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房地產

股市殺聲隆隆、房價卻還未轉折向下,此時投資客該抱還是跑?張欣民:支撐房市的大柱子漸不見了

最近國內外股市殺聲隆隆,能安然下庄的人不多,多數投資人都淪為被人宰割的韭菜,市場血流成河,景況慘不忍睹。對照這波幾乎與股市同步飆漲的國內房市,你認為它還會再漲上去嗎?還是已到強弩之末,投資置產客手上的房子,是還要再等待更豐碩的獲利?還是該見好就收,獲利了結了?

日期:2022-11-08

理財

驚爆!此獲利是全台詐騙金額的3.6倍 永慶房屋示警:短期投機炒房形同詐騙

刑事局數月前公佈推估台灣一年遭詐騙金額約60億元,政府更在八月成立「打詐國家隊」向詐騙集團宣戰;然在消基會舉辦的「第五屆不動產高峰論壇」中,共同主辦方永慶房產集團葉凌棋業務總經理提出數據示警,指出:「短期投機炒房」形同詐騙,引發大眾關注!永慶房屋依財政部資料推估,適用45%稅率的短期交易有近3萬筆,應納稅金額上看100億元,推估獲利金額逾220億元,是台灣一年遭詐騙金額的3.6倍。

日期:2022-11-04

房地產

一場風暴掀開銀行「三頭燒」壓力鍋!當交屋潮榮景退潮…專家:這件事將首當其衝

據金管會數據顯示,8月底中信銀、國泰世華銀和第一銀,除房貸量較上月略走低外,房貸餘額和戶數的年增率都持續走高,顯示交屋潮的分戶貸款仍續航,但銀行圈示警,當交屋潮榮景退去,銀行正面臨蠟燭三頭燒。

日期:2022-10-28

理財

從小搬家陰影,促使她26歲就買房...《地產秘密客》怎麼攢房?逼自己存下一半薪水滾出買房金!

原從事媒體房地產相關工作的黃敏婷(Ting)和黃竹君(Sam),在大批網紅竄起的年代,創立了分享房市資訊、買房觀點的部落格《地產秘密客》。兩人在Podcast節目《毛利小姐變有錢》中,分享團隊從一開始一份薪水、兩人對分,到近期合資購入台北中山區預售屋的過程,他們以各自人生第一次買房經驗呼籲年輕人,買房必須及早規劃、目標明確,透過學習投資理財與打造第二收入,入手自住房的夢想終能實現。

日期:2022-09-26

房地產

九二八推案量創紀錄 台南成長率逾一三○○% 市場降溫卻創天量 八千億背後的隱憂

儘管有通膨、升息變數,房地產九二八檔期推案量還是寫下歷史新高,在眾多建案傾巢而出的熱潮中,背後有哪些不為人知的原因?

日期:2022-09-21

職場

25歲在台積電年領150萬,卻棄金飯碗投入一條龍房產:不只想賺錢,要讓更多人擁第一間房

吳建賢(Cosmo)大學時期活絡社團,當過系學會會長。退伍後一位同學引薦他到台積電當生產課長,他笑說這其實是「台積電最基層的主管」。他經常輪夜班,身體出現狀況,工作2年又2個月就決定離職,「25歲年薪加上股票超過150萬,很多人覺得你怎麼可能會離開?」其後他去上身心靈、財商等課程,並和朋友合夥創業,沒想到慘賠,負債300~400萬元。29歲那年成立「財富方舟」,靠著投資房地產賺到一桶金,找到事業方向。擅長教育的他說,自己想幫助更多年輕人實現財富自由。從財商著手,打造被動收入的包租公系統,目前集團年營收破億元。

日期:2022-09-06

房地產

少子化房子卻狂蓋,到底賣給誰?10年後房市衝擊將發酵 未來「這房型」一多,3種人難獲利

面對國內高房價,社宅政策與積極興辦相當重要,可以來平衡房地產市場,不過台灣社宅量依舊很不足。台灣經濟研究院張建一院長指出,住是民眾的基本權利,但社會住宅興建速度比較慢,真的要加速蓋;他直指台灣人口也越來越少 ,未來房子要賣給誰?長期觀察房市、也是法學博士的錢世傑表示,目前高三、大一學生就是所謂「少子化世代」,約再過10~12年,少子化將會對房市造成一定程度衝擊。

日期:2022-08-30

國際總經

高薪打工誘當「豬仔」...男被囚虐、女被性侵?生活柬埔寨4年台人 揭開這國家黑暗內幕

連日來台灣人被騙到柬埔寨從事詐騙行業,人數多達上千人,使柬埔寨成為熱搜詞,也讓不少人好奇柬埔寨當地究竟多混亂、腐敗。一名在柬埔寨生活4年的當地台人PO文揭露內幕,曝光腐敗不堪的現況。

日期:2022-08-05

房地產

中國爛尾樓風暴擴大,那台灣呢?公股行庫主管1點解析:如果真有爛尾樓,應該是建商本身的問題

中國大陸爛尾樓風暴持續擴大,外界憂慮,政府採取一系列打炒房措施,加上貨幣政策持續緊縮,恐導致財力不夠雄厚的小建商掀起倒閉潮,進而釀成爛尾樓危機;對此,公股行庫主管認為,目前台灣不至於發生這樣的情況,因為國內土地還是很值錢,如果建商財力不夠,只要轉給其他建商接手即可。

日期:2022-08-03

房地產

台南、高雄...台積電(2330)股價下跌,對當初那些因設廠題材狂漲的「台積概念區」房市有影響嗎?

在外資一路賣股的情況下,最近台積電股價起伏極大(編按:7/6曾來到435.5元),讓人不禁聯想,近兩年因台積電設廠「聞積起舞」的房市,會不會也因房價「本夢比」太高而破滅呢?

日期:2022-07-30