台積電（2330）在輝達執行長黃仁勳替股價喊屈下，週四股價最高來到899元，就要衝破900元大關。台股熱，帶動房價上漲，最近全台都出現民眾搭帳篷搶買房的新聞，不只台積電影響房價，輝達（Nvidia）將成為下一個房市紅利。輝達執行長黃仁勳才說要在台灣成立AI超級電腦中心及研發中心，招募上千名工程等專業人才，其中超級電腦中心就選在高雄。而此利多還沒宣布前，高雄房市在5月買氣就已經爆熱，買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，房價也衝高。
日期：2024-06-06
信義房屋統計全台門市前29天交易狀況，今年5月房市交易寫下近4年的同期最高，交易量有雙位數年增表現，其中，總價1000萬至2000萬元是交易量最多的區間，首購買氣穩定；總價2500~5000萬的交易量也增溫，反映出5月換屋族出籠跡象。永慶房屋指出，5月全台交易量較4月成長9%，與3月交易量相當。根據永慶房產集團統計：台北月增10%，新北、桃園與台南都成長8%，新竹縣市量增11%，台中成長9%，高雄月增5%。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年5月價量變化，六都和新竹縣市交易量仍熱，高雄月增最多，25%，台南月增15.2%，七都整體交易量月增13.1%，年增24.1%。
日期：2024-05-31
520新政府就職，台灣房屋彙整近5次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現，2008~2020年4次大選中，僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤。今年股市及房市的景氣都相對熱絡，520當日台股收在21,271點，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度出現「股房雙飛」。
日期：2024-05-20
5月繳稅季，納稅人的荷包都大失血，不過，約247萬戶住宅竟然不用繳房屋稅！根據財政部2022年開徵房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。其中，最多免稅住家縣市為新北市，約27.5萬件、年增約1.3萬戶，成長數量為全台最多。
日期：2024-05-16
台積電在全台設廠，為當地帶來科技人才，同時帶動房價上漲。最近最熱門的議題是台積電與華泰名品城進駐嘉義，替在地房市帶來好行情。主要受惠區是太保市，近半年已出現多筆價格翻倍賣的交易！根據內政部實價揭露，位於太保高鐵特區一棟屋齡7年中古大樓，今年1月，9樓戶以每坪單價25.4萬元，含車位總價1350萬元成交。賣家在7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手，現以近翻倍價格轉手，增值約670萬元。同社區11樓戶獲利同樣驚人，賣家原僅花688萬元入手，持有7年，每坪房價從13.8萬元翻漲至24.5萬元，以總價1300萬元成交，增值約612萬元，單從帳面來看，上漲金額與當初購屋總價相當，等於是賣一間、賺一間。
日期：2024-04-26
0403花蓮大地震後餘震不斷，週二(4/23)凌晨2點起再次發生2次大餘震，讓位於花蓮市明禮路上的統帥大樓傾倒，該大樓在0403地震後就被貼上紅單危樓，幸好全部住戶早已搬遷，週三（4/24）上午8點統帥進行試拆。根據實價登錄資料顯示，統帥大樓在今年1月有新交易戶，由花蓮當地人以總價738萬買下9樓一戶，目前仍有貸款未繳清。若該戶向銀行貸款8成估算，初估有590萬房貸。專家指出，房屋倒塌屬於抵押物滅失，和銀行的但債權仍在，所以屋主仍然必須繳交房貸。
日期：2024-04-24
央行週四（3/21）召開2024年首季理監事會議，利率再調升半碼，連同本次升息週期，此次為第6度升息，讓房貸族的負擔進一步增加。以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。若以6次升息來計算，每月增加房貸金額高達13638元，一年則是要增加163656元，累積升息所額外增添的負擔相當驚人。不過，在信用管制部分維持現狀，讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，恐衝擊房屋貸款的預售屋買家，得以暫時鬆一口氣。
日期：2024-03-21
中央銀行週四（3/21）召開理監事會議，意外跌破市場眼鏡、宣布升息半碼，為2023年第2季以來首次升息，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%，自3/22起實施。重貼現率升至2%為15年來新高，利率結束連3凍，至於通膨狀況，央行預估今年消費者物價指數 (CPI) 年增率升至2.16%，突破通膨警戒線 2%。央行總裁楊金龍表示，通膨是否是長期結構性的改變，目前來說還言之過早，這次升息是一個宣示效果，因為考量電價調漲、緩和物價的預期心理，「理事們都非常贊同」，目前的貨幣政策基調還是緊縮，但不會是更嚴謹的。至於未來會不會降息，楊金龍說美國的點陣圖參考參考就好，但市場參與者很喜歡拿點陣圖降息3次做文章，有些時候會變成後遺症，央行不會學美國去預測。央行自2022年3月開始連5季決議升息，且在2022年3月一次升息1碼，2023年6月則是第1次暫停升息，時隔3季之後再次啟動升息動作。
日期：2024-03-21
台積電CoWoS先進封裝廠確定落腳嘉義科學園區，行政院副院長鄭文燦周一（3/18）親赴嘉義召開記者會宣布，主要以 CoWoS先進封裝擴產，先建2座廠，4月會宣布。嘉義縣長翁章梁也臉書上表示，近期即將動工！
日期：2024-03-18
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。
日期：2024-03-13
