今周刊 - 新竹縣市最新、熱門精選文章

生活消費

是你嗎？21人統一發票開獎中千萬　全台5～6月份「富翁消費地圖」財政部揭曉

5～6月份的統一發票日前已經開獎，財政部今（8/1）日公布中獎清冊，初步統計千萬元特別獎開出21張、200萬特獎開出16張，其中以台北市開出6位千萬富翁最多，而新竹縣則有人只花15元傳真，就把千萬大獎抱回家。

日期：2023-08-01

房地產

總統大選完，再來買房、賣房？專家：自住客邊存邊等，等到「這時候」再出手

平均地權條例、第二戶限貸等政策上路，政府屢屢出手打房抑制買氣，房價下半年是否會走跌？曾任國內房仲業務及海外房產代銷、國際超級房仲創辦人李昌鵬（Zack）提醒消費者有量才有價，若有迫切買房需求，可在今年第四季物色市場物件，同時觀察「買賣移轉棟數」及「建商土地交易金額」來留意行情變化。

日期：2023-07-20

房地產

換屋「限貸令7成」有解，簽切結書1年內賣舊屋即不受限！央行：若違約會有「3個處置」

今周刊編按：央行上月針對房市祭出新管制措施，自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成，被外界批評打到先買後賣的換屋族，央行週一(7/10)宣布解套措施，貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋，新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益，惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示，協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制，其中，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒，借款人違反切結事項之不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額，追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好，的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示，央行此次針對換屋自用客釋出善意，可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。（原文刊載於2023/7/8，更新時間為2023/7/10)

日期：2023-07-10

政治社會

「囤房稅」改全國歸戶、稅率最高4.8%明年起實施...實現居住正義346萬戶房屋稅反減輕！

行政院長陳建仁周四（7/6）拍板通過新一波「健全房市措施」，其中以「房屋稅差別稅率2.0方案」為政策主軸，「囤房稅」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」，且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間。財政部評估新制預計在2024年7月上路實施、2025年5月開始課稅，將有36萬戶因此增加稅負、346萬戶則反而減輕。此外，央行日前推出的自然人於六都、新竹縣市購置第二戶住宅貸款成數上限為7成新規，引發換屋族恐慌。央行總裁楊金龍表示，考量到此族群換屋需求，近期會持續和銀行研議提出一套對銀行實務可行的方案，以解決這類換屋族群實際的資金需求。陳建仁表示，為能更周全地照顧住者需求，居住政策需因應市場狀況推動調整、滾動調整，請相關部會密切掌握市場發展，持續研議精進措施，以擴大對民眾照顧、落實居住正義，打造溫暖更堅韌的台灣。

日期：2023-07-07

職場

「樂寫公益學習網」兩周年回顧：志工服務，讓寫作的種子不斷茁壯

寫作是對輸入進行思考後的輸出，透過寫作可以鍛鍊溝通能力、表達力、建立邏輯思考及思想架構的成形，更是進入職場不可或缺的軟實力，當遇到人生低潮的時候，寫作亦是一個很好的抒發情緒管道。以上總總，是我這20年來一直在此領域耕耘的核心動機。

日期：2023-06-17

房地產

央行沒升息，房貸族年繳已多4.1萬喘一下…平均地權條例新法7/1上路，觀望的買方會進場？

美國聯準會（Fed）在台灣時間週四(6/14 )清晨宣布暫停升息1次，央行在理監事會議也決議本次不升息，房貸族有喘口氣的機會。若以今年4月五大銀行平均房貸利率2.08%，試算貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額37,363元，與升息循環啟動前相比（每月貸款約33,930元），每月增加3,433元，一年多繳約41,196元，貸款族已相當有感。

日期：2023-06-16

房地產