嚴核定貸款條件，例如貸款成數8成、貸款年限40年、寬限期5年等優惠都會被取消。
日期：2024-07-16
官方對新青安違規戶「開鍘」，最嚴版本出爐。財政部下令八大行庫徹查新青安的人頭戶和包租公之後，行庫不但緊鑼密鼓展開行動，最嚴格的版本也已出爐，從成數、年限、和利率三管齊下，對違規者「開鍘」。其中，成數從8成降至7成、年限從40年降至20年，利率不但要把先前政府補貼的利息退回，而且更從青安價的1.775%一口氣升至2.5%，等於拉高了2.9碼，比起一般的房貸「地板價」利率2.185%，還要高出接近1碼半即0.375個百分點的水準。
日期：2024-07-11
財政部部長莊翠雲3日在財委會指出，目前新青安並不是已查到1,700件違規，是針對可能高風險者先選出來1,700多戶，但高風險戶不見得就都是人頭戶，目前各公股都在積極追查，初步是請行庫一周內提報告。
日期：2024-07-03
