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房地產

買中古屋要懂的修漏權益:她買30年老公寓2F懷疑樓上害自家漏水,鄰居卻拖著不給修...律師教你這樣做

熙雯剛出社會時就買了某公寓的2樓,雖然是屋齡30年的中古屋,但熙雯投入一筆資金重新裝潢後,看起來也跟新的一樣,讓她覺得當初用低價入手這個好地段的舊房屋,真是買對了。前陣子熙雯發現房屋內的浴室天花板、浴室門口至廚房門口天花板開始漏水,熙雯認為跟3樓的屋主天祥有關。於是熙雯上樓找天祥談漏水問題,經天祥也把3樓房屋檢查後,認為三樓房屋廚房冰箱旁的牆壁含水量很高,此水源應是自頂樓產生,因外牆漏水,造成3樓與2樓均有漏水現象。熙雯認為3樓房屋廚房冰箱旁牆壁含水量不高,水源應是從天祥3樓房屋浴室產生,因建物老舊,3樓房屋內浴室防水層及排水管老化破損,導致浴室用水時,水分會沿破損、裂縫處往下流滲至2樓房屋天花板,使天花板長期含水量增加,久而久之造成壁癌、油漆剝落,進而造成局部鋼筋外露、水泥塊剝落等漏水現象。熙雯希望天祥能夠先讓修繕師傅來3樓修繕,但天祥認為應該找頂樓的屋主一起談修繕費用,可是頂樓的屋主又剛好人在美國,無法聯絡。就這樣溝通好多次,拖著拖著,現在漏水現象已造成2樓房屋產生壁癌、天花板塌陷、水泥脫落、鋼筋外露生鏽、天花板及牆壁發霉,嚴重影響居住品質,熙雯精神痛苦不堪,又不知如何是好……。

日期:2022-09-21

2022縣市長選舉

郭董子弟兵變身立院女戰神!高虹安「以理取勝」把自己當老闆:用企業思維做政治工作

編按:民眾黨候選人高虹安稍早在晚間七點二十左右,站上競選總部舞台,自行宣布當選新竹市長,也成為新竹市首位女性市長,高虹安發表感言時表示,這是新竹全體市民的勝利,大雨過後迎來共榮和平的彩虹,也感謝一路上郭董、宣董等許多人的提攜栽培。站在立法院質詢台上的高虹安,始終維持一號表情,不見任何情緒激動的言詞交鋒,但是她在平靜語氣下的一字一句,卻藏著直搗問題核心的猛烈炮火,讓不少官員都有些無力招架,因此在網路上獲得不少網友給予「女戰神」稱號。(原文刊載於2022/10/28,更新時間為2022/11/26)

日期:2022-09-20

國際總經

當年921震掉3600億經濟損失!4大天災年奪近萬人命,1錯誤觀念恐使全球災難更頻繁

9月18日下午2點44分,台東池上發生芮氏規模6.8強震,且在這場主震發生前,已出現73次前震,連中央氣象局地震中心都認為,該現象相當罕見。

日期:2022-09-19

好命退休

50歲才開始存退休金,領股息養老的存股秘技:帳面獲利30%該先獲利了結,還是一直抱住?

目前經濟前景充滿不確定性,對操作退休理財的投資人來說,該如何因應呢?

日期:2022-09-16

台股

國泰金(2882)股價從68→43元,下半年是存股好時機?達人曝「金融股加碼攤平3大關鍵」

2022年的國泰金跟2021年比起來,氣勢完全不像同一檔股票,全年最高點就是在年初創下的68.4元,結果股價又一路下修,雖然四月份股價一度反彈回到60元以上的季線位置,但五月份在市場升息行情啟動後,股價也開始不振,截至我撰文收盤價已經來到43.65元(2022年9月13日),整體跌幅超過三成以上,展望2022年下半年還有沒有救?這是今天要跟你討論的重點。

日期:2022-09-16

政治社會

健康民眾入境「1人1戶」關3天有意義?台灣還不「0+7」等什麼…最快開放時間點出爐!

日本最快本周宣布進一步放寬國境,包括可能取消入境人數限制與個人旅行禁令,意即允許自由行,反觀台灣入境檢疫依舊嚴格,維持3天居家檢疫及4天自主防疫(3+4),雖然後4天調整為「1人1室」,但前3天依舊是「自宅1人1戶」或「防疫旅宿」,對比其他國家管制仍屬嚴格。指揮中心發言人莊人祥周四(9/15)表示,「0+7」實施日程,等疫情達高峰明顯下降後才會實施,10月份有機會,但月初就開放的可能性比較低。中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝周二(9/13)表示,台灣策略也差不多跟日本一樣一步步穩健開放,也會進一步恢復其他互惠免簽國家,包括日本。他說,目前BA.5疫情還在上升,本周很關鍵,9月下旬是否達高峰也是觀察重點之一,不過指揮中心會規劃邊境解封事宜,包括討論機場篩檢取消後的替代方案,以及未來入境總量管制數量和自主防疫調整,還有恢復互惠國免簽、旅行團開放入境居檢等。王必勝也提到,為了怕排擠台灣醫療量能,會等疫情高點往下翻轉後,才會大幅開放,「但不會等到明年農曆春節那麼久,希望9月下旬到10月初能有些進展,要看現實狀況。

日期:2022-09-15

傳產

福和生鮮搞定廚房麻煩事 讓全聯、全家主動找上門 林敏雄也買單 父子切水果切出年收20億

經營水果批發五十年起家的福和生鮮,是全台最大的生鮮蔬果截切廠,擁有台灣最大的調節保鮮水果倉儲基地,全聯、全家、台積電都是它的客戶。

日期:2022-09-14

情感關係

父親登山、游泳、馬拉松樣樣都來,竟51歲心肌梗塞離世!母親嘆:妳爸太可憐了,我覺得很對不起他

無論如何,一個男人會為女人辯護開脫,絕對是因為愛,沒有其他。這世間最幸運的女人大概是那種,從小被父母寵愛,結婚之後受丈夫寵愛,一輩子無憂無慮的人。我覺得,我媽沒有十分幸運,也算得上八分了。但誰也沒料到,老爸會走得那麼早。

日期:2022-09-13

健康

腦退化是可逆轉的!61歲台大醫師「777大腦保健法」瘦8公斤,高血脂消失、腦齡回春5歲

「一個人發生失智前15~20年,大腦其實已經開始產生變化了。」

日期:2022-09-12

政治社會

《數位中介法》NCC放棄了!言論自由、網路犯罪拿捏「重新來過」 律師4舉例秒懂:草案問題非常多

編按:國家通訊傳播委員會(NCC)原本於8月22日舉行第3場「數位中介服務法草案公開說明會」,找來PTT、Dcard、巴哈姆特、臉書、LINE等網路平台業者與會,卻掀起不小社會輿論,質疑草案根本侵犯言論自由、NCC是否該這樣做。行政院長蘇貞昌曾表示,將請相關部會積極溝通,等到大家都能接受,才會繼續推動,NCC也暫緩公聽會,表示「言論自由是台灣最珍貴的民主資產,也是憲法保障的權利,但網路犯罪問題也亟需解決,該如何拿捏分際是門艱難的課題,希望本草案能回歸理性討論,促進相關政策之研議」 。如今經過幾番討論後,NCC委員們取得共識,決定將《數位中介服務法》草案全部退回內部工作小組,回到立法研究的原點,重新盤點、研究有關數位網路平台治理方式;至於何時再推修正後的草案?NCC表示「沒有時間表」,意味著先前備受爭議的草案版本,正式被捨棄。(原文刊登時間:2022/8/22 更新時間:2022/9/7)

日期:2022-09-07