《平均地權條例》已於今年7月上路,「管住不管商」,不少高端資產族將目光轉向商用型不動產,甚至不乏以「包棟」、「包多樓層」的方式買樓。7月,中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈,儘管屋齡高達47年,仍帶租約成交6.5億,創下同路段9年以來總價新高紀錄。
日期:2023-10-11
(今周刊1399)購買基泰忠孝大樓的神祕買家身分曝光,誰能想到,高中學歷的李承晉在桃園地區是一號傳奇人物。
日期:2023-10-11
9/7「基泰大直」建案施工不慎弄垮鄰房、爆發嚴重工安問題,造成地層下陷的基泰(2538),在9/25晚上公告要出售基泰忠孝大樓,短短幾天不到,週三(10/4)晚間基泰公告已售出該大樓,成交價為125億元,預估處分利益50億元、挹注每股獲利11.4元,對財務直接大補。利多消息一出,週四(10/5)基泰股價一開盤就直奔漲停,最高來到17.25元,不到1小時爆出4.1萬張天量,是周三的兩倍,隨後高檔獲利賣壓出爐,漲勢略為縮減、漲幅約在5.4%左右。更巧妙的是,在週三重訊公布順利賣出大樓的前一天,基泰週二(10/3)盤中股價突然直奔漲停,成交量高達1.7萬張,週四當天更爆出2.1萬張量,股價卻是開高走低收15.7元,震盪之劇烈自然也讓股民有不少想法。
日期:2023-10-05
新竹市前文化局長錢康明與新竹市府間的「隔空對話」,從周一(9/11)一路到周三(9/13)還未見停歇,錢康明卸下公職身分後連9篇臉書發文,最新一篇發文他說是寫在新竹市府的跨年晚會之前,提到自己「被離職」第一時間不是市長告知、而是高虹安的男友李忠庭約他在市府外的某設計公司見面時告知的「要他走人」!新竹市政府早前的8點聲明回應,則是表示錢康明的指控,經查核有許多部分與事實不符,且高虹安已於第一時間要求政風處儘速立案調查。對於錢康明的一連串爆料,民眾黨黨主席、總統參選人柯文哲說,高虹安有跟他報告,也會準備蒐集資料,兩方爭議等公布後社會自有評論。柯文哲也說,第三方檢舉平台制度剛好要上線,用來檢視高虹安剛剛好。針對錢康明提到有關跨年晚會部分,新竹市政府下午再次發出聲明表示,市長高虹安周二受訪提及「新竹縣市不辦跨年晚會」,並非是不舉辦跨年晚會,而是指將由民間自辦跨年晚會,縣市政府支持行政作業,這跟日前所發佈的新聞聲明一致。因此新竹縣、市政府「不辦」跨年晚會,就是指官方不主辦,而是讓民間自辦。新竹縣政府的聲明更證明也強調了雙方針對跨年活動有進行相關討論,縣市最後的共識就是由民間來辦,不是官方來辦,且既然是民間來辦,因此追加預算也不會用到。以下為錢康明臉書全文。
日期:2023-09-13
誰說馬祖只有藍眼淚?透過中華電信5G Web AR技術,人人都可以虛實融合的方式觀賞神話之鳥、世界唯二方塊海、閩東文化建築、酒香坑道等馬祖獨特風光。
日期:2023-09-07
目前可用於退休規劃、比較常見的「不動產+ 信託」的業務組合,共有「賣房養老+ 安養信託」、「以房養老+ 安養信託」及「留房養老+ 安養信託」3種。以下我想先為大家簡單介紹不動產信託的定義及架構,並分析一下「賣房養老」、「以房養老」及「留房養老」的差別。
日期:2023-08-31
燦星旅遊與台灣虎航將於今年12月10日至明年3月開啟到日本東北秋田的直航班機。燦星旅行社總經理殳蓁蓁表示,燦星在疫情後的策略是以包機為主,並以藍海的日本二線城市為主,「秋田是燦星旅遊進軍日本東北的第一站,進軍日本的第二站,以及與台灣虎航全球包機的第三站。」秋田包機直航預計推出32班次,她說,期待每一班都有9成以上的載客率,載客超過5千人次。殳蓁蓁表示:「受惠於包機盈利的注入,促使7月單月的稅後毛利已經超過1至6月的虧損,燦星旅遊成為真正賺錢的企業。」
日期:2023-08-23
財政部8/18預告「囤房稅2.0」修法草案,內容包含將法定稅率從現行1.5%~3.6%調升到2%~4.8%並改按年計徵房屋稅,每年2月的最後一天也將訂為納稅基準日;也就是說,當天房屋在誰名下誰就是納稅人,如果房屋使用情形如有變更,必須在每年3月22日以前申報。此草案一共有7大重點,民眾一定得先行瞭解看仔細,避免影響日後權益。
日期:2023-08-19
台股年線自6月上旬由降轉升、長線趨勢由空翻多以來,台股指數共出現四次短波段回檔,回檔最低點分別為6月27日盤中的16,887點、7月7日的16,593點、7月21日的16,859點、8月4日的16,748點,前三次回檔均未跌破上升中的中期趨勢線、季線支撐,顯示多方消化獲利賣壓的韌性不弱。
日期:2023-08-09