在我處理過的買賣房屋糾紛中，房屋買賣常見的爭議，除了房屋本身的瑕疵（漏水、海砂屋、鋼筋外露）該怎麼處理的問題外，許多民眾常諮詢的問題就是：林律師，請問房屋買賣違約金如何計算？是不是上法院一定就不用賠那麼多錢？如何評估我是否該打酌減違約金的官司？
日期：2022-10-06
洪小姐從小就是父親的掌上明珠，家中雖然還有兩個哥哥，但洪小姐書念得最好，天資聰穎，一路從北一女、台大財金系到美國哈佛大學財經碩士畢業，最後也在美國紐約的華爾街從事金融工作。不幸地是，父親在洪小姐剛於美國開始工作沒多久，就因車禍身亡，洪小姐悲痛萬分，特地從美國回來處理父親的喪事跟遺產問題。但是在調取國稅局的財產、所得清單、金融遺產資料，以及比對父親銀行存款的明細後，發現有人於父親過世後，還從父親的銀行帳戶提領了上千萬元，幾乎將存款提領一空，經詢問兩個哥哥後，兩個哥哥雖承認有去提領存款，但是卻反過來批評洪小姐自小獲得父親疼愛及經濟支援，到美國念書花了好幾百萬，所以這些提領出的錢應該由他們平分，拒絕分配給洪小姐。此時洪小姐該如何主張自己的權利？
日期：2022-10-05
編按：眾所矚目的國民ETF「元大台灣高股息ETF (0056)」今年配息終於出爐，元大投信10/3公告今年度預估配息金額，每受益權單位分配新台幣2.1元，為成立以來首次「破2」，以3日收盤價25.67元計算，殖利率高達8.2%。元大投信指出，本次分配新台幣2.1元，為成立以來首次「破2」，金額創歷史新高紀錄，即將完成連續12年配息，並挑戰連續12年填息紀錄。
日期：2022-10-04
自新冠疫情爆發以來，全世界莫不受到衝擊與挑戰，三年多以來，確診與死亡人數持續急速攀升，醫院在第一線防疫前線作戰的同時，背後還有醫務社工默默協助醫護人員與病患家屬，搭建醫師和病家的橋樑，作為安頓與安心的後盾。向來持續關注醫療環境的南山人壽慈善基金會，攜手中華民國醫務社會工作協會發起「南山醫務社工獎」，就是希望能透過這個獎項，讓大眾看見醫務社工的努力奉獻，也為社會帶來正向影響。
日期：2022-10-03
星宇航空（2646）今（9/30）日正式興櫃，原本12元的登錄價在興櫃上市前已喊到29元，今早一開盤直衝23元成交價，盤中更是一度飆到25.20元，短短10分鐘湧進破萬張成交量，也讓持股約77%的K董張國煒，身價暴衝到486億元。而星宇15：00股價以23.30作收，以開盤股價16.80來算漲幅達到38.69%。
日期：2022-09-30
熙雯剛出社會時就買了某公寓的2樓，雖然是屋齡30年的中古屋，但熙雯投入一筆資金重新裝潢後，看起來也跟新的一樣，讓她覺得當初用低價入手這個好地段的舊房屋，真是買對了。前陣子熙雯發現房屋內的浴室天花板、浴室門口至廚房門口天花板開始漏水，熙雯認為跟3樓的屋主天祥有關。於是熙雯上樓找天祥談漏水問題，經天祥也把3樓房屋檢查後，認為三樓房屋廚房冰箱旁的牆壁含水量很高，此水源應是自頂樓產生，因外牆漏水，造成3樓與2樓均有漏水現象。熙雯認為3樓房屋廚房冰箱旁牆壁含水量不高，水源應是從天祥3樓房屋浴室產生，因建物老舊，3樓房屋內浴室防水層及排水管老化破損，導致浴室用水時，水分會沿破損、裂縫處往下流滲至2樓房屋天花板，使天花板長期含水量增加，久而久之造成壁癌、油漆剝落，進而造成局部鋼筋外露、水泥塊剝落等漏水現象。熙雯希望天祥能夠先讓修繕師傅來3樓修繕，但天祥認為應該找頂樓的屋主一起談修繕費用，可是頂樓的屋主又剛好人在美國，無法聯絡。就這樣溝通好多次，拖著拖著，現在漏水現象已造成2樓房屋產生壁癌、天花板塌陷、水泥脫落、鋼筋外露生鏽、天花板及牆壁發霉，嚴重影響居住品質，熙雯精神痛苦不堪，又不知如何是好……。
日期：2022-09-21
台灣最近3天已累計破百次大小地震，從台東關山發生規模6.4地震，池上6.8地震，到花蓮卓溪5.9地震，都讓民眾擔心是否會發生「群震」現象。氣象局地震中心主任陳國昌表示，最近地震密集餘震時期已進入尾聲，民眾不需過度恐慌，同時指出，嘉南平原人口密集區，約有10條斷層左右，其中有3、4條斷層活動潛勢高，不過無法透露詳情，以免引起社會恐慌。
日期：2022-09-19
昨天收到一位讀者來信，這位讀者跟先生是頂客族，沒生養孩子，兩人的工作也都十分穩定，屬於中高薪族群，兩人年齡約45歲。不過有件重要的投資決策可能影響未來的退休，擷取部分信件段落，略為修改隱私，分享給專欄讀者閱讀：
日期：2022-09-14
公共廁所裝免治馬桶成為北市市長選戰議題，台灣中油早在2007年就宣布，要將直營加油站廁所坐式馬桶換成免治馬桶，台灣中油油銷事業部副執行長張慧蘋今天表示，能否安裝免治馬桶要視各廁所環境而定，中油實施至今，要做到每個直營加油站的廁所，至少有一個免治馬桶；雖然換裝初期有磨合期，但長久實施下來，工作人員懂得維運、民眾也樂於配合維持，目前已經上軌道。
日期：2022-09-04
編按：美國再擴大半導體設備銷中禁令！超微疑受美官方要求，由總部發出緊急通知，要求統計在中國的MI 100及MI 200出貨明細等資料，輝達旗下A100和H1oo系列的GPU尚可正常交貨，但預計未來2、3天內，也會對中國客戶和合作夥伴，溝通後續暫停出貨。由於超微、輝達為台積電（2330）前10大客戶，合計占台積電營收比重達1成，因此引發高度重視。外資指出，短線可能影響台積電股價，但其實衝擊可能只有0.5-2%，還在可控範圍。不過在此利空之外、加上Fed強烈鷹派立場，預期美國到明年整年都難降息，導致台股周四(9/1)開盤即重挫超過200點，午盤賣壓未減、跌幅2%或300點，跌破14800點、台幣也重回貶勢，最低30.496元貶6.1分，直逼30.5元關卡；而台積電再破500元關卡、跌幅2.8%或14.5元，最低來到490.5元。
日期：2022-09-01
