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房地產掃瞄

第七波信用管制打不倒房仲業,只因為房仲願意做一件事

央行實施第七波信用管制的效果明顯,九月的成屋市場成交量從永慶房屋的數據看到足足比六月少了45%。不只有人預言房仲業恐面對倒店潮,產業公會也多方奔走,希望不要成為房市海嘯第一排。商業頭腦動得快的房仲業務員,已經把包租代管納為保本業務。

日期:2024-10-18

政治社會

台積電ADR夜盤飆逾7%,攻200美元新高!歐洲人也瘋狂?蔡英文訪法:神山不是台灣唯一半導體公司

台積電(2330)週四(10/17)法說會財報亮眼,台積電ADR目前在美股夜盤拉升,一度漲逾7%,衝上200美元,創出歷史新高價,意味著週四開盤有望創出歷史新高,網友們熱烈討論週五(10/18)相關概念股價可望噴飛。正在歐洲出訪的前總統蔡英文也在臉書指出,台積電不是台灣唯一的半導體公司,她強調法國的IC設計業者,加上台灣的製造能力,台法雙方可以在下一個世代的高速運算跟創新應用上,有更深度的合作。法國外交部15日才剛透過聲明,反對中國在台海周邊軍演,法國國會議員也不畏懼中共勸阻,熱烈歡迎蔡英文到訪,曾四度訪台,法國前國防部長暨前參議員友台小組主席李察(Alain Richard)受訪表示,法國議員都非常尊敬蔡英文,希望她繼續在國際舞台上貢獻。而捷克參議員費雪(Pavel Fischer)日前也在臉書分享與蔡英文會面的內容,費雪指出,他和蔡討論了「商業經濟合作」以及「教育領域合作」。眾所周知,龐大的晶片生產投資正前往德勒斯登,這為鄰近地區的公司,尤其包括捷克,帶來了巨大潛力。費雪直言,捷克的利益在於如何充分利用這一機遇,不僅是台積電即將進駐,還有數百家其他的分包商也在尋找合作夥伴。「我們該如何利用這些機會呢?」

日期:2024-10-17

科技

台積電法說有亮點!魏哲家喊AI玩真的、毛利率比高標還高,6重點必看…罕見1hr開完,陸行之這樣解讀

儘管全球半導體業才歷經設備商艾司摩爾(ASML)財報利空衝擊,護國神山台積電(2330)沒有辜負投資人與外資對它的期待,在第三季交出合併營收7596億9千萬元、稅後純益3252億6千萬元,以及每股盈餘12.54元的好成績。台積電再度扛起全村的希望一角,美國投資人先有反應,在法說會進行到快至尾聲時,台積電ADR(TSM)一度在美股夜盤拉升、漲逾7%,衝上200美元,寫下歷史新高價,後續能否持續吸引投資人眼光值得留意。

日期:2024-10-17

科技

大立光老實樹來了…iPhone 16賣不好!林恩平:11月出貨明顯下滑…為何還要把Q4產能布滿?

光學鏡頭廠大立光(3008)週四(10/17)舉辦線上法說會,公布第3季財報,同時說明第4季營運展望。對於未來出貨動能,大立光執行長林恩平簡短說明:「10月跟9月差不多,11月可能會明顯下滑。」由於今年iPhone 16新機銷售不佳傳聞不斷,法人格外關注蘋概股指標大立光動態。林恩平的說法,間接證實了iPhone16拉貨動能放緩消息。

日期:2024-10-17

科技

金鐘59/《商魂》入圍6項大獎!重返50年代台灣,砸7000萬用美劇框架拍片「連街景都自己搭」

第59屆金鐘獎將於本周六(10/19)頒發戲劇類獎項,本屆入圍「迷你劇集獎」作品分別為《八尺門的辯護人》、《不夠善良的我們》、《商魂》、《愛愛內含光》、《鹽水大飯店》。其中,台灣時代劇《商魂》改編自中保科集團總裁林孝信的著作《大商之道》,講述其父親林燈,作為台灣第一代企業家,如何在台泥民營化的過程中起到關鍵作用。除了迷你劇集獎外,《商魂》還有入圍迷你劇集(電視電影)編劇獎、迷你劇集(電視電影)男配角獎、戲劇類節目美術設計獎、戲劇類節目造型設計獎以及戲劇類節目視覺特效獎等技術獎。看似艱深的時代題材,為何能打動台灣觀眾的心?《商魂》製作人、大聲創意監製高瑞陽,是該劇一步步成型的重要推手,此次接受《今周刊》專訪,暢談從無到有的心路歷程。

日期:2024-10-17

房地產

央行打房還來第8波?楊金龍給出時間點!親揭為何下重手:預期房價會漲,就會拚命買房子

央行9月祭出史上最重打炒房措施,重挫房屋交易量,被市場稱為「金龍海嘯 」,央行總裁楊金龍週四(10/17)赴立法院備詢,朝野立委都關注此議題,楊金龍對此回應,第七波選擇性信用管制對房市的效果,還要發酵一段時間。他說,前1年房市過熱,要讓房市冷卻下來,就長期房地產市場都覺得這是好的,至於是否有第八波,楊金龍一度說「半年後再看看」。目前國內房地產是否會泡沫化?楊金龍則表示,泡沫化很難定義,央行看到的是房市預期心理太強,房價上漲速度太快,當大家預期房價會一直上漲時,就會拚命買房子,催化泡沫。至於立委問到過去美國次貸危機、日本資產泡沫、近年中國房地產問題,哪種是我國現階段可作為借鏡?楊金龍則回,美國與日本房地產出問題,就是大家預期房地產一直上漲的心理,政府並沒有很謹慎地處理,導致房地產泡沫。至於中國,對房地產市場的出手,可能有點太慢、出手太重,才導致回升力道不足,「我覺得中國的案子確實值得借鏡。」

日期:2024-10-17

退休

金鐘59/76歲梁修身獲特別貢獻獎!入行54年曾拿金鐘視帝:這是很有意義的榮耀…不輕言退休「想做就去做」

編按:第59屆金鐘獎頒獎典禮於10月18、19日在台北流行音樂中心隆重登場,今年的「特別貢獻獎」,也確定頒給資深影人梁修身!76歲的梁修身橫跨影視圈超過半世紀,他1970年代以演員身份出道,曾以《家》獲得第38屆金鐘獎最佳男主角,執導作品《再見,忠貞二村》、《別再叫我外籍新娘》及《長假》等,也獲得金鐘獎「最佳導演」提名。梁修身1970年以電視演員出道,之後獲得導演白景瑞賞識,跨入電影圈,是1970年代台灣影壇當紅小生。1977年,他演出電影《筧橋英烈傳》中的高志航將軍、《古寧頭大戰》的李光前將軍,而有「民族英雄」封號,就連兒子梁赫群都在家喊老爸「民族英雄」。得知獲獎後,梁修身感性表示,「這是很有意義的榮耀,幾十年來在演員、導演、製作人之間轉換,就是盡我的能力把這三個角色做好。很高興多年努力被看到。」笑言孩子們會更加敬重他。近年梁修身雖然較少演出,但76歲的他不輕言退休,2023年還主演客家電視台影集《暗夜微光》。他曾說,許多人以為他已退休,但其實他從未說過「退休」二字,「因為人一旦說出退休會連走路都變慢。」梁修身2017年還重回校園,攻讀政大EMBA,並曾以校友身份回政大演講,以自己的「敢做人生」鼓勵學弟妹面對失敗,永不放棄,「不管什麼年紀,想做就去做,不要猶豫。」(原文刊載於2022/8/22,更新時間為2024/9/12)

日期:2024-10-17

政治社會

永續城市SDGs大調查/2024最佳永續城市出列!高雄囊括6獎成大贏家,彰化、台東提創新解方

2024年《今周刊》「永續城市SDGs大調查」周三(10/16)公布結果。與以往不同的是,今年新採計許多動態指標,反映縣市於永續發展方面的進步幅度。就得獎名單來看,高雄橫掃六個獎項,成為最大贏家;台北市、台東縣、新竹縣、金門縣、新竹市也持續在永續施政方面有亮眼成績。去年經濟力大幅進步的澎湖縣,今年更一舉奪下非六都經濟力特別傑出獎。此外,首度徵件的「永續創新獎」讓縣市之間能相互學習,推行永續的努力及創新精神更能被民眾看見。

日期:2024-10-17

債券基金

00679B、00719B、00751B...存債能致富?47歲辣媽拚7%報酬率、10年翻倍賺:美債ETF這樣買

編按:以烘焙粉專走紅的47歲辣媽,曾經在金融業服務14年,對債券、外匯瞭若指掌。去年開始布局債券,並開設新財經粉專分享投資心得,目前已有3-6%的獲利(不含息),希望在60歲退休時能透過股債ETF配置,達到獲利翻倍、報酬率7%的目標。

日期:2024-10-17

房地產

抵稅、補貼未見效,租屋黑市怎麼救?專家建議:課徵「空屋稅」治本

台灣租屋市場規模已突破1百萬戶,隨房價日益升高,「租屋」早已成為多數買不起房民眾的選擇。不過台灣租賃市場長期處於黑市狀態,房東、租客權益糾紛層出不窮,如何針對租屋亂象,從政策面有效改革,成為高房價時代下的另一項重要課題。

日期:2024-10-17