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房地產

「我每月收入都3、40萬左右,要貸款幾百萬應該沒難度吧?」房貸想拿到好成數,地政士想提醒幾件事

大部分的銀行都喜歡薪資固定,任職於百大企業或公務人員等這類收入明確的客戶。那如果買方是現金收入怎麼辦?例如:現在很流行的網拍、網購,或是市場擺地攤的,甚至是臉書直播主、優土伯實況主等,這時候就必須確認客戶的收入有沒有存到銀行裡?存進去後每個月有多少盈餘在戶頭?我遇過很多客戶喜歡膨風,講得很水氣(台語),一邊嘴歪臉斜,一邊用鄙夷的眼神跟我說:「我每個月收入都30幾、40萬左右,要貸款幾百萬應該沒難度吧?!」

日期:2023-11-23

金融

文曄砸千億收購加拿大IC通路商Future划算嗎?投資銀行教父杜英宗帶你看懂併購眉角

台灣半導體IC通路商文曄(3036)9月宣布以38億美元(約台幣1,216億元)收購加拿大IC通路商Future Electronics全部股權,市占率將打入全球前3名。收購宣布完成後,在併購可能效益下,文曄吸引買盤持續湧進,法人預估明年獲利可望翻倍,股價一路推升,股價於11月初屢飆新高,為台灣近期併購案中,廣受市場買單的指標個案之一。企業用併購來推升企業成長,所有的買家、賣家到業界的每個人都有共同的疑問—買貴還是買便宜?事實上,這個問題很複雜,沒有標準答案。要從「根本的初衷」來檢視:究竟要買的是技術、產品、人才、品牌還是市場。

日期:2023-11-22

ETF

00919配息率破10%、上市至今飆漲42%...12月還能配息0.54元?陳重銘教你算ETF配息金額與合理價

今年高股息ETF如雨後春筍不斷的湧出,也廣泛受到投資人的喜愛,原因在哪裡呢?主要是配息率不錯之外,甚至還有很迷人的價差。原來高股息ETF也會不斷的進化,已經超越印象中「股價牛皮、配息比大盤好一點」的古早看法了。

日期:2023-11-22

理財

明星分析師如何年花4% 還兼顧投資績效、生活品質? 楊應超實戰4%法則退休心路

(今周刊1405)「很多人憑感覺做事,這是很危險的;我們分析師喜歡以數字為準,有科學、有數字,算出來我才會安心。」前知名外資分析師楊應超這麼說。

日期:2023-11-22

科技

調配方、護設備、升良率 都靠它 新創、傳產都在瘋 你想不到的AI應用

台灣企業導入AI的速度雖然較中國、東南亞慢,仍有小新創、老傳產早已跟上,他們用AI提升工作效率,準備在市場上大展身手。

日期:2023-11-22

理財

面對高波動時代 「事件交易」(Episode)策略是解答?

央行在2022年一反過去十多年來的消極態度,在貨幣政策上轉向強硬,這似乎為全球總體投資策略(Global Macro Investing)開啟了一個新的黃金時期。

日期:2023-11-22

職場

在台北從事房仲業,奮鬥近20年卻孓然一身...他脫北南漂先創業後買房:我很後悔沒有早一點離開

我曾以為逃到鄉下的海邊,遠離了城市的喧囂,就可以活出自己想要的樣子。但在經歷了一段時間的鄉村生活,才明白逃離城市也需要付出代價。沒有城市裡的便利,凡事需要自立自強親自動手。習慣了垂手可得的生活服務,鄉村生活的每一天,面對日常每一件細瑣的小事,都有一種無力感。然而鄉村生活的重心就是生活本身,不是工作,不是上班,而是照顧自己,照顧房子,甚至是照顧院子。鄉村生活的夢,被我推遲了,但留在城市裡,有沒有除了台北以外的選項呢?

日期:2023-11-22

理財

家裡的財富3代花不完,他卻選擇工作忙得要死要活...身價破億友人給我的啟示:財富自由其實有3階段

看到一則新聞大意是2024年基本工資審議委員會即將舉行,商討明年基本工資調幅,基本工資應該能繼續調高,月薪估來到27,225元、時薪估有181.5元,調幅優於韓國、略低於日本,目前還沒定案,實際狀況要等之後才知道。很多人對於數字的敏感度不高,或者沒想通一些事,因此聰明的人不見得過得就比較快樂,從2020年大印鈔開始,其實當時美國或台灣都一樣,都還沒產生通膨,從各種數據顯示都是如此,聯準會主席後來才被大家批評,表示「慢半拍」,甚至是慢了兩拍。敏銳度高的人,會在2020年那一年,不一定買在低點,而是各種資產,能買就買,盡可能把鈔票用掉就好。(手上當然還是要留基本家庭生活費半年)

日期:2023-11-22

政治社會

影/侯友宜喊話開直播檢視民調,柯文哲:多讀兩次會不同?國民黨急尋副手?釋善意中常會擬延後

民眾黨總統參選人柯文哲將在周三(11/22)派出總幹事黃珊珊領表,最快週四(11/23)登記參選,在與無黨籍總統參選人郭台銘會面兩次後,國民黨與民眾黨的「藍白合」似乎已經沒有「侯柯配」選項。局勢演變至今,侯友宜競選辦公室突然發出採訪通知,在周二(11/21)下午4點舉辦記者會。侯友宜在記者會上公開強調11/15協商當天,完全「沒有談到6%的問題」,因此不應繼續以此事污衊所有在場者的人格,並隔空喊話「要合作就要講事實」。侯友宜也提出解決方案,希望藍白雙方回到協商桌上「走完最後一哩路」,由柯文哲派兩名專家學者,國民黨主席朱立倫、前總統馬英九各派一名,來「2對2」公平討論。侯友宜接著說,可透過全程公開直播的方式,將當初的9份民調通通攤開來審視,既然要政黨協商,就要有公平原則,「誰贏就當正,誰輸就當副」。對於侯友宜喊話,柯文哲周二(11/21)傍晚出席李有宜競選總部成立大會受訪表示,他們明(22)日早上會開記者會處理,但也質疑如果統計專家都看過了,「科學就是科學」,統計資料就是統計資料,「哪可能多讀兩次結果變不一樣?」對於侯友宜出招,柯文哲表示當然是能夠在野整合當然是盡量整合,「我們也一樣釋出善意」。對於統計專家各派兩名的建議,柯文哲僅回應除非第一次的統計專家不入流,不然一般具一定水準的統計專家,「難道上次統計不行,再次統計就會起來嗎?」對於藍白合再度出現曙光,據媒體報導,國民黨文傳會主委林寬裕說明中常會可能延緩召開,黨內確實正討論各種可能方案,但尚未確定時間。至於確定開會時間,將視柯文哲回應而定。

日期:2023-11-21