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聰明理財

22年前被納莉風災淹怕了,他從松山區換房到汐止山上...一個Uber司機500萬賣房給我的投資啟示

2001年9月的納莉風災,他們家是老公寓1樓,淹水淹到爆,把家當都往2樓鄰居家借放,哪知道竟連2樓都淹了...(原文刊載於2020/9/17,更新時間為2022/12/31)

日期:2022-12-31

焦點新聞

政府超徵史上最高,全民發紅包? 台電、中油虧損4500億創紀錄 學者:先「補洞」!

今年政府稅收超徵預估達4500億元,創史上新高,掀起「還稅於民」討論聲浪。朝野立委爭相喊發現金、N倍券,但專家學者示警,包含油電凍漲虧損及勞保基金黑洞填補,都應優先處理。中央大學講座教授梁啟源直指,台電、中油吸收能源漲價,今年累積虧損破4500億,「油電不漲,政府繼續補貼,負債累累,還要拿錢來發紅包?」

日期:2022-12-30

科技

傳立訊終於搶到iPhone Pro訂單 為何鴻海老神在在?其實6月見印度總理莫迪前 劉揚偉年初「這番話」已露端倪

鴻海長年是蘋果iPhone Pro系列的獨家組裝廠地位,終於要被陸廠立訊打破了嗎?這是2022年最後一周,鴻海最受矚目的市場消息。但在鴻海眼中,隨著大客戶蘋果持續將供應鏈分散至中國以外,而且從iPad、AirPods到iPhone各系列都有,所謂獨家代工這回事,似乎不是那麼重要了。其次,在美中科技戰及地緣政治風險下,同樣是iPhone組裝廠,紅色供應鏈能否像鴻海、和碩及緯創一樣,順利在中國以外的國家建立一定產能,如今已不無疑問。同樣重要的是,在印度政府、蘋果及鴻海的三方各自推動下,未來十年印度組裝iPhone產能與中國之間的差距,可望快速拉近,2025年印度就可能達到全球iPhone組裝佔比的兩成,長期甚至超過40%。換句話說,隨著未來鴻海在印度的iPhone產能大增,憑藉在印度加上中國的產能總和,將使任何打入iPhone組裝陸廠的產能佔比更小。

日期:2022-12-30

健康

棉花糖女孩變女神!議員鄭孟洳剷肉30公斤、拜票被問為何本尊沒來?「靠2招」幾個月就健康瘦

順利挑戰連任成功的民進黨高雄市議員鄭孟洳,在減肥瘦身方面也突破自我減重30公斤,日前她在臉書PO出與2018年宣誓就職的對比照,從穿5L SIZE的棉花糖女孩,變成現在穿M號,勵志過程讓許多人直呼不敢相信。因為外型改變太多,甚至讓選民一時認不出來,鄭孟洳表示:「常被問到底是不是本人,明明我出去拜票,都會被問為什麼沒有親自出來拜票。」過去因為外型圓滾滾被不理性民眾抨擊太醜、太肥,為此受到刺激的鄭孟洳下定決心要和小叮噹身材說掰掰,由於前後對比太大,更有不肖業者盜用鄭孟洳瘦身有成的照片做成減肥產品廣告四處詐騙,曾讓她在臉書澄清「減肥廣告是假的」。究竟鄭孟洳是如何減去30公斤的?她表示全靠運動和飲食健康,「最主要是要瘦得健康」,她也說自己會繼續健身,下個目標是要練出腹肌。

日期:2022-12-30

房地產

平均地權條例修法初審過》預售屋禁轉箭在弦上!除了逃命潮還有什麼影響?地產第一線人員5觀察

編按:近日立法院內政委員會於21日通過《平均地權條例》部分條文修正草案,有望在明年初三讀通過,其內容明確規範預售屋5年內不得換約轉售,若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高將處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰,並設立吹哨人的檢舉獎金制度。預售屋禁止換約轉售,也將在三讀後,直接執行,不會有落日時間。

日期:2022-12-30

台股

兆豐金、台新金...一表看「15檔最賺錢金融股」:2023年殖利率逾5%、價格相對合理,存股就選「這3檔」

金融存股族都非常關心,2023年金融股配息到底會不會縮水?由於金融股平常漲的時候就比較慢,沒道理現在配息又要縮水,這樣子股民可能真的會跳出來抗議了。

日期:2022-12-30

國際總經

輕則經濟衰退、重則金融風暴!2022股市跌到投資人臉綠 一文掌握明年影響市場的10大因素

離年底台股只有最後一個交易日了,2022年收年線高點下跌了22%。美股標普500指數在2022年創了金融風暴之後的最大跌幅。今年納斯達克指數跌了34%。明年預估還會持續下跌。影響全球投資市場的主要10點因素說明如下:

日期:2022-12-29

房地產

漢皇集團2023年大台北地區總銷量上看122億,董事長孫正乾 「在看不見的地方更用心」的經營哲學

長期深耕於永和與中和的漢皇集團,多年來秉持承諾為本,如實築家的精神,打造一棟棟舒適安心的住宅,近年來更著力於都更與危老重建,於大台北地區展開新建案,以細膩精確的態度塑造城市美學與理想生活的實踐,持續傳遞土地與家的溫度。

日期:2022-12-29

債券基金

「股六債四」已失靈?「債優於股」成新寵! 平衡型基金靈活配置 市場愈震盪愈有戲

二○二三年在升息後遺症浮現下,經濟放緩將抑制美股走勢,「債優於股」幾乎成為市場共識;擅長靈活調整股債配置的平衡型基金經理人,也正擬定對策。

日期:2022-12-28

理財

價廉不一定物美 撿低股價淨值比股有條件 提早布局 低PB股精選19檔出列

股市持續震盪、經濟前景不佳,不少投資人轉而尋找價值被低估的股票。但想撿便宜不能一味追求低股價淨值比,還必須搭配持續獲利、持續配息等條件。

日期:2022-12-28