人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為什麼一直沒發生？
日期：2022-03-14
過往買房出價可以殺價2、3成的時代已過去！根據「591實價登錄」統計目前已揭露的預售案成交價格對比開價，全台預售建案議價率僅9.8%，不到1成，七都之中議價率最低的為高雄。原因不外乎實登新制上路後，預售屋價格越來越透明化，加上今年房價漲但大部分建商開價不敢貿然喊高，怕嚇跑客戶，因此開價與成交價越趨於一致。
日期：2021-12-27
有「房市章魚哥」之稱的天時地利不動產顧問總經理張欣民今（16）日指出，儘管今年中嚴峻疫情及政府一連串打炒房，各地房價頻創新高，但根據六都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2021年台灣全年房屋交易量約落在34萬5857棟，與2020年比較，年增率約5.9%，不僅創7年新高，也持續維持「價量俱揚」。
日期：2021-12-16
最近房屋交易火熱，買賣房屋糾紛的諮詢大量增加，我幾乎每天都會接到全台各自無論是賣方或是買方，各種關於房屋買賣的問題。其中，關於最常見的瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章「買到漏水屋該怎麼辦？我該打官司、上法院嗎？」、另外關於雙方現況交屋不負瑕疵擔保責任可以嗎？也可以參考我之前寫的這篇：「買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主請求賠償是真的嗎？律師這樣說」。今天，我想談一個，不論是買方還是賣方，都很喜歡問我的問題：房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？
日期：2021-12-10
隨著房地產交易市場近期漸趨熱絡，有不少年輕族群、首購族開始積極看房，希望能購得一間舒適的住所。而在看房子的階段，如果看到滿意的物件，許多人選許多人會選擇利用斡旋契約或要約書來向屋主表示購買的意願，並請專業仲介居中協調，讓雙方價格達成共識，但是斡旋契約與要約書兩者之間究竟有什麼差異？
日期：2021-11-30
近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房，年輕人可以先租房，但現實是殘酷的，假如晚一年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查，發現全台七都等各大重點都會區除台北市外，2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長，然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水，最辛苦的莫過於新竹市，晚一年買房就差超過百萬，單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。
日期：2021-11-30
近年來房市熱度持續不退，價格節節升高，有不少想買房的民眾都以小坪數、低總價的小宅為目標。根據內政部資料顯示，全國25坪以下小宅從2018年第二季起至2021第二季，連續13季的買賣佔比超過4成，小宅已成為國人購屋新趨勢。房仲業者對此表示，除了與小家庭、少子化、高齡化等社會結構型態轉變有關外，許多想購屋的民眾受限於預算、總價及自備款考量，只能縮減購屋坪數，降低買房負擔，讓具有低總價、低自備款特性的小坪數住宅為購買的首選商品。
日期：2021-11-12
永慶房屋與信義房屋大戰多年，房仲同業時有所聞。過去是房仲在街道巷弄間應戰，現在則變為鋪天蓋地的網路空戰，成為奇觀。
日期：2021-09-15
近日以來疫情逐步趨緩，全台防疫警戒也跟著降級，是否房市買氣也有回溫之勢？根據多家房仲業者公布的8月成交業績顯示，全台灣8月的交易量皆較7月皆有所成長約1成以上，業者認為，剛需買盤陸續歸隊，帶動新一波買氣，若疫情仍持續控制得當，接下來第4季的傳統旺季，買氣能夠持續到年底。
日期：2021-08-31
今年上半年房市熱呼呼，591實價登錄整理全台熱門交易社區，冠軍由「國賓大悅」拿下，該社區位於炒房熱區竹北市，上半年許多投資人趁房價高點獲利了結，短短半年就交易71戶，占社區總戶數近一成，其中5戶轉手2次以上，投資炒房之熱令人咋舌。
日期：2021-07-30
