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房地產

不是農民,可找農會辦房貸嗎?資深房仲曝優惠條件「最高可能貸8成」...利率、還款方式一次看

隨著銀行房貸利率漲,房貸族利息負擔也越來越重。中央銀行近期公布2022年12月五大銀行新承做房貸利率已升至1.864%,已經是連13升並創下7年新高。若以房屋貸款1000萬元試算、20年期本息均攤,以去年一整年升息2.5碼來看,每月房貸支出將增加約3000元,全年約增加3.5萬元左右。至於買房時申辦貸款,究竟是找農會或是銀行申辦會更有優勢呢?房仲指出,大型農會通常資金大且結構穩定,不受銀行法列管,所以提供的利率很有競爭力,承做區域和貸款成數,相對於銀行有的區域只能放款6成或7成,農會只要擔保品和還款人條件好,都有機會可以貸到8成。可是如果不具有農民身分,這樣也可以貸款嗎?其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制,除非是要購買農具需要低利貸款,才會用到農保身分。

日期:2023-02-08

理財

元月「雙軋行情」出乎預期,連大戶都被迫回補!林成蔭:股市將回歸基本面,未來走這3方向

「兔年開紅盤,外資單日買超722.56億元,單周買超1,195億元,都是史上次高,看來股市有搞頭 !」「可是景氣不佳,連台積電也說下半年才會回溫,就算股市會領先表現,1月就反映7月也太快了吧?」

日期:2023-02-07

國際總經

日銀新總裁底定?日圓貶至132...岸田欽點他全因1背景!哈日族換匯趁現在,現鈔價秀「0.22」

今周刊編按:台銀周一(2/6)牌告匯價,日圓現金賣出價重返「0.22」字頭,寫下近1個半月最甜價格;亞洲主要貨幣兌美元大舉拉回,新台幣兌美元早盤也再貶值,並靠向30元整數關卡,一度來到29.963元、貶值6.3分。韓元早盤來到1246.65兌1美元,日圓兌美元亦來到132.29附近,人民幣中間價亦大幅下修至6.7737兌1美元,離岸人民幣兌美元亦貶至6.812附近。綜合外媒報導,日本央行總裁黑田東彥可能遭到撤換,繼任人選雨宮正佳呼聲高,日圓國際匯價聞訊重貶至132價位,為近3周新低。日媒報導,雨宮正佳畢生都任職於日本央行,也起草過日銀許多貨幣寬鬆工具,向來就被視為最可能出線接下日銀總裁職位的人選。市場也普遍認為,比起其他央行總裁人選,雨宮正佳的政策立場較為溫和。

日期:2023-02-06

國際總經

科技業一直裁員,美國失業率卻創低,連經濟學家都跌破眼鏡!奇特就業現象對股市有什麼影響?

1月份的就業報告打破了經濟學家和市場參與者的預期!美國勞工統計局(the U.S. Bureau of Labor)2月3日表示,1月份非農就業總人數增加了517,000人,失業率變化不大,為3.4%。就業人口主要集中在休閒和飯店、專業和商業服務以及醫療保健領域,由於這些領域就業人口的增長,使的失業率微幅下降。

日期:2023-02-06

國際總經

美就業市場火熱打亂部署,聯準會降通膨破功?陶冬:2023年看不到降息,是否續升息關注兩件事

美聯準會降息減碼的喜悅,很快被就業過熱所帶來的擔心所取代。上周兩件大事都發生在美國,美聯準會進一步放慢了升息的步伐,並暗示不久將終止升息週期。可是話音未落,非農資料爆出超大的新增就業人數,反映勞工市場依然非常熾熱,一系列的升息動作並沒有對過熱的勞工市場起到降溫作用。

日期:2023-02-05

國際總經

借鑑歷史 對沖基金龍頭估將有第二輪緊縮 看壞歐美軟著陸 橋水:通膨降溫還早

橋水創辦人達里歐退居幕後,昔日搭檔普林斯首度單獨掛名發表年度展望,重申看壞歐美經濟、抗通膨成效的悲觀論調,並點名「薪資漲幅」將是未來重要觀察指標。

日期:2023-02-01

國際總經

Fed Pivot和PBoC Pivot

全球經濟衰退格局已定,今年應該是投資固定收益類資產的好年。鎖定高收益、高評級債券,是全球資金在央行降息之前的部署策略。

日期:2023-02-01

ETF

情侶吵架「無腦買0050一定賺,幹嘛買0056?」存股達人揭投資盲點:為何ETF不能只比績效

我們曾經收到一則有趣的留言,一對情侶表示他們正為了該買0050或是0056而爭論不休:支持0050的一方認為,投資ETF最重要的就是總報酬,0050的長期績效遠遠超過0056,只要無腦買0050就好,其他都不考慮。另外一方雖然認同這個報酬論,但卻不解為什麼還是有那麼多人,要買長期績效注定會比較差的0056?

日期:2023-02-01

國際總經

兔年全球經濟仍嚴峻!美歐維持緊縮政策,IMF點反轉時機…陶冬:關注「通膨減緩」趨勢

上周傳來三個聲音,推動了全球風險資產市場的價格波動。第一個是IMF總裁指出,全球經濟情況可能沒有當初想像的那麼壞,市場對經濟前景的整體情緒有所改善。第二個是日本銀行拒絕調整對債市的干預政策,日元大幅轉弱。第三個是美國12月零售數字低於預期,PPI的漲幅也低過預期,disinflation(通膨減緩)的呼聲漸高。資金仍在權衡經濟放緩的數據訊號和美歐央行維持緊縮政策的表述,資產價格走勢各異。

日期:2023-01-22

台股

金兔年「萬二萬六賺價差」,跟著股海3戰將拚紅包!廣明、泰藝…23檔黑馬股名單一次看

走過驚心動魄的2022年,面對不確定性仍高的2023年,投資人何去何從?《今周刊》專訪三位達人,深入剖析兔年台股展望與選股邏輯,也提供小資族理財建議,全面掌握兔年投資契機。

日期:2023-01-17