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房地產

央行打房還來第8波?楊金龍給出時間點!親揭為何下重手:預期房價會漲,就會拚命買房子

央行9月祭出史上最重打炒房措施,重挫房屋交易量,被市場稱為「金龍海嘯 」,央行總裁楊金龍週四(10/17)赴立法院備詢,朝野立委都關注此議題,楊金龍對此回應,第七波選擇性信用管制對房市的效果,還要發酵一段時間。他說,前1年房市過熱,要讓房市冷卻下來,就長期房地產市場都覺得這是好的,至於是否有第八波,楊金龍一度說「半年後再看看」。目前國內房地產是否會泡沫化?楊金龍則表示,泡沫化很難定義,央行看到的是房市預期心理太強,房價上漲速度太快,當大家預期房價會一直上漲時,就會拚命買房子,催化泡沫。至於立委問到過去美國次貸危機、日本資產泡沫、近年中國房地產問題,哪種是我國現階段可作為借鏡?楊金龍則回,美國與日本房地產出問題,就是大家預期房地產一直上漲的心理,政府並沒有很謹慎地處理,導致房地產泡沫。至於中國,對房地產市場的出手,可能有點太慢、出手太重,才導致回升力道不足,「我覺得中國的案子確實值得借鏡。」

日期:2024-10-17

政治社會

永續城市SDGs大調查/2024最佳永續城市出列!高雄囊括6獎成大贏家,彰化、台東提創新解方

2024年《今周刊》「永續城市SDGs大調查」周三(10/16)公布結果。與以往不同的是,今年新採計許多動態指標,反映縣市於永續發展方面的進步幅度。就得獎名單來看,高雄橫掃六個獎項,成為最大贏家;台北市、台東縣、新竹縣、金門縣、新竹市也持續在永續施政方面有亮眼成績。去年經濟力大幅進步的澎湖縣,今年更一舉奪下非六都經濟力特別傑出獎。此外,首度徵件的「永續創新獎」讓縣市之間能相互學習,推行永續的努力及創新精神更能被民眾看見。

日期:2024-10-17

ETF

0056繼承上百張,股價高檔該留還賣?施昇輝1公式計算回本年數:還有這種股票能當「傳家寶」

0056元大高股息週四(10/17)除息第一天,以37.95元開盤,這次季配每股配發股息1.07元,以週三(10/16)收盤價39.02元計算,單次殖利率2.74%,年化殖利率約11%,配息發放日為11/12。施昇輝在專欄曾提到,繼承了母親上百張0056,2022年股價在28元之上,當時他選擇不賣來紀念母親,也打算留給子女,可以說是新型態的「傳家寶」。以下是施昇輝2022年11月專欄,雖然當時台股氣氛不佳,最慘跌到12629點,時隔2年後印證,長期持有高息ETF比起短進短出更有利可圖。(原文刊載於2022/11/09,更新時間為2024/10/17)

日期:2024-10-17

存股池追蹤

存股助理第549期︱上修長榮2024年EPS期望值

歐線集運期貨指數從九月的低點以來,迄今反彈逾50%,讓我們對長榮今年第4季與2025年的展望不需要再悲觀下去。我們上修長榮2024年EPS期望值,從原本的43元,調高至62.89元。

日期:2024-10-16

理財

美國大選牽動利率、匯率 理財族無法置身事外 川普若返白宮 說好的降息循環恐修正

美國總統大選進入倒數階段,民調顯示川普與賀錦麗勢均力敵,孰勝孰敗難以預料。因此,對於川普當選後恐將改寫的美國利率、美元指數劇本,投資人也必須放在心上。

日期:2024-10-16

稅制

繼承億元透天店面,他用「這方式」省300多萬遺產稅,想賣房竟得繳逾千萬土增稅,問題出在哪?

遺產稅節稅有很多方式,其中夫妻財產差額分配請求權,可讓遺產總額大幅減少,可少繳很多遺產稅,是最常見,也最好用的遺產稅節稅妙招。專業地政士表示,這招用在現金、股票等遺產確實很好用,但用在不動產可能踩雷。

日期:2024-10-16

科技

鑑往知來 回顧電信業泡沫歷史 ——AI趨勢未見過熱跡象

輝達崛起的背景雖與過去電信熱潮時的思科相似,但輝達並無動輒破百的本夢比估值,市場給予相對合理的35倍預期本益比,許多台股的AI伺服器供應鏈平均本益比亦在20倍左右,相對健康。

日期:2024-10-16

政治社會

永續城市SDGs大調查/縣市首長上任2年首張永續成績單:高雄異軍突起、台北蟬聯特優,台東首次囊括2大獎

《今周刊》第五屆「永續城市SDGs大調查」結果今(16)日揭曉!推動永續發展是城市治理的現在進行式,全台縣市莫不努力實踐永續城市目標。《今周刊》與第三方調查機構「畢肯市場研究」合作,以綜合統計數據指標(占比七成)與民意調查(占比三成)為依據,分為「社會力」、「經濟力」、「環境力」三個主要評比面向,選出六都與非六都的最佳永續城市。由於本屆調查主要參考二三年公開資料,相當於二二年底上任的縣市首長永續施政表現,並在此基礎上,新採計多項「成長率」、「變動值」等動態指標,希望不只是體質一向良好的縣市受到表揚,進步顯著的城市也能被看見。另外,今年也新設「永續創新獎」,首度徵集全台縣市推動永續的創新解方,鼓勵各縣市互相學習。

日期:2024-10-16

全球股市

ASML財報炸彈,真的AI股都要崩了?陸行之1原因指「好像不算大災難」…5大重點一次看

荷蘭晶片設備製造商艾司摩爾(ASML)意外提前1天公布財報,不只不如預期,第3季訂單金額比市場預期減少近一半,同時還下修2025年業績展望,諸多利空齊發,ASML股價10/15創26年來最深跌幅。對此,知名半導體分析師陸行之在臉書發文分析,ASML因技術錯誤提前一天對科技暨半導體板塊投下深水炸彈,股價閃崩還拉著一堆公司下水。認為ASML財報不佳與美國擴大限制部分產品出口,中國訂單下滑,加上整體半導體產業復甦緩慢有關,還得觀察東京電子是否跟著下跌。而外媒報導也有不少分析師認為,ASML展望欠佳未必代表輝達也不好,因為ASML是邏輯晶片部分疲弱,而非現在熱潮上的AI領域需求,輝達股價下跌,與美國總統拜登可能考慮擴大美國產晶片出口限制,例如可能集中在中東波斯灣區域有關。

日期:2024-10-16