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房地產

《平均地權條例》初審通過,炒房最高罰5000萬…為何房市降溫卻下重手?專家2點分析:恐扭曲市場

今周刊編按:立法院內政委員會周三(12/21)初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案,明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰。內政部代理部長花敬群認為,一旦上路後,未來房價軟著陸有機會持續發生。

日期:2022-12-21

房地產

忍7年還完百萬房貸,他曝1招還錢「免多繳利息」!專家:忘做這動作「你的房子不是你的」

按下「結清」那一刻,房貸族肩上的壓力終於卸下了!央行15日宣布升息半碼,公股行庫針對優質首購族地板價來到1.935%、逼近2%大關,讓有殼一族每個月的負擔更為沉重,有民眾便分享,自己辛苦了7年如今將2百多萬的房貸全數繳完,按下結清的瞬間超開心,除了分享喜悅之外,他也不吝嗇分享自己的還錢小撇步,教大家如何不讓銀行賺走利息!(原文刊載於2022/10/7, 更新時間為2022/12/21)

日期:2022-12-21

國際總經

基金衝擊 重災區!亞洲、中國非投等債基金 一年內消失五檔 經理人上演中國地產債出逃記

去年八月,習近平高喊共同富裕,中國地產債隨後崩跌,至今未見起色。而當時身受其害的亞洲、中國非投等債基金經理人們,如今更有「買什麼都不對」之嘆。

日期:2022-11-23

房地產

旺季不旺!7大都會區僅這裡上月交易量衝高,4因素衝擊房市,年底前能回溫?專家這麼說

每年10月是房市交易旺季的開始,但永慶房產集團統計,10月房市交易量與9月相比,全台交易量略減1%,觀察七大都會區市況,台北持平,新北小增3%,桃園量縮6%,新竹縣市與台中均略減1%,台南增10%,高雄減少2%。

日期:2022-11-09

理財

驚爆!此獲利是全台詐騙金額的3.6倍 永慶房屋示警:短期投機炒房形同詐騙

刑事局數月前公佈推估台灣一年遭詐騙金額約60億元,政府更在八月成立「打詐國家隊」向詐騙集團宣戰;然在消基會舉辦的「第五屆不動產高峰論壇」中,共同主辦方永慶房產集團葉凌棋業務總經理提出數據示警,指出:「短期投機炒房」形同詐騙,引發大眾關注!永慶房屋依財政部資料推估,適用45%稅率的短期交易有近3萬筆,應納稅金額上看100億元,推估獲利金額逾220億元,是台灣一年遭詐騙金額的3.6倍。

日期:2022-11-04

房地產

房市亂象叢生,只剩無奈和等待…顏炳立:蛋白區將率先修正,「這坪數」還不賣會套牢

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀察表示,今年房市,第一季是市價賣不掉、低價買不到、買方不任性、賣方不認命;第二季是下餌容易成交難;第三季是吳郭魚、台灣鯛、石斑魚各就各位,到了目前的第四季,只剩下無奈與等待。

日期:2022-10-31

房地產

一場風暴掀開銀行「三頭燒」壓力鍋!當交屋潮榮景退潮…專家:這件事將首當其衝

據金管會數據顯示,8月底中信銀、國泰世華銀和第一銀,除房貸量較上月略走低外,房貸餘額和戶數的年增率都持續走高,顯示交屋潮的分戶貸款仍續航,但銀行圈示警,當交屋潮榮景退去,銀行正面臨蠟燭三頭燒。

日期:2022-10-28

房地產

今年房市「虎嘯」變「貓聲」,反轉4跡象悄浮現...已買房的「1種人」只能含淚訴無奈

戴德梁行總經理顏立表示,近期房市亂象叢生,群魔亂舞,這些現象出現代表房市即將反轉,預料第四季買氣降,量再縮,全年成交量減少10%,下探至31萬棟,2023年房市買氣還會再降,而且價格會開始出現緩修。

日期:2022-10-15

職場

25歲在台積電年領150萬,卻棄金飯碗投入一條龍房產:不只想賺錢,要讓更多人擁第一間房

吳建賢(Cosmo)大學時期活絡社團,當過系學會會長。退伍後一位同學引薦他到台積電當生產課長,他笑說這其實是「台積電最基層的主管」。他經常輪夜班,身體出現狀況,工作2年又2個月就決定離職,「25歲年薪加上股票超過150萬,很多人覺得你怎麼可能會離開?」其後他去上身心靈、財商等課程,並和朋友合夥創業,沒想到慘賠,負債300~400萬元。29歲那年成立「財富方舟」,靠著投資房地產賺到一桶金,找到事業方向。擅長教育的他說,自己想幫助更多年輕人實現財富自由。從財商著手,打造被動收入的包租公系統,目前集團年營收破億元。

日期:2022-09-06

個股深入分析

存股助理第217期︱凱撒衛(1817)—獲利再創巔峰的四個條件

凱撒衛是台灣與越南市佔率第3大的衛浴設備製造商,並擁有Caesar自有品牌,自製自銷。這三年來,越南市場因同業價格競爭趨於激烈,以及新冠疫情之故,獲利節節下滑。但台灣市場卻拜公共工程市場頗有斬獲之賜,得以使整體獲利維持住一定水平。因此,越南市場如能逐步走出陰霾,凱撒衛獲利再創新巔峰可期。

日期:2022-09-02