今周刊編按：央行上月針對房市祭出新管制措施，自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成，被外界批評打到先買後賣的換屋族，央行週一(7/10)宣布解套措施，貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋，新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益，惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示，協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制，其中，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒，借款人違反切結事項之不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額，追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好，的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示，央行此次針對換屋自用客釋出善意，可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。（原文刊載於2023/7/8，更新時間為2023/7/10)
日期：2023-07-10
今年初市場對中國解封行情寄以厚望，但備受眾望的「重開機」行情卻失靈了！投信認為，消費者與房市信心疲軟是關鍵，能否端出更積極的政策牛肉，成為關注焦點。
日期：2023-07-05
「AI軍火商」輝達（Nvidia）創辦人黃仁勳周一在2023台北國際電腦展（Computex）專題演講，演講前播放「I AM AI」影片，講述人工智慧替全球各產業帶來新變革，其中以「I am helper」主題，介紹台灣新創公司HOMEE AI，透過手機APP就能掃描空間、丈量尺寸，設計客廳、擺設家具。HOMEE AI創辦人是年僅33歲的杜宇威。為解決室內設計及裝潢的痛點，6年前投入居家設計AI。受惠於晶片等技術成熟，花費逾4千萬，終於做出好用的應用。「消費者只要花30秒就能佈置好空間，還可告訴AI在多少預算內幫忙佈置鄉村風、北歐風等風格，並且還與空間尺寸相吻合。」最棒的是，可以不斷下指定給AI，風格選到滿意為止，而且AI不會生氣、不會不耐煩、更不用多花設計費。今年HOMEE AI準備進軍國際。他表示，目前在全球已有超過850個品牌預約使用該公司提供的AISAAS服務，前景值得期待。
日期：2023-05-31
今年四月，高雄市總人口數來到二七三萬人，據高雄民政局統計，較去年新增的逾萬人口中，高達七成集中在鼓山、左營、楠梓與三民區，也就是一般俗稱的「北高雄」。
日期：2023-05-31
在未來這一周市場不乏重要數據和戲劇性事件，隨著6月1日的大限迫在眉睫，除非暫緩或提高債務上限，否則美國聯邦政府可能會在某些債務上違約，目前白宮與國會兩黨議員的談判仍在膠著中，若跡象顯示依舊無法達成協議，經濟與市場恐將出現翻天覆地的動盪。
日期：2023-05-21
台股最強碳權概念股，全力布局減碳，不只種樹造林，碳盤查、能源轉型、循環經濟，到非塑產品樣樣來。
日期：2023-05-17
「匯流新聞網」才因報導信義房屋不實新聞，4月18日遭臺灣高等法院判決敗訴，須在其官方網站刊登信義房屋勝訴啟事。孰料，匯流新聞網剛被法院認證未盡媒體應注意之義務，刊登與事實不符的報導，敗訴殷鑑尚且不遠，該媒體竟在短短17天後，再度刊登W姓夫妻指控信義房屋的不實新聞，其背後居心可議，信義房屋將追究法律責任，以捍衛商譽。
日期：2023-05-06
美四大科技股發布財報，市場真正考驗到來。日銀新總裁首次主持決策會議，寬鬆貨幣是否轉向？殖利率曲線控制成關注焦點。
日期：2023-04-23
「兒子把房子賣掉，父母住超商」、「長孫把透天厝賣掉，阿嬤噴漆抗議」，近期兩起社會事件都引發民眾關注，無獨有偶事情都發生在台中。兩件事情會引發討論，就在於民眾討論父母老年到底該不該把財產過戶給子孫；不過俗話說家和萬事興，但只要遇到「錢」的問題，很多時候都會延伸出各種爭產的問題。
日期：2023-04-11
房地合一稅有自住優惠，自住滿6年，可有400萬免稅額，還有10%優惠稅率。一位民眾買了新房，自已住在舊屋，把子女戶籍遷到新房，以為子女住滿6年，到時出售就可採用優惠稅率，但最近要轉售才發現根本不適用。
日期：2023-03-25
