今周刊編按:央行上月針對房市祭出新管制措施,自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成,被外界批評打到先買後賣的換屋族,央行週一(7/10)宣布解套措施,貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋,新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示,6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成,政策制定時已考量換屋者權益,惟實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的,並兼顧實際換屋者之資金需求,央行與多家主要銀行研商,提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸,主張其因有實際換屋需求,擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者,自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示,協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者,得不受本行規定貸款成數上限7成之限制,其中,借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權,以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒,借款人違反切結事項之不利違約效果,包括立即收回貸款成數差額,追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好,的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示,央行此次針對換屋自用客釋出善意,可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控,並非針對自用出手。(原文刊載於2023/7/8,更新時間為2023/7/10)
日期:2023-07-10
行政院長陳建仁周四(7/6)拍板通過新一波「健全房市措施」,其中以「房屋稅差別稅率2.0方案」為政策主軸,「囤房稅」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」,且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間。財政部評估新制預計在2024年7月上路實施、2025年5月開始課稅,將有36萬戶因此增加稅負、346萬戶則反而減輕。此外,央行日前推出的自然人於六都、新竹縣市購置第二戶住宅貸款成數上限為7成新規,引發換屋族恐慌。央行總裁楊金龍表示,考量到此族群換屋需求,近期會持續和銀行研議提出一套對銀行實務可行的方案,以解決這類換屋族群實際的資金需求。陳建仁表示,為能更周全地照顧住者需求,居住政策需因應市場狀況推動調整、滾動調整,請相關部會密切掌握市場發展,持續研議精進措施,以擴大對民眾照顧、落實居住正義,打造溫暖更堅韌的台灣。
日期:2023-07-07
台灣是否應該成立主權基金,近日在一場中央銀行修法公聽會中,引起朝野各方與專家學者的熱烈討論,究竟央行的外匯存底應該如何運用?在主權基金的設立上,它又應該扮演什麼樣的角色?
日期:2023-05-17
近期立法院討論修正央行法以發展我國主權基金,央行總裁楊金龍認為運用外匯存底需要「謹慎一點」,該呼籲完全合乎全球政經動盪時代需求:過去台灣存底的激進操作模式已過時,面對百年變局需謹慎運用每一分資源,為國家塑造更堅韌的體質。
日期:2023-05-15
對於朝野立委提案要修法將我國外匯存底提撥10%作為我國「主權財富基金」,央行總裁楊金龍周三(5/10)表示,對此央行保持開放立場,也沒說不能用外匯存底,但不能無償撥用。央行舉例指出,如新加坡政府投資公司(GIC)、中國的主權基金等,雖部分使用外匯存底,但都是由市場上購買或借來,並非無償撥用。中經院副院長王健全則建議可成立「類主權基金」,要在晴天儲糧,作法為從外匯存底提撥5%至6%約300億美元,再搭配民間配合款300億美元,發揮產業政策功能,分配比例為民間51%、政府49%,由民間主導、政府監督,並由民間公正人士擔任CEO。
日期:2023-05-10
中央銀行在上月23日宣布升息半碼(0.125個百分點),出乎不少人士預期,這是央行自去年以來第五度升息,央行重貼現率升抵1.875%,為8年來新高。
日期:2023-04-12
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日期:2023-03-24
聯準會周三 (3/22 ) 如預期升息1碼並維持年底利率預測不變,中央銀行週四(3/23)舉行第1季理監事會議,會後宣布調升利息半碼(0.125%),重貼現率來到1.875%,這也是啟動升息循環來第5度升息,銀行將跟隨央行決策調升利率,未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加。
日期:2023-03-24
今周刊編按:歐美銀行風暴續燒,國內電價、雞蛋又漲,央行將於周四(3/23)召開理監事會,是否續升息備受關注。央行副總裁嚴宗大周一(3/20)在立法院財委會表示,是否調升利率,主要考量3大因素,為通膨、經濟成長、金融穩定。嚴宗大表示,經濟受出口衰退影響已在第1季反映,現在大家焦點集中在通膨,他不諱言消費者物價指數(CPI)年增率已連續19個月超過 2%,顯示通膨並非短期現象,也造成比較大的通膨預期心理,央行會在理事會上討論,並對今年的通膨和經濟成長做最新的預估。
日期:2023-03-20
經濟部決議調漲4月電價,平均漲幅11%。台電代理董事長、經濟部次長曾文生強調電價調整有4大目標,分別是照顧民生、穩定物價、顧產業競爭力以及台電財務永續,電價調整不是「是非題」,而是要尋求平衡的題目。曾文生表示,央行總裁楊金龍曾表示台電、中油扮演國內物價平穩重要角色。他譬喻如同台灣在產業面有台積電這座護國神山,在這波通膨中,則是有台電、中油這兩個「護國消波塊」,以抵擋通膨浪潮,所以希望合理的電價調整,能得到國人支持。
日期:2023-03-20