NFT、元宇宙、web 3.0無疑是近兩三年來最夯的話題，尤其是NFT更可以說是去年紅遍大街小巷的顯學，各家新聞媒體無不競相報導，包括藝人、藝術家、素人甚至是鹹酥雞店都發行了NFT，一覺醒來就搖身一變為千萬富翁。但NFT到底是什麼？為什麼透過一個數位檔案就能交易、增值甚至致富？甚至能藉由NFT進入實體的房地產市場。
日期：2022-09-29
編按：央行總裁楊金龍週四（9/29）赴立法院進行業務報告備詢，對於外資大舉賣超台股匯出，造成台幣走貶該如何因應、又要如何不被美國列入匯率操縱國，楊金龍一一回應。楊金龍提到，面對外資流出台灣、美元大幅升值讓台幣走貶，「洪水要來檔不住，疏導會比阻擋更好，而且當逆風時，最好是借力使力」。他進一步解釋，台幣匯率原則上由供需決定，若有不規則因素像是短期資金大量進出和季節因素，導致匯率過度波動或失序，可能會不利經濟金融穩定時，央行本於職責就要維持外匯市場秩序。楊金龍說因為匯市呈現美元超額需求，央行持續進場阻貶，上半年淨賣匯82.5億美元，以維持台幣匯率動態穩定。至於是否會被美國列入匯率操縱國？楊金龍表示：「我敢說不會！」至於日前提到若是外資繼續狂砍台股大舉匯出，央行可能會祭出外匯管制，楊金龍表示，台灣外幣流動性足夠、國人外幣存款約2700億美元，還有8000億美元國外淨資產，對於外資1000億美元的流出，台灣是足以因應、沒有多大問題。他說，即使在1995年台海飛彈危機、1997年亞洲金融風暴、2008年金融危機以及歐債危機、8月中國軍演，台灣都沒有實施外匯管制措施，今年外資匯出資金比較多，目前約400、500億美元，但外匯存底還有5000多億美元，若撤出1000億美元或更多，央行也不會進行外匯管制。「央行都很有彈性採取有效貨幣政策跟外匯管理，不需要動用外匯管制，就能順利讓台灣度過危機」。楊金龍強調，只要透過外匯「管理」措施，就能維持外匯市場的穩定，希望能消除市場的疑慮。他在答覆立委質詢時也掛保證，強調自己任內都不會採行外匯管制措施。今年以來台幣兌美元貶值13%，貶幅小於英鎊21%、日圓20.5%、韓元16.9%及歐元15.5%，而澳幣、人民幣、瑞士法郎及星元兌美元分別貶值11.1%、10.8%、8.1%及6.2%。
日期：2022-09-29
編按：作者與澤翼是日本知名投資家、企業家。就讀大學時曾兩度創業，營業額破億。雖然曾經破產，他卻總能再度谷底翻身，創造龐大的淨資產。他以自己的親身經驗，以及對頂級富裕階層的近身觀察，一一為你解說賺錢的基本原理，傳授守護金錢、創造金錢、增值金錢、吸引更多財富的致富心法。
日期：2022-09-29
雖然聯準會強力升息可能引發房市衰退，但投信認為，REITs經歷上半年大幅折價，且財務體質穩健、具低波動等特性，因此在股市走跌期間仍具適當防禦性。
日期：2022-09-28
中央銀行日前宣布再升息半碼（0.125個百分點），房貸利率將創2016年以來新高，台灣8家公股銀行的存款牌告利率也自9/26起隨之調整。至於房貸方面，利率也跟進調漲，地板價將從現行的1.685%調升至1.81%，讓房貸族負擔又加重了。
日期：2022-09-27
中研院、台北大學及台師大團隊打造聲景地圖，已完成台北、台中兩地。台北以大安、中山區市民大道一帶夜間為噪音熱點；台中則在台中工業區、市中心火車站周邊及逢甲商圈附近。（編按：根據世界衛生組織的標準，研究發現在台北市中約有30%地區的民眾，全天平均(Lden)的戶外噪音暴露超過標準的53分貝。）
日期：2022-09-25
買房子，一般認為，登記在一人名下就好，以免未來處分不動產時，複雜又麻煩，但也有例外。正業地政士事務所所長鄭文在表示，長輩贈與不動產給子孫，若善用共同登記，可節稅不少。近日即有一個案例。一位阿公，因孫子已經26歲，為讓孫子早一點結婚，可以早點抱曾孫，決定出資900萬元買一間公寓，送給孫子。
日期：2022-09-24
美國聯準會（Fed）台北時間週四（9/22）凌晨公布利率決策結果，決議升息三碼（0.75個百分點），而台灣央行理監事聯席會議下午全體理事一致同意，跟進調升政策利率半碼，重貼現率來到1.625%，這是啟動升息循環以來第三度升息，未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加。目前根據五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款金額與利率統計表顯示，7月新承做房貸放款利率已升至1.7%，這次升息後就達1.83%以上，而上次利率超過1.85%是在2016年的1月，若非首購族，房貸利率更將突破2%大關。以1000萬元房貸、20年本息平均攤還來算，在今年連3次升息後，房貸支出比起未升息前，每年就要增加約3萬元的支出。
日期：2022-09-22
國內金融業上市上櫃公司的形態可分為：商業銀行、企業銀行、壽險公司、產險公司、票券公司、證券金融及證券商七大類，個別差異甚大，惟共同點是金融業與景氣同步，景氣暢旺時也是金融業的盈餘高峰期；在景氣連續藍燈時，金融業仍難有表現。
日期：2022-09-22
儘管有通膨、升息變數，房地產九二八檔期推案量還是寫下歷史新高，在眾多建案傾巢而出的熱潮中，背後有哪些不為人知的原因？
日期：2022-09-21
