中央銀行周四（9/21）召開Q3理監事聯席會議，表示考量國內通膨緩步回降趨勢，且明年通膨率可望降至2%以下，加上國內今年經濟成長不如預期，預估今明兩年產出缺口皆為負值，因此決議維持政策利率不變。因此，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。央行也預測今年下半年經濟成長率回升為3.81%，全年則為1.46%，低於6月預期的1.72%。展望明年，央行認為因全球商品貿易成長升溫、新興科技應用持續擴展，將使台灣出口及民間投資動能可望回溫，因此預測2024年經濟成長率為3.08%。此次央行並未針對房市祭出新一波選擇性信用管制措施。央行說明，該行已五度調整選擇性信用管制，且自去年3月來升息及調升存款準備率，加上政府落實「健全房地產市場方案」的效果也持續發酵，因此未在動作。至於此次決議是否代表台灣升息循環已進入尾聲？央行總裁楊金龍保守地表示，雖然央行此次預測的今年、明年CPI、核心CPI增率都有下來，國內外主要機構也預測我國明年通膨低於2%，但仍有央行理事提醒還是要持續關注通膨。不僅央行理事如此關心，楊金龍表示，此外，美國聯準會（Fed）今天也是認為是否已結束升息循環，還是要看更多數據，且預期說還要再升息一碼，有此不確定性在，現在在預測上比較難，因此台灣也必須如此謹慎。
日期：2023-09-21
行政院長陳建仁周四（7/13）拍板新版「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）方案，四大面向利多，分別最高貸款額度從800萬元提高至1000萬元、貸款年限從30年延長至40年、寬限期從3年延長至5年、貸款利率補貼1.5碼，利息補貼3年，預計自2023年8月1日起上路。新青安方案的房貸利率將來到1.775%，遠低於現行一般房貸方案利率樓地板價2.078%；若同時使用財政部新青安方案及內政部加碼版「自購住宅貸款利息補貼方案」，以在台北市購置住宅為例，最高可獲得1000萬元（利率1.775%）加250萬元（利率最低0.812%），共1250萬的低利貸款購屋資金。對於新青安方案的四大利多，大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，此方案有的四大利多，其中低利率對借款人而言壓力減輕不少，貸款額度提高可降低大都會區購屋者自備款壓力，且拉長寬限期及還款年限，有助每月可支用額度有限的購屋人，可增加小資、首購族購屋貸款意願。
日期：2023-07-13
政府近來打炒房動作頻仍，包括推出「平均地權條例」修法、囤房稅2.0等方案。戴德梁行董事總經理顏炳立直言，政府在房地產市場管控是全面性的，尤其「平均地權條例」更撒下天羅地網，將炒作空間與獲利全面防堵起來，讓你不能短線操作。顏炳立強調，政府打炒房是要讓房市沒有量然後冷掉，讓房市「很難翻身，但也不會死掉」，量縮後價就會緩跌，雖然下跌還不會那麼明顯，但這是時間問題。他強調雖有人認為政府打炒房政策是無效的，「這種說法聽聽就好」，其實打炒房的藥效需要一點時間發生。
日期：2023-07-10
行政院長陳建仁周四（7/6）拍板通過新一波「健全房市措施」，其中以「房屋稅差別稅率2.0方案」為政策主軸，「囤房稅」將從現行個別縣市歸戶改為「全國歸戶」，且將非自住住家稅率從1.5%至3.6%間調升至2%至4.8%間。財政部評估新制預計在2024年7月上路實施、2025年5月開始課稅，將有36萬戶因此增加稅負、346萬戶則反而減輕。此外，央行日前推出的自然人於六都、新竹縣市購置第二戶住宅貸款成數上限為7成新規，引發換屋族恐慌。央行總裁楊金龍表示，考量到此族群換屋需求，近期會持續和銀行研議提出一套對銀行實務可行的方案，以解決這類換屋族群實際的資金需求。陳建仁表示，為能更周全地照顧住者需求，居住政策需因應市場狀況推動調整、滾動調整，請相關部會密切掌握市場發展，持續研議精進措施，以擴大對民眾照顧、落實居住正義，打造溫暖更堅韌的台灣。
日期：2023-07-07
政府打炒房又有大動作！行政院週四(7/6)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，祭出兩大改革，其一是將原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶，另一部分是將現行非自住住家稅率1.5％~3.6％，調升至2％~4.8％，預計明年實施、後年課稅。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本方案除最高稅率從3.6%變成4.8%之外，另外一個重點是財政部將採全國歸戶，意味著藉由縣市稅率不同，沒有全國歸戶達到節稅目的作法未來將明顯減少。她說，除了影響多戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商，且新屋影響比舊屋明顯，但是否影響房價？端看購屋人財力，也要看大環境狀況，如果房市沒有大幅修正，不大容易發生屋主拋售的狀況。
日期：2023-07-06
美國聯準會（Fed）在台灣時間週四(6/14 )清晨宣布暫停升息1次，央行在理監事會議也決議本次不升息，房貸族有喘口氣的機會。若以今年4月五大銀行平均房貸利率2.08%，試算貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額37,363元，與升息循環啟動前相比（每月貸款約33,930元），每月增加3,433元，一年多繳約41,196元，貸款族已相當有感。
日期：2023-06-16
中央銀行全體理事周四（6/15）一致同意維持政策利率1.875%不變，意外宣布採取第五波房市管制措施，調整選擇性信用管制措施，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區（含六都及新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰認為，此次為央行第5次祭選擇性信用管制，用意在壓制炒房氣焰，警告投機者，雖比高利率好，但央行可稍安勿躁，不一定要用較嚴厲的措施操之過急，再等個半年交易量就會緩降，屆時房價也會因供需自然下修。
日期：2023-06-15
被稱為「史上最重打炒房」措施的《平均地權條例》子法，內政部規畫於今年7月1日上路，該政策自2021年12月底內政部通過修法草案，即引起市場軒然大波，預售市場不得不轉換行銷策略，中古屋市場也受到波及。從2022年第一季開始，全台買賣移轉棟數逐季走跌，今年首季6萬4,291棟，與去年同期相比減少24.2%。此外，觀察今年單月移轉量，3月份全國突增至2萬7,243棟，睽違8個月的單月新高，但4月又驟減，市場交易不明朗。
日期：2023-06-05
最近有市調雜誌透露，北投有建案以大幅降價之姿在市場上銷售，形同在年度推案大檔期開出「降價第一槍」， 無殼蝸牛期盼多時的價格破壞效應，似乎也就在眼前了！但是房價真會崩跌嗎？購屋人真有機會揀便宜貨嗎？
日期：2023-03-31
2023年1月，立法院通過平均地權條例修正案，透過限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、嚴懲炒作行為、解約申報登錄五大招打炒房，在未來修正案正式上路後，房產資訊平台樂居創辦人李奕農認為，成屋整體的降價動能將較為明顯，他提醒首購族留意政府政策及新成屋推案量，藉此掌握後續買房好時機。
日期：2023-03-30
