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危老最新與熱門精選文章

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房地產掃瞄

520檔期推案量創四年新低 中古屋成交量微幅下修 難道政府打房政策奏效?

政府從去年底開始祭出一系列打炒房政策,除了信用管制相關措施,日前立法院更通過房地合一2.0法案,甚至還一度拋出「自然人第二戶限貸5成」的議題,才讓不少人驚覺這次政府出手似乎是「來真的」。近年來國內房市買氣相當熱絡,但有房地產業者統計,即將到來的520檔期,新成屋、預售屋推案量預估較去年同期年減約9%,創下近4年來的新低。房仲業者統計旗下加盟店業績也發現,4月全台成交量與3月相比減少7.8%,是否意味政府打房政策效應逐漸浮現,值得觀察。

日期:2021-05-03

房地產

「蛋殼區就別看公寓了,一點都不值錢!」想要在台北市買老公寓,專家提醒3個考慮重點

雖然台北市公寓屋齡老舊,但因為地段佳與周邊生活機能成熟,仍吸引許多民眾居住。一名網友在PTT表示,最近在北市看房子,看到了50年與30年的公寓價格竟然差不多,讓他不禁好奇除了屋齡外,是否「地點」與「樓層」才是影響房價的關鍵。

日期:2021-04-23

房地產

連網購都不敢刷信用卡,卻all in不知名「還本投資」...詐騙眼中的高級肥羊3特色:既笨且貪又有錢

不知道你身邊有沒有這種長輩,明明平時害怕被詐騙,連個網路購物都不敢刷信用卡,要求超商付款,但退休後,面對身邊朋友吃好到處報的「不知名還本型投資提案」卻又頓時變得膽子超大、見獵心喜,想為人生最後賭一把,發大財的機會...

日期:2021-04-23

金融

台企銀董座下台 問題不在遠向案送檢調 財政部罕發聲明 解析黃博怡「准辭」內情

公股行庫爆發新一波人事大地震,最受矚目的是接連踩雷、受潤寅案與遠向案呆帳拖累的台企銀,行政院為何選在此時撤掉台企銀董事長黃博怡大位? 其幕後又有哪些不為人知的隱藏內幕?

日期:2021-04-21

房地產

為何台北最搶手房子是30年以上老屋 桃園、高雄卻是新屋最好賣? 房仲業者「這麼說」

房仲業者根據2020年實價登錄資料,分析台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都成交資料。結果發現,住宅屋齡占比最高的縣市為台北市,30年以上老屋佔了成交量的46.1%。這顯示在台北市置產,接近半數是買進老房子。

日期:2021-04-13

房地產

史上第二高! 嘉義76年木造老屋賣1.6億 建商買它全因這關鍵

老屋有春天?去年3月在嘉義市鬧區新榮路上,出現一筆1.6億元的透天宅交易,據實價登錄揭露,該透天為屋齡76年的木造建築,建物登記面積僅7.05坪,不過含增建或未登記建物,且交易還包括周邊11筆商業區土地,達330坪,交易總價站穩2020年嘉義市透天宅總價冠軍,更是嘉義市自有實價登錄以來第二高總價的透天宅 (剔除廠房交易)。而大方出手的買方為「松久建設」,近年也在湖子內重劃區有不少新案推出,在當地頗具知名度,這次出手,應是因為土地價值,且該地段未來的發展潛力。

日期:2021-04-06

房地產

政府打炒房會讓房市熄火? 顏炳立:如東廠錦衣衛追殺投機客,但房市有「這些人」撐盤

政府祭出第二波打炒房政策,戴德梁行董事總經理顏炳立對此形容,猶如派出東廠錦衣衛,追殺投機、炒作、囤房客,顯示其打炒房決心。不過,政府打炒房,並不打自用房,他預期2021年房市仍有剛性需求撐盤。

日期:2021-03-30

傳產

當年58家磁磚廠西進如今只剩3家...從暴賺到虧損 冠軍磁磚董座林榮德歎:我們不接地氣

冠軍磁磚的發展正是台灣磁磚業的興衰史,當年林榮德赴中國發展24年,卻有近10年接連虧損;如今他決定積極活化中國資產,將重心移回台灣,卻又面臨東南亞低價磁磚傾銷的危機。

日期:2021-03-24

房地產

30年以上老公寓最容易遇到!權狀上沒有這「兩個字」,小心賣房白白損失百萬

臺灣早期因為建築法規規定建物登記的時候並沒有附屬建物這一項,所以,造成一些大約屋齡30幾年以上的老舊公寓,現場可能有前後陽台,但權狀上面卻沒有,在賣房子的時候平白無故損失幾十萬、甚至上百萬,所以,政府後來有開放陽台補登,讓權狀與實際現況吻合,也可以保障屋主的權利。

日期:2021-03-24

房地產

不想再跟家人黏TT!新二代宅興起 民眾買房「2要求」最多

近來政府相關單位打炒房、銀行土地、建築融資限貸,房產界吹起一股危老都更;並在人口結構的改變下,訴求「退休樂活」、「新婚首購」,甚至是過去少數存在的頂客族逐漸成為市場購屋主力,人們逐漸從群體生活走向各自獨立,購屋行為也從「二代合居」,轉化成長輩與子女的「同鄰不同戶」。專家分析,小宅未來仍然是市場主力,但買小宅不再侷限於首購族,換屋族「大換小」、「舊換新」的購屋趨勢將會越來越明顯。

日期:2021-03-20