同是豪宅卻有兩樣情！2025年天母首筆億元豪宅交易出爐，指標豪宅「國泰天母」，1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價為139.3萬元。前一手屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年轉手，帳面上增值3189萬元。然而，根據實價登錄，新北市淡水河畔景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手，前手屋主預售購入價為1億2883萬元，認賠近千萬元。中和華中橋西側重劃區，去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶，以7350萬元成交，屋主以7900萬元取得，賠售金額也達550萬元。
日期：2025-03-14
受惠去年房市買氣熱絡，今年多檔營建股有望配出殖利率五％以上的優異股利；但在後續房屋買氣趨緩的環境下，專家仍建議，選股布局仍應考量中長期基本面。
日期：2025-02-12
2024年房市旺，代銷業者荷包也賺滿！根據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成。觀察代銷業者，海悅廣告蟬聯龍頭寶座，從統計至今已連續6年稱霸，其次為新聯陽機構、甲山林集團、萬群地產、創意家行銷、新高創廣告、新理想廣告、慕樺建築行銷、信義代銷、聯鑫不動產。其中，新聯陽機構接案大爆發，總銷突破2千億元，緊追代銷龍頭海悅，並狠甩代銷雙雄之一的甲山林集團，表現亮眼。
日期：2025-01-20
瑞普萊坊(Knight Frank)周二(1/14)舉行台灣商用不動產市場2024年趨勢與2025年展望説明會，總經理蘇銳強指出，繼2024年商用不動產市場交易達2,764億元，年成長46%，創下近年新高後，2025年在輝達(NVIDIA)來台設置企業總部效應帶動下，由AI及軟體業所推升的辦公室需求將會逐步增溫。展望2025年，瑞普萊坊顧問暨市場研究部主管江珮玉表示，過去幾年台灣產業受惠於中美貿易戰使得台商回流與產業供應鏈重組的利多，但在川普2.0的情況下，國際地緣政治、關稅與經濟情勢是否仍然能帶動台灣成長，且未來從全球化會加速轉為在地化，台灣許多廠商也早已將廠設在客戶周邊，不論是China+1或Taiwan+1，應該都是已有準備。除了製造業，AI趨勢下的下一階段產業-軟體業可能是接下來的發展重心，看好台灣辦公室及廠辦需求，高科技、金融業、軟體業、研發產業需求是重點，例如輝達就要在台灣設置總部大樓。此外，壽險公司受惠於年化收益率的調整，從2.97%，下調至2.545%，應該會增加壽險評估項目的速度，但是由於前2年的利率較高，未來幾年的平均年化收益率應該會上調，在上述因素考量之下，壽險還是會尋找收益率較高的物件。
日期：2025-01-15
近年台中房價不斷上漲，建商也積極獵地，2024年土地價格屢創新高！根據實價登錄資料揭露，台中七期歐風商旅所在的惠民段73地號土地，7月寶輝建設旗下的寶急開發以總價21.06億元買下，換算土地單價高達388.3萬元，成為台中土地單價新地王。看好台中房地產市場，近年大建商紛紛插旗台中，包括亞昕、華固、遠雄等，都在台中買進土地。今年上櫃品牌建商亞昕集團（5213）董事長姚連地宣布啟動深耕大台中計劃，在布局台灣市場的1000億案量裡，預計將有超過300億規模投入台中。華固（2548）董事長鍾榮昌表示，公司於3年前赴台中買地，一口氣買了5塊、近萬坪土地，花費100億元。他指出，台中人非常有品味，對品牌認同度很高，更重要的是，台中的建地真的是讓台北建商非常嚮往，「每塊地方方正正非常漂亮。」
日期：2024-12-31
台股有上千檔上市櫃股目前股價跌破年線，進一步篩選股價跌破年線的個股，外資連3日以上買超、且連買期間大敲1萬張以上有遠東新（1402）、華新（1605）、亞泥（1102）及聯電（2303）等17檔，並以傳產集團股居多數；隨著外資逢低加碼買盤支撐，股價已初見止跌回穩。
日期：2024-12-26
購屋越來越難？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第3季全台平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，雙雙創下15年新高。觀察六都，其中台北市第3季平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第3季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。
日期：2024-12-13
華固（2548）周三（12/11）於台中舉辦「客戶服務中心」啟用典禮。華固董事長鍾榮昌表示，今年是華固創立35年，也是近年來房市最好的一年，不過，下半年政府打炒房政策，對房地產市場影響很大。「從央行9月19日打房後，來客數、成交都在下降，9~11月建築融資、客戶貸款都在往下調整，市場不好的時候大家都降低推案，明年供給一定會減少。」房價是否會下修？他強調，要看每個地區供需狀況，以雙北市來說，房價很穩定，比較不容易跌，就算修正、幅度也是很小。但供給量大的地方，房價是有修正空間，大約5~10%。對未來他不悲觀，「我相信一定的剛性需求是在的，投資性需求會下降，銷售率會下降，還是要看個案表現，好的個案以台北來說，還是賣得不錯。」
日期：2024-12-11
在這個ETF盛行的年代，00940一開始募資就受到大眾相當高度的關注。不但在募資期間就打破募資金額，更帶起了一股全民買ETF的風潮。雖說大家對於00940上市日期、預購、申購方式應該有些微的了解，但其成分股與選股邏輯你真的懂嗎？而00940究竟要怎麼買才能快速跟上車？如果你對於00940還是有許多疑惑的話，不妨就一起跟著本篇來了解吧！
日期：2024-09-23
前台北市長柯文哲除了政治獻金風波纏身外，也被京華城案燒到，還認了接受威京集團主席沈慶京邀請，曾到陶朱隱園唱歌。這棟激似哥吉拉的台灣最頂豪宅「陶朱隱園」再度成為熱議話題，但為何12年只賣出1戶，房產專家點出有錢人不買單的5大原因。
日期：2024-09-01
