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房地產

不是農民,可找農會辦房貸嗎?資深房仲曝優惠條件「最高可能貸8成」...利率、還款方式一次看

隨著銀行房貸利率漲,房貸族利息負擔也越來越重。中央銀行近期公布2022年12月五大銀行新承做房貸利率已升至1.864%,已經是連13升並創下7年新高。若以房屋貸款1000萬元試算、20年期本息均攤,以去年一整年升息2.5碼來看,每月房貸支出將增加約3000元,全年約增加3.5萬元左右。至於買房時申辦貸款,究竟是找農會或是銀行申辦會更有優勢呢?房仲指出,大型農會通常資金大且結構穩定,不受銀行法列管,所以提供的利率很有競爭力,承做區域和貸款成數,相對於銀行有的區域只能放款6成或7成,農會只要擔保品和還款人條件好,都有機會可以貸到8成。可是如果不具有農民身分,這樣也可以貸款嗎?其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制,除非是要購買農具需要低利貸款,才會用到農保身分。

日期:2023-02-08

科技

一封網家內部信讓人心碎…詹宏志不發績效獎金:1/1起我不領薪水,員工年領13個月仍有競爭力

網路家庭(8044)董事長詹宏志週二(2/7)發布內部信,由於本業面臨虧損,決定履行去年股東會上承諾的話,今年1/1開始他個人不領薪水,關於去年的績效獎金,也確定不發出!去年6月詹宏志在營業報告後,用了近1小時說明營運。當時詹宏志坦承,網家近2年獲利太少,讓投資者缺乏信心,當時他宣示,如果沒辦法讓集團獲利改善:「我會將把我的薪資變成0」。這次他發出的內部信中點出:執行長Alice與我共同做了一個痛苦的決定,我們正式向董事會提報,我們將不發放2022年的績效獎金,薪酬委員會和董事會也同意了這項決定。

日期:2023-02-08

國際總經

軟體業無懼庫存伺機而動 ——兼論資訊軟體開發商中菲電腦

儘管市場面臨衰退,但美國IT業連續25個月出現就業淨增長。資訊業沒有庫存去化壓力,有未來爆發力或獲利能力的軟體服務公司,競爭優勢相對明確。

日期:2023-02-01

生活消費

有機葡萄酒與自然葡萄酒

研究證實,使用化學殺蟲劑的農民,罹患帕金森氏症的比率遠比都市人高,法國當局因此制定了嚴格的自然酒官方定義。但消費市場的反應,關鍵仍在是否好喝?

日期:2023-01-17

國際總經

中國老矣!人口紅利不再、年輕人躺平、勞力變貴...將如何影響中國經濟成長?

COVID-19流行之前,中國每年農曆春節期間的旅行是地表上最繁忙的人類交通運輸。這些以鐵公路為主的旅客,多為從農村地區到城市討生活的移工。

日期:2023-01-13

傳產

總經理支援鋪床、掃廁所成常態…飯店業徵才都要求「這條件」,缺工想解套只能靠他們來幫忙

疫後解封,國內飯店業卻還等不到春天,缺人、缺工問題更加嚴重,日前台北君悅酒店總經理陳隆慶說他還得去鋪床,據了解,在找不到基層人員下,飯店行政主管支援鋪床、掃廁所早已成常態,所開職缺不論高低,多要求一個條件「多功」,甚至有些飯店「根本不設總經理」了。

日期:2023-01-12

政治社會

全台露營區8成違法,148處恐遇山崩土石流!為何政府想就地合法,業者不領情?3大真相「違法也沒差」

露營成為新興休憩活動,但國內有82%營區違法,更有148處位於環境敏感區。除了訂定有效的母法規範,政府也應有總量管制、適度漸進開放的原則,保障休憩安全與生態。

日期:2023-01-11

生活消費

安全帽沒壞就能繼續戴?4大使用原則曝光,其中1項是「保命關鍵」 機車族驚:上了一課

你的安全帽多久換一個呢?不少人只要安全帽外觀沒破損、沒發生事故,安全帽就會一頂一直戴下去,不過有網友發現其實這樣的使用觀念是錯誤的,基隆市警察局交通隊更點出安全帽的4大原則,讓機車族看完後直呼上了一課。

日期:2023-01-09

國際總經

為何中國防疫政策從嚴格清零一夕轉向全面開放?「不得不開放」的背後原因,專家直指「沒錢了」

中國近期「無序解封」,一夕間從世界上最嚴格的清零防疫政策,轉向全面開放,東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興,日前在財信集團董事長謝金河的節目《老謝看世界》中提到,中國過去享有全球化及人口等紅利,但是,過去幾年,對於經濟打擊最大的就是防疫政策,而中國防疫政策迅速轉向,這代表中國有「不得不開放」的壓力存在。

日期:2023-01-02

國際總經

中研院士胡勝正強力推薦:諾貝爾經濟學獎得主柏南克,勇氣底下的啟示

行動需要勇氣,更需要創意、專業、協調與溝通。

日期:2022-12-30