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房地產

連車位都創天價!北市大安區1個車位,可買基隆3房公寓…車位跟著房價漲,9年增16%

台北市不僅買房不易,車位也需準備大筆資金。據台北市地政局近期公布價格統計資料,台北市去年坡道平面車位平均1個要價258萬元,機械車位平均1個163萬元,9年來價格分別成長16.2%、16.4%。比較各行政區車位價格,大安區一個坡平車位要322萬元,可以在基隆市買一戶3房公寓。

日期:2023-07-26

政治社會

《木曜4超玩》突爆團隊全員解散...到底走錯哪步?關鍵製作人「黑圖」吐內幕:沒人能產出內容有原因

擁有234萬訂閱的知名節目《木曜4超玩》,日前驚爆製作團隊集體離職,本週節目暫停更新,雖然麥卡貝老闆Eric透露,對於部分員工的離開表示尊重及理解,不過節目仍會正常運作。而沉寂2天遲遲未發聲的關鍵製作人陳百祥,7/13晚間吐內幕,是因為「製作團隊全都離開公司了」,所以沒人能產出內容。對於製作團隊全員離職,部分人覺得惋惜,可也有的人直指製作人陳百祥就是讓節目變調的原因。週二(7/18)《木曜4超玩》官方正式在IG發出道歉聲明全文如下:很抱歉,幾經長久思考,要跟各位親愛的觀眾說一句『對不起』,木曜4超玩要暫停星期四晚上在YouTube的直播前直播以及麥卡貝平台的直播節目。最近發生人事變動,我需要時間想出最好的直播對策,也不應該讓邰哥、KID、坤達,溫妮、泱泱與瑪利亞在第一線去面對跟他們無關的風波,這是我現階段能做的最好決定了。做直播就是陪伴觀眾,跟著他們度過每一個寫作業、讀書準備考試或超時工作的夜晚,在他們人生開心與艱難的時刻我們就在身旁,提供一個舒適的存在,一個溫暖的陪伴。在直播行業工作了10年,我相信麥卡貝可以做出對的直播型式,只是請各位給我們一點時間去試試。所以,等一切水到渠成,木曜4超玩直播會再跟各位見面,我真心期待復播的每個星期四,大家都來麥卡貝直播當下享受開心療癒的夜晚。關於木曜YouTube影片內容現況如下:四支重磅一日系列的台灣拍攝在同步進行中,謝謝各個合作單位、藝人與Youtuber的鼎力支持~新的木曜企劃預計在九月上架與大家見面~月曜頻道的新主打企劃會在十月初正式推出,以雙週更的方式上片~這個紛擾的時間點我多說無益,反正就是努力工作就對了,深愛節目的你們一定會看到我們的進步,謝謝大家的體諒與支持。(原文刊登於2023/7/13,更新時間為2023/718)

日期:2023-07-18

全球股市

把葉惠美拱上億萬富豪,「周杰倫概念股」不專賣周董而是瘦身咖啡!巨星傳奇如何搶兆元養生商機?

「周杰倫概念股」巨星傳奇周四(7/13)在港股上市,藝人周杰倫雖未直接插手經營,但攤開創辦人與大股東名單,多是周杰倫親友與長期工作夥伴,股價首日飆漲23.76%,一舉將周杰倫的媽媽葉惠美身家拱上17億元台幣!巨星傳奇也與杰威爾音樂,簽署長達10年的協議,被外界被視為「周董概念股。」但多數人不曉得,巨星傳奇的主要業務其實是「賣咖啡」。

日期:2023-07-14

政治社會

新青安房貸搭自購住宅貸款,最高可借1250萬!4大利多放送小資族、首購族「能省這麼多」

行政院長陳建仁周四(7/13)拍板新版「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安)方案,四大面向利多,分別最高貸款額度從800萬元提高至1000萬元、貸款年限從30年延長至40年、寬限期從3年延長至5年、貸款利率補貼1.5碼,利息補貼3年,預計自2023年8月1日起上路。新青安方案的房貸利率將來到1.775%,遠低於現行一般房貸方案利率樓地板價2.078%;若同時使用財政部新青安方案及內政部加碼版「自購住宅貸款利息補貼方案」,以在台北市購置住宅為例,最高可獲得1000萬元(利率1.775%)加250萬元(利率最低0.812%),共1250萬的低利貸款購屋資金。對於新青安方案的四大利多,大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,此方案有的四大利多,其中低利率對借款人而言壓力減輕不少,貸款額度提高可降低大都會區購屋者自備款壓力,且拉長寬限期及還款年限,有助每月可支用額度有限的購屋人,可增加小資、首購族購屋貸款意願。

日期:2023-07-13

金融

接軌國際聯盟規範,從科技導入、營運改善等面向著手 引領綠色運輸趨勢,民航局和桃園機場整合夥伴、推動永續航運

在二O五O年淨零轉型的國家目標之下,航運與機場營運的淨零減碳也是重點,如今在歷經約三年的新冠肺炎疫情終於趨緩後,機場人流量逐漸回升,航運、機場營運業者脫離了產業低谷、業務逐漸回歸過往水平,才能重新專注投入於綠色運輸、淨零減碳的相關工作。

日期:2023-07-12

房地產

「囤房稅」改全國歸戶拉高稅率,可能打到這群人!房仲老鳥:新交屋、精華區個案影響大

政府打炒房又有大動作!行政院週四(7/6)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,祭出兩大改革,其一是將原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國總歸戶,另一部分是將現行非自住住家稅率1.5%~3.6%,調升至2%~4.8%,預計明年實施、後年課稅。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,本方案除最高稅率從3.6%變成4.8%之外,另外一個重點是財政部將採全國歸戶,意味著藉由縣市稅率不同,沒有全國歸戶達到節稅目的作法未來將明顯減少。她說,除了影響多戶持有者,也包括手上有長期庫存的建商,且新屋影響比舊屋明顯,但是否影響房價?端看購屋人財力,也要看大環境狀況,如果房市沒有大幅修正,不大容易發生屋主拋售的狀況。

日期:2023-07-06

房地產

申報綜所稅採列舉扣除額,房貸利息最高能扣30萬!徐佳馨:自住客5月報稅的2個節稅小提醒

購屋是一大筆開銷,除去比價、殺價,有些節稅措施是買家必學的,因為這是政府的德政,不使用未免可惜。

日期:2023-06-28

生活消費

迪士尼魅力大 助百年本土品牌添新意攬新客

今年是迪士尼100周年,經典角色恆河沙數,多年來以感動人心的故事串聯全球粉絲與消費者,無限的創意及創新發想,是迪士尼持續受觀眾愛戴的百年配方。然而讓人好奇,當東西方百年品牌相遇,會擦出什麼火花?透過拆解迪士尼百年之際,與本土糕餅舊振南、台灣精品茶王德傳二大百年本土品牌合作的全新系列商品,以創意激盪,佐以歷史韻味,為品牌設計增添新意,擄獲年輕客群目光,開發潛在新客。

日期:2023-06-19

房地產

央行沒升息,房貸族年繳已多4.1萬喘一下…平均地權條例新法7/1上路,觀望的買方會進場?

美國聯準會(Fed)在台灣時間週四(6/14 )清晨宣布暫停升息1次,央行在理監事會議也決議本次不升息,房貸族有喘口氣的機會。若以今年4月五大銀行平均房貸利率2.08%,試算貸款1千萬、30年期本息均攤,每月還款金額37,363元,與升息循環啟動前相比(每月貸款約33,930元),每月增加3,433元,一年多繳約41,196元,貸款族已相當有感。

日期:2023-06-16

國際總經

「綠色經濟成長陷阱」下的遺憾真相:把二氧化碳排放量繼續交由市場決定,氣溫升高顯然無法控制在1.5℃以下

在「綠色新政」的鼓吹者當中,有一位對「經濟成長」的部分寄予厚望的人,那就是擔任經濟新聞記者的佛里曼。他將這個希望稱為「綠色革命」,並且這樣說:「我們必須把綠色革命視為一種商機。對我們來說,那是能讓美國重生的、最重要的機會」。長久以來佛里曼一向主張,蘇聯解體後的全球化與通訊技術的發展,讓世界「扁平化」,把所有的人都串聯在一起。如果我們為這扁平的世界加上「綠色革命」,那它將成為真正能永續的世界。從佛里曼的發言可以看出,氣候凱因斯主義帶給我們的是一種「希望」—如果我們把握氣候變遷帶來的機會,說不定能持續經濟成長,更勝於從前任何時代。換個方式說,仰賴氣候凱因斯主義的「綠色經濟成長」,正是資本主義持續「如常運轉」的「最後堡壘」。

日期:2023-06-09