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房地產

單身姑姑喊話3兄妹:誰對我好,2千萬房就給誰!內行人分析:想繼承要先留意這件事

親戚豪氣喊話要給房,沒想到卻讓人感到困擾,甚至擔憂兄妹感情因此生變。

日期:2021-10-27

政治社會

台灣的外交政策或許不應該由公投全權決定

雖然 2022 年九合一選戰尚未開打,萊豬公投已成為各界長期爭論的政策議題,其媒體焦點勝過選戰本身。因為疫情關係,公投自 8 月延至 12 月舉辦,而公投結果將決定台灣對於美牛美豬進口是否鬆綁,進而影響到台美自由貿易協定(FTA)的研議。台灣曾經利用公投來決定外交事務,但是隨著公民投票法門檻調降,全國公投對國家外交產生的諸多牽制反而逐漸提升。為了保護重大外交利益考量,台灣政府應該考慮是否再進一步修正公民投票法。

日期:2021-09-24

政治社會

英國海軍大當家:維持台灣海峽自由航行很重要! 為何英航艦在東亞「走灶咖、串門子」? 一切攏是為著「它」

歐洲距離東亞「天高皇帝遠」,美國又長期是太平洋的海上霸權,因此不常見到歐洲軍艦在這個區域活動。但為何今年英國航空母艦高調東來、8月才穿過巴士海峽;法國軍艦及核子潛艇駛過南海;連德國也20年來首次派軍艦來亞洲?更令人側目的是,上週美國與英國高調宣布,將與澳洲共同組成「美英澳聯盟」(AUKUS),重點之一是要移轉給核子潛艇技術給澳洲,讓澳洲得以打造新一代的潛艇艦隊。原來,中國不斷擴張的軍事野心,特別是近年來持續將南海軍事化,在西方國家眼中已經破壞了聯合國海洋法公約,因此希望結合更多民主國家的力量,藉由在西太平洋「秀肌肉」及進一步軍備合作,遏制中國在西太平洋的軍事威脅。

日期:2021-09-23

房地產

買房合約註明「現況交屋」,發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主請求賠償是真的嗎?律師這樣說

「林律師,我最近買了一間中古屋,結果住沒多久居然發現漏水,甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌,在屋況說明書上,賣方都沒寫有這些瑕疵。結果我透過仲介去找賣方,賣方竟然說,買賣合約已經註明是依現況交屋了,漏水或壁癌都是現況,所以現況交屋不負瑕疵擔保責任,我不能請求任何賠償,請問真的是這樣嗎?」

日期:2021-09-23

國際總經

中國持續擴大軍備!日防衛大臣:台灣出事日本無法置身事外 「絕不接受」中國以武力片面改變現狀

中國的軍事能力在近年急速增強,同時增強對台灣的施壓力道,引起國際社會警戒。日本防衛大臣岸信夫在7日刊出的專訪提到,台灣與日本是共享普世價值的重要友人,且台灣距離日本最南端的與那國島僅110公里,台灣若出事日本也無法置身事外,需對台灣情勢持續保持關注。

日期:2021-09-08

政治社會

舊金山和約70週年的省思

70年前(1951/9/8 )在舊金山由大部份同盟國成員與日本簽訂和平條約,並於1952/4/28日正式生效。其中第二條:「日本政府放棄對台灣、澎湖等島嶼的一切權利、權利名義與要求」。因為只有放棄,沒有明文規定要給誰,這就是台灣國際地位未定論的歴史事實。

日期:2021-08-31

房地產

買到漏水屋該怎麼辦?我該打官司、上法院嗎?不動產律師傳授SOP:交屋後房子漏水的4處理順序

林律師,我買屋一年多後,牆壁內開始出現水漬和壁癌、天花板也開始有漏水,請人來看後發現是屋頂和外牆有瑕疵會漏水,我該怎麼辦呢?我向賣家反應,賣家說房子都賣了一年多了,保固早就過了,這個漏水跟他無關,要我自己處理,請問這樣有理、我可以請他賠償嗎?我該怎麼辦?

日期:2021-08-27

房地產

香港人來台瘋買房! 連續三年高居所有外國人之冠 不只因房價較低 「家園變色」也是原因

香港人移民台灣及在台置產的趨勢並非新梗,但隨著香港局勢過去兩年變化劇烈,港人移民來台及購屋的規模居高不下。從內政部統計來看,香港人在台灣買房的面積,已經連續三年高居所有外籍買家之冠,而且遠高於第二名。觀察港人來台落腳及置產的動機,不外乎是平均房價低於香港、空間更大、只要600萬台幣投資移民就能(最終)拿到台灣公民身分,語言及文化相近、生活成本相對較低等。但從2019下半年以來有個新變化,就是來台港人有年輕化趨勢,原因跟反送中風潮導致香港社會動盪,以及港區國安法上路都有關係。

日期:2021-08-13

房地產

退租時,房東說連油漆都要重刷過才能交屋...「原貌返還」真的是租客義務?律師說清楚講明白

林律師,我租約結束交屋給房東,結果房東說我的屋況要跟當時承租時的屋況「一模一樣」,連油漆都要重刷,全新交給他,不然就要扣押金,請問這樣合理嗎?

日期:2021-08-06

科技

一則不起眼的重訊 揭露疫苗所帶來的商機 有郭台銘加持的台康 業績將展翅高飛?

台康生技16日重訊公告,為因應CDMO(委託開發製造服務)業務日益成長,以及為自有產品量產作準備,將投資8.925億元資本支出於產能擴充。台康這則公告並未引起太多投資人關注,不過,以台康目前是國內最具規模的生物相似藥及CDMO大廠,又加上有鴻海創辦人郭台銘入股加持,接下來這家生技大廠的擴廠及接單動態,將是台灣生技業擴展國際CDMO業務的重要指標,備受投資人矚目。

日期:2021-07-19