央行周四(9/19日)舉行第3季理監事會議,會中宣布第7波房市管制措施,不僅調升存準率1碼(0.25個百分點),並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。另外,第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成,餘屋貸款最高成數更從4成降為3成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,此次央行再次緊縮行庫銀根,並配合「二戶限貸令」等信用管制措施,將抑制自疫情以來的過熱房市。她指出,央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制,不僅擴大全國範圍貸款貸款成數為5成,還降豪宅貸款成數3成,同時為避免建商囤屋,大降餘屋貸款為3成,比外界預料得更加嚴苛。同時,藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義,在此規範下,換屋、多房、建商全都無一倖免,近期交屋的民眾恐將無法順利交屋,同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗,價格預估也會出現修正。
日期:2024-09-19
2024上半年受惠於股市行情,房市也水漲船高。根據信義房屋資料統計,上半年建物買賣移轉棟數17.7萬棟,年增27%。不過各家銀行陸續從7月開始出現房貸審核期拉長、排隊撥款的「限貸」問題,引發民眾憂心銀行不給核撥房貸而暫緩購屋計畫,選擇先觀望房市後續。
日期:2024-09-19
(今周刊1445)金融界睽違多時再現搶親大戲,這次由台新金、中信金兩大金控擔綱主角,爭奪新光金。台新金率先出招提出換股合併,中信金隨後採更高的公開收購價,為這場競爭增添戲劇性。誰能在這場角力中勝出,將對台灣金融業版圖產生深遠影響,而這一切,都將在未來93日內揭曉。
日期:2024-08-28
中信金(2891)、台新金(2887)搶親新光金(2888)的情節堪比8點檔劇情,在上周五晚間中信金提出溢價約17%的價格要收購新光金後,周一(8/26)新光金股價一度漲逾7%,午盤前交易量更再度衝破130萬張。台新金盤中則是保持3-4%漲幅,中信金股價反而是相對疲弱,午盤甚至一度翻黑。
日期:2024-08-26
在台新金(2887)與新光金(2888)於週四(8/23)連袂舉行換約典禮後,週五(8/23)一早傳出,於日前放話要「投資」新光金的中信金(2891),將在中午召開臨時股東會,可望提出對新光金小股東來說,更具吸引力的公開收購價格。
日期:2024-08-23
台新金(2887)與新光金(2888)在週四(8/22)晚間宣布臨時董事會通過新新併,新光金與台新金換股比例1:0.6022,並將更名為「台新新光金」,若以台新金與新光金週三(8/21)股價分為18.8元、12.45元來看,新光金等於是折價約9%被收購。台股周五(8/23)以22042.59點開出,下跌近200點,台新金股價則是上漲逾3%、最高來到19.45元,新光金則是重挫近6.5%,最低來到11.65,近午盤已爆93萬張量。而仍在準備出招的中信金,股價則是一路小跌1%左右。然而,在開盤不久後便傳出,中信金將於周五近午時召開臨時董事會,通過公開收購新光金的細節,包括可能用每股超過14元的價格收購、第一階段擬買到30%股權、第二階段買到51%。消息一出,新光金股票跌幅收斂,一度拉回平盤的位置。從淨值的角度來看,台新金目前為16.32,比新光金的16.53還低,不少人會認為新光金委屈了,連新光金的大股東新纖(1409)、新保(9925)股價也同步下跌1-2%不等。
日期:2024-08-23
今周刊編按:日本首相岸田文雄週三(8/14)宣布不參加9月舉行的自民黨總裁選舉,代表自民黨選出新總裁後,岸田文雄將辭去首相職務。岸田文雄在記者會上表示,黨內宗教及政治獻金問題導致社會對政府不信任,「自民黨改變的第一步,也是最直接的一步,就是我下台。」至於岸田下台,對台日關係有何影響?據中央社報導,台灣日本研究院資深顧問陳文甲指出,由於自民黨仍掌握政權,所以台日關係在大方向上不會出現根本性變動;建議在美中競爭背景下,台灣應主動推進深化安全領域合作。
日期:2024-08-14
財政部28日召集八大公股銀行針對新青安高風險戶清查,指示最快1周內完成人頭戶查核,清查後的數字將回報財政部,經行庫確認後就能啟動追回利息,重新審視核貸條件。
日期:2024-06-29
中央銀行周四(6/13)召開理監事會,雖然利率凍漲,但會中決議加碼第六波房市管制措施,下調「特定地區」第2戶貸款成數,六都與新竹縣市「2房」貸款成數從原先的7成降至6成,自周五(6/14)起實施。這次央行沒有下修豪宅的總價認定標準,市場認為其管控力道較預期溫和。
日期:2024-06-13
520新政府就職,台灣房屋彙整近5次大選年度,年初至520後首個交易日的股市累計漲幅,以及520當季的買賣移轉年增率,觀察股市與房市的「慶祝行情」表現,2008~2020年4次大選中,僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤。今年股市及房市的景氣都相對熱絡,520當日台股收在21,271點,累計今年以來漲幅約2成,有機會睽違16年,再度出現「股房雙飛」。
日期:2024-05-20