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房地產

我得先搬到馬路才能買新屋...央行打房「限貸新制」7月上路重傷換屋族　房仲：2方法解套止血

央行昨出乎意料再度出手打房，多家銀行表示，「換屋族受傷最重」。還有銀行業者形容，以後想換房子的人，「得先搬到馬路邊才能買新房子」，因為除非賣舊屋，否則就要準備更多的自備款。房仲則說，暫停升息符合預期，但信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂，也反映出央行緊盯房市的態度不變。

日期：2023-06-16

國際總經

「歷史不會重演，但會押韻！」拆解股災發生5大原因，只有1種人有機會倒賺一筆

2008年金融海嘯在雷曼兄弟銀行倒閉之後，迎來最大的巨浪，恐慌情緒滅頂，人人擔憂被裁員、工作不保。回顧近幾年，我們也看見當股市來到高點、美國矽谷銀行倒閉、貸款高漲等事件，市場就出現擔憂金融風暴重演的聲音。美國著名小說家馬克吐溫說：「歷史不會重演，但會押韻。」從2008年這段驚心動魄的歷史中，可以學到什麼？

日期：2023-06-16

政治社會

利率凍漲、央行加碼打炒房！六都＋大新竹第2戶貸款限7成「明天就上路」…為何突襲下重手？

中央銀行全體理事周四（6/15）一致同意維持政策利率1.875%不變，意外宣布採取第五波房市管制措施，調整選擇性信用管制措施，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區（含六都及新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰認為，此次為央行第5次祭選擇性信用管制，用意在壓制炒房氣焰，警告投機者，雖比高利率好，但央行可稍安勿躁，不一定要用較嚴厲的措施操之過急，再等個半年交易量就會緩降，屆時房價也會因供需自然下修。

日期：2023-06-15

國際總經

從2000年網路泡沫看當下AI狂潮

輝達財測亮眼震撼華爾街，也正式宣告全球AI狂潮再起，相關概念股跟著漲一波；讓人想起2000年網路科技泡沫前的暴漲行情，歷史會重演嗎？

日期：2023-06-14

國際總經

春江水暖，股市最先知

股市是經濟的櫥窗，全球股市從去年至今年，歷經美國暴力升息後，開始出現新生態，包括日股成為大黑馬、台股表現可圈可點、美國科技股翻身大漲、港滬深股市則成為弱勢市場。

日期：2023-06-14

國際總經

外資爆買台股377億！台積電連2天跳空驚漲，這家外資喊出740元合理股價要追嗎？

今周刊編按：美股週一(6月12日) 4大指數上漲，台積電(2330)ADR也勁揚逾4%，帶動台股開盤上漲180.47 點，盤中最高來到17254.96點，終場收在17216.6點，上漲261.23點或1.54%。三大法人合計買超437.96億元，其中外資及陸資（不含外資自營商）買超377.37億元，投信買超8.93億元，自營商合計買超51.64億元，其中自營商（自行買賣）買超50.6億元，自營商（避險）買超1.04億元。權王台積電(2330)是本波助攻台股要角之一，最高來到594元創14個多月新高，市值突破15兆元，終場收在593元仍大漲19元或3.31%；電子代工指標廣達(2382)也大漲近 7%，英業達(2356)收漲停。至於觀光股部分，航空雙雄長榮航漲 3.8%、華航漲 1.8%，五福、亞都、易飛網、燦星旅、山富等均漲停。台積電股價連2天跳空上漲，外資也紛紛調高合理股價區間，瑞銀給予的股價高達740元，是外資券商最高，相當於還有3成上漲空間。面對台積電近期的漲勢，華南投顧董事長儲祥生分析，主要受美股創高激勵，回歸基本面來看，台積電後續仍有兩大隱憂待解。在基本面沒有太大變化下，推升買盤的主要動力就是外資，主要因為美股在這段時間同樣創高，過去3年狂賣台股的外資如今回頭買台股，台積電就是首要的加碼部位。然而，短期內獲得外資強力回補的台積電，後續還能獲得外資的火力支援嗎？儲祥生認為端看美股的走勢如何，若美股拉回，台積電的股價壓力也會浮現，預估台積電股價漲勢至此，可能會先休息一下。

日期：2023-06-13

債券基金