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房地產

出租頂加、地下室、一樓公設…都更能否被估價? 專家解析:改建不是「中樂透」!

2024年4月3日上午,台灣發生規模7.2大地震,造成台北捷運中斷、環狀線毀損,花蓮更是嚴重受災區,共計有182棟房屋受損,其中甚至有17棟經過評估後有立即性危險,快速完成拆除。而台灣老舊房屋占比最高是台北市,平均屋齡達到37.78,讓老屋改建的急迫性與重要性再度浮上檯面。

日期:2024-10-11

品味收藏

5克拉深彩藍鑽3億起跳、1千萬鑲鑽愛馬仕…佳士得拍賣限量款免配貨「有錢就到手」!

佳士得於香港成立亞太總部9月20日開幕後,將辦首次雅逸精品拍賣週,10月28日將舉行「典雅傳承手袋及配飾」現場拍賣,隔天(10/29)舉行「瑰麗珠寶」拍賣。佳士得這次推出的展品都相當精品,包括極為罕見的深彩藍鑽、豔彩橘黃色鑽石,以及女性最愛,只有大量配貨才買得到的極為特殊及限量的愛馬仕包。

日期:2024-10-09

理財

不想當公務員、26歲被裁員2次…35歲靠這些股票賺到1億:我不想退休,找「會漲的股票」讓生活有趣

75年次的王韋閔(雷老闆),26歲靠著手中的100萬,在35歲那年,因原物料投資大行情翻轉人生。他全力買進鋼鐵、散裝航運等股票及可轉債,累積到上億資產,只花了10年時間躋身億元俱樂部。

日期:2024-10-04

房地產

國家住都中心打造國際級行政園區 行二行三案公辦都更案帶動區域再發展

位於臺北車站附近的「行二行三」街廓鄰近過去的華山貨運站,早在民國85年通過的都市計畫便劃作行政專用區,然而因土地公私產權混雜難解,計畫於97年後停滯不前,經過十多年延宕,終於在107年國家住宅與都市更新中心接手後重新啟動。透過都市計畫變更、跨區權變、創新招商機制等策略,國家住都中心將點亮台北車站和華山文創園區之間低度利用多年的精華土地,未來開發完成將進一步帶動周邊發展、提升都市機能。

日期:2024-10-02

品味收藏

梵谷《停泊的船隻》近20年未現身,拍出10億刷亞洲拍賣紀錄!莫內《睡蓮》首拍成績9.55億

9月26日晚間,佳士得香港於The Henderson亞太區新總部20及21世紀系列,3場拍賣成交總額為12億5620萬3200港幣(約51億台幣),成交比率高達92%。佳士得推出來自東西方藍籌藝術家的精彩傑作,系列拍賣領銜拍品為梵谷的鉅作《停泊的船隻》,成交價高達2億5062萬5000港元(逾10億台幣),創下梵谷在亞洲的拍賣紀錄。莫內的《睡蓮》以2億3300萬港幣成交(約9.55億台幣);趙無極《05.06.80 三聯作》以9537萬5000港幣成交(約3.9億台幣)高價成交。拍賣預展吸引12,840位訪客蒞臨欣賞,更有620萬人次登入網絡平台觀看拍賣現場直播。

日期:2024-09-30

台股

鴻海(2317)股價163→191,現在還能進場?果粉撐盤iPhone 16、AI伺服器養金雞...達人:●元以下都是買點

鴻海前陣子完成200元的郭董退休大關以後,最近終於降溫一些,回到股價光譜的便宜價了,朋友最近想再買進幾張,揪我一起。但現在景氣紅黃燈,我還正在降低投資的資金比重,再加上它還算是接近200元的高股價(百元以上),跟我在上半年買進它時的狀況不一樣,所以近期不打算買進了。(編按:自8月股災以來鴻海股價已從163元來到191元:9/27收盤價)

日期:2024-09-26

房地產掃瞄

都更後到底能換到什麼?頂加怎麼算?1樓比較值錢嗎?都更估價師來解答

耕建築董事長黃張維,也是《大都更時代攻略 耕築居安家園》的作者表示,身為專業都市更新業者,他深刻理解,權利人在都市更新案中最關心的議題,就是自己所持有的房屋等地上物及土地到底有多少價值?自己又能分配到多少?為此,特別邀請了兩位專家,一位是台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑估價師,一位是巨秉不動產估價師事務所副所長李方正估價師,來為讀者們做更專業的解釋及說明。

日期:2024-09-24

房地產

「新青安」強碰「限貸令」房市趨勢解析 專家:短期凍漲,自住客機會增

2024上半年受惠於股市行情,房市也水漲船高。根據信義房屋資料統計,上半年建物買賣移轉棟數17.7萬棟,年增27%。不過各家銀行陸續從7月開始出現房貸審核期拉長、排隊撥款的「限貸」問題,引發民眾憂心銀行不給核撥房貸而暫緩購屋計畫,選擇先觀望房市後續。

日期:2024-09-19

政治社會

明道大學、環球科大…4私校退場!77億財產全清算「承接方曝光」:這3校欠債近14億,它財產最多

明道大學、大同技術學院、東方設計大學、環球科技大學等四校,今年七月卅一日退場,教育部昨召開「第二屆私立高級中等以上學校退場審議會」,會中決議解散上述四校的學校法人,剩餘財產將捐給縣市政府或公立學校。經估價後,以東方設大校產廿四億最多。

日期:2024-09-13

台股

中信金、元大金、玉山金...金控8月獲利,新光金唯一虧損!存股金融怎麼挑?達人點名「這1檔」:便宜價繼續買進

玉山金小漲1.x%,還不錯喔!畢竟今天(9/9)大多金融股都下跌。至今公布8月獲利的幾家金控中,銀行型金控的玉山金單獨8月成績是表現相對好的(編按:目前中信金獲利居冠,玉山金排第二。唯一虧損的則為新光金,受到新光人壽拖累,8月獲利為-44.8億元)。壽險型金控因為受到上個月股市大跌再加上新台幣升值影響,出現壽險的匯兌損失,整體獲利就比較難有表現。

日期:2024-09-10