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房地產

「新青安」貸款真划算?本金越晚還越好?達人一算「1千萬40年得還1550萬」:景氣差股房雙跌全完蛋

今年新青安房貸放貸爆量,5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式。試算40年期新青安房貸1千萬,都不提前償還狀況下,利息支出高達550萬,等於借1千萬,40年要償還1550萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,曾敬德建議,工具沒有絕對好壞,要選擇最適合自己的方案,也要保守思考,如果萬一哪天景氣不好股房雙跌,甚至工作都受到影響時,怎樣可以平安度過不景氣。

日期:2024-06-22

政治社會

文人筆耕不會巨富,但可尊嚴過一生!回憶辦雜誌過往,謝金河「拿青春賭」:選擇自己喜歡的事

一本雜誌 半世紀不變的堅持我在《財訊》四十年…人生的選擇很難以價值來判斷,我這一生秉持一個原則:選擇自己喜歡的事做!〈瀟灑走一回〉的歌詞中說「我拿青春賭明天」,而我拿青春賭《財訊》,一賭超過四十年。坐上計程車,正傳來葉蒨文的〈瀟灑走一回〉,聽到「我拿青春賭明天,你用真情換此生。歲月不知人間,多少的憂傷,何不瀟灑走一回。」伴隨著悅耳歌聲,不禁陷入往日的時光隧道裡。

日期:2024-06-22

存股池追蹤

存股助理第499期︱帝寶股東會記實與增資大陸廠分析

帝寶(6605)昨日(6月21日)召開股東會,並在會後的董事會通過增資大陸寧波與丹陽兩廠3000萬美金提案。我們於股東會中向經營團隊提問,同時,分析大陸廠增資案的影響。

日期:2024-06-21

職場

他自寫程式操盤,把500萬滾成5100萬…不被對手追趕,和台積電、聯發科搶工程師「每年賺6成」

「我們公司的LOGO是鯨鯊,牠是海裡最大的魚,吃的卻是海中最小的浮游生物,就像是我們的精神,立志成為最大的高頻交易公司,是透過一筆一筆的小單、賺一點一點的錢累積而成。」」曾永泉於2010年離開券商,以自動化交易賺到一桶金後,他發現「速度」才是重點。5年後成立威旭資訊,並從竹科挖來技術長,廣邀台清交畢業優秀人才「打群架」。為證明實力,2012年起參加群益證券、工商時報、經濟日報等舉辦的期貨、股期、權王等競賽,得到冠軍。自2010年以來,每一年的操作績效都維持在6成,等於每2年資金翻逾1倍。「據往來券商反應,威旭應該是全台最大的高頻交易公司。」他笑道。除了台灣,近年更赴韓國、香港、泰國、越南等國交易,立志做到亞洲第一。

日期:2024-06-21

生活消費

普拿疼7月要漲價!3品項「每盒最多貴20元」,止痛加強錠一盒要多少?斯斯、腸胃藥也會漲?

4月1日起電價調漲,依據用電程度不同漲價,平均調漲約11%。當時就傳出部分藥局可能因為成本上升調漲成藥、指示用藥價格,普拿疼開出漲價第一槍,預計7月份調漲8%至10%,每盒費用會增加9元至20元。對此,普拿疼代理商「赫力昂」表示,因應國際經濟成本持續上漲,為反映營運成本與產品成本,自2024年7月份起陸續調整「普拿疼止痛藥系列產品」建議零售價。藥界評估,普拿疼漲價只是開始,包含斯斯等知名商品,以及腸胃藥等慣用藥品,可能也會跟著喊漲。

日期:2024-06-21

健康

冰箱塞越滿人越窮?毒理專家揭使用3地雷:媽媽癌症是省出來的...發霉又不丟,NG食物保存你中幾項

衛福部公布112年國人10大死因,癌症連42年居冠,每9分53秒就有1人因癌症死亡。至於10大癌症死因,順位依序為肺癌、肝癌、大腸癌、乳癌、攝護腺癌、口腔癌、胰臟癌、胃癌、食道癌、卵巢癌。有「癌王」之稱的胰臟癌,因罹病初期幾乎沒有症狀,因此更被稱為「沉默殺手」。知名毒理專家招名威透露,母親就是因為胰臟癌過世,也說她生前使用冰箱有不少危險習慣,因此讓他不禁坦言:「媽媽的癌症是省出來的」。林口長庚醫院臨床毒物科護理師譚敦慈過去建議,善用收納盒分類歸位醬料之外,以保鮮盒分裝熟食、謹記食物保存期限,以及保鮮膜勿直接接觸食物等,記得「冰箱塞得越滿,家庭會越窮」,意指食物亂塞,容易重複購買浪費錢。此外冰箱處於爆滿狀態,反而會讓為了維持低溫而過度運轉,導致更加耗電。更重要的是,若因此生病還得花錢看病「得不償失」。

日期:2024-06-21

品味收藏

RM 65-01自動上鍊雙秒追針計時碼錶 深黃QUARTZ TPT®石英纖維款以及淡藍QUARTZ TPT®石英纖維款

• 搭載高振頻自動上鍊雙秒追針機芯• RICHARD MILLE迄今為止最為複雜的自動上鍊錶作 • RM 65-01系列再添全新兩款作品• RM 65-01系列再添全新兩款作品

日期:2024-06-21

生活消費

大金連續8年入選《全球品牌價值500強》 百年大金 全球獎不完

國際知名品牌價值研究機構Brand Finance與《The Banker》(銀行家)雜誌合作公布「2024年全球品牌價值500強」調查中,DAIKIN大金工業以第336位再次入選全球品牌價值500強榜單,較2023年躍升39位。這更是大金連續第8年入選該榜單,充分印證了大金出色穩健的營運發展能力和卓越的品牌綜合實力。也在世界經濟論壇(World Economic Forum)中,連續獲選為「世界最具永續經營可能之100家企業─Global 100」。大金空調在技術創新、產品研發、專業服務、人才培育等各環節,都已成為日本,以及全球同類型企業學習與觀摩的典範。

日期:2024-06-21

教育

跟11個孩子的馬斯克學時間管理!年領百萬股息單親爸,「4步驟+2重點」搞定工作、家庭、投資大小事

有朋友好奇為什麼我身兼多職,工作及育兒之餘還能閱讀、運動,還寫文章?其實我是使用了所謂的時間箱管理術。

日期:2024-06-21

國際總經

台灣續列美匯率操縱「觀察名單」,為何日本這次被列入,原因曝光…匯率操縱國有哪些條件?

美國財政部週四 (20 日) 發布的半年期外匯政策報告指出,沒有主要貿易夥伴國明顯正在操縱匯率,將日本新增於匯率操縱觀察名單,越南、中國、德國、馬來西亞、新加坡和台灣等六個經濟體則續留該名單中。

日期:2024-06-21