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科技

曾被譏「公司何時倒」...達運如何靠「寬頻放大器」征服美有線電視兩霸主,年營收23億、年底興櫃轉上市

台灣起家的達運光電,做網路傳輸設備生意32年,現已是北美有線電視系統中,最大的亞洲寬頻設備供應商。達運在今年底興櫃轉上市前接受本刊專訪,透露它如何步步突圍美國市場。

日期:2024-11-13

房地產

想存錢卻總是存不到錢?居家風水10大禁忌!穿堂煞、梁壓頭、開門見灶...簡單化解漏財壞格局

你知道什麼是中宮煞、攔腰煞、天斬煞嗎?這些風水問題可能正影響你的生活。不用花大錢,簡單佈置與調整,就能改善居住氣場,提升空間舒適度。

日期:2024-10-24

小檜溪重劃區

自住時代來臨 小檜溪「麗寶南法莊園」正3房詢問高

央行一系列的打炒房政策,等同宣告自住時代來臨,也代表房市將回歸理性面,自住客有福了!因為新青安、首購的買家赫然發現,自己是政策的受惠者,因為日前搶不到房、漏夜排隊、加價購買的房市FOMO狀態已不復見,市場終於可以冷靜下來,有利新青安和首購族好好進場挑房,更不會受到房貸限縮的影響。多數專家和業者認為,在通膨環境下,房價大幅下跌不易,房市短空長多,如今正適合自用族大膽進場尋覓心儀房,這也讓「小檜溪重劃區」內的「麗寶南法莊園」正3房產品詢問度大增。

日期:2024-10-18

房地產

出租頂加、地下室、一樓公設…都更能否被估價? 專家解析:改建不是「中樂透」!

2024年4月3日上午,台灣發生規模7.2大地震,造成台北捷運中斷、環狀線毀損,花蓮更是嚴重受災區,共計有182棟房屋受損,其中甚至有17棟經過評估後有立即性危險,快速完成拆除。而台灣老舊房屋占比最高是台北市,平均屋齡達到37.78,讓老屋改建的急迫性與重要性再度浮上檯面。

日期:2024-10-11

房地產掃瞄

都更後到底能換到什麼?頂加怎麼算?1樓比較值錢嗎?都更估價師來解答

耕建築董事長黃張維,也是《大都更時代攻略 耕築居安家園》的作者表示,身為專業都市更新業者,他深刻理解,權利人在都市更新案中最關心的議題,就是自己所持有的房屋等地上物及土地到底有多少價值?自己又能分配到多少?為此,特別邀請了兩位專家,一位是台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑估價師,一位是巨秉不動產估價師事務所副所長李方正估價師,來為讀者們做更專業的解釋及說明。

日期:2024-09-24

房地產

40年前雨農路房價比信義、松山還貴…他花2年說服水泥大老釋百坪地,為何建案還規畫一座美麗教會?

「我從民國80年做這一行,發現只要有永久景觀的房子,因為太稀有,在不景氣時房價不會受到影響。」欣暘建設副總林啟俊說明。他表示,建築團隊資歷豐富,除非一塊地很有特色,他們才願意投入整體開發,那就是景觀加水岸,房價不會跌。」欣暘建設推出的「溪泊林」危老案,住於雙溪水岸首排、士林官邸旁。他透露,花5年時間整合,其中一塊100多坪土地是幸福水泥創辦人陳兩傳持有,他原本想自己開發,失敗後才決定賣出。「溪泊林」有408坪,地上13層,總計70戶,扣除地主戶可售44戶,15至35坪,每坪均價130萬,房價在2千萬至6千多萬,總銷18億。目前已售3成,客戶多是內湖、士林有地緣關係。對於最近的銀行限貸令,他表示,對房市確實有影響,除了中古屋外,預售屋也會,因客人大多持觀望態度,並期待建商能降價。

日期:2024-09-07

傳產

接手42歲伯朗,金車二千金第一件事「門店採光都打開」!新菜親試50次才過關…如何摸著石頭過河?

台灣咖啡市場進入戰國時代,老品牌伯朗也站在轉型的岔路口,而扛起大旗的,竟是生面孔金車三代二千金。初生之犢不畏虎,看她如何布局全客層大計。

日期:2024-08-14

品味收藏

坡水築室設計 | 適度留白 呼吸感自然出現

坡水築室設計總監羅葦瑄善於開啟建築與室內設計之間的平衡對話,創造出令人意想不到的作品,透過細緻的材質運用和對色系的掌控,打造出令人驚嘆的設計之美。

日期:2024-08-09

品味收藏

三丰聯合空間工作室 | 使命感驅使 創造台式室內設計風格

林琪敦念的是建築與古蹟維護系所,他以設計的專業視角、生活經驗累積以及個人品味的刻劃,嘗試融合台式建築元素與現代裝潢藝術,成為業主信任的專業室內設計者。

日期:2024-07-31

品味收藏

漫日子室內裝修 | 實現溫度與質感並存

家是居住的空間,也是最需要安心感、舒適性的地方,漫日子室內裝修設計總監林宸宇具備美學思維與機電工程的雙重實力,不只是做好空間設計,也替業主考慮到很多未曾注意到的問題,透過優質規劃,讓業主居家生活更加舒適滿意。

日期:2024-07-30