2024年05月30日

借8萬台幣赴美，8年後攢下一間破公寓...台客加州擁百套房產：貧窮，一生最好的禮物！｜毛利小姐變有房

台灣房價居高不下，年輕人深刻感受薪資追不上房價，內心油然升起絕望的「躺平感」，放棄擁有自住房夢想。《台灣小妹，美國大姊》作者邱瀟君在1978年，帶著父母親借來的2500美元隻身前往美國，從住在一房一廳的房子開始、8年後買下人生第一間破公寓，現在成為美國加州房產創業專家、擁有超過百套房產。她鼓勵年輕人，不要怕買不起房，生活中永遠都有投資機會。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜房地產創業家 邱瀟君 ★立即加入Podcast社群來跟我們一起聊買房！ | https://supr.link/KNgMK -- Hosting provided by SoundOn

2024年05月16日

曾到蒙古看房，倫敦、天津…海外投資9間房　前瑞銀董事總經理自剖：馬來西亞持有10年卻倒賠原因｜毛利小姐變有房

近年來台灣房價不停上漲彷彿看不到盡頭，不少房產投資人開始「投資海外房地產」，同樣價位、甚至更低價位可買到比台灣坪數更大、格局更漂亮的房子。有多國房產投資經驗、前瑞銀董事總經理沈文才建議：「海外房產值不值得買，不是價格高低問題，而是升值空間是否比台灣高。」 - 主持人｜沛甫、孝瑜 與談人｜瑞銀前董事總經理 沈文才Eric ★立即加入Podcast社群來跟我們一起聊買房！ | https://supr.link/KNgMK -- Hosting provided by SoundOn

2024年05月02日

婚前婚後買房該如何登記？ 借名登記、共同掛名…情侶夫妻這樣做不傷感情｜毛利小姐變有房

購買房產是一項龐大投資，不只要為頭期款煩惱，隨之而來的還有四大稅項：印花稅、契稅、房屋稅和地價稅。買賣房產時該如何有效節稅？婚前買房、婚後買房如何掛名對情侶或夫妻雙方較具保障效益? - 主持人｜沛甫、孝瑜 與談人｜信達聯合會計師事務所所長 胡碩勻 ★立即加入Podcast社群來跟我們一起聊買房！ | https://supr.link/KNgMK -- Hosting provided by SoundOn

2024年04月18日

房地產萬萬稅，如何過戶給孩子最省錢？ 專家：買賣、贈與、繼承...最常選這種節稅｜毛利小姐變有房

台灣房價居高不下，許多父母選擇將自己名下的房地產過戶給小孩，想幫助孩子減輕買房壓力。一心替小孩著想，卻忽略了其中的稅務成本。如何轉移資產，精打細算尋找最省稅的方法，成了不少家長的課題。 - 主持人｜沛甫、孝瑜 與談人｜信達聯合會計師事務所所長 胡碩勻 -- Hosting provided by SoundOn

2024年03月07日

不點交能否進場？帶7個車位值得買？ 專家解析法拍屋：搞懂專業術語，撿到便宜房 Feat.黃瑋諭｜毛利小姐變有房

不少民眾常覺得法拍屋水很深，很多專業術語要搞懂，因而捨棄此可能買到便宜房的管道。以法拍物件公告常見的點交與不點交為例，鑫創資產管理公司負責人黃瑋諭（Toro）表示，不點交物件通常價差空間大，有意投標者可視法院筆錄內容、物件現場狀況、後續協議複雜程度，進行綜合評估再決定要不要出手。 - 主持人｜沛甫、孝瑜 與談人｜鑫創資產管理公司負責人 黃瑋諭 - -- Hosting provided by SoundOn

2024年02月22日

46.6萬寫成466萬…寫錯標單年年發生！買法拍屋撿便宜，留意五大眉角 Feat.黃瑋諭｜毛利小姐變有房

被法院強制拍賣的「法拍屋」，由於價格通常低於市價，因此吸引不少投資客或自住客目光，鑫創資產管理有限公司負責人黃瑋諭（Toro）表示，投資法拍屋眉角多，投標前最好先了解屋況及購買遊戲規則，同時準備好資金，以免得標後無法如期繳款。 - 主持人｜沛甫、孝瑜 與談人｜鑫創資產管理有限公司負責人 黃瑋諭 - -- Hosting provided by SoundOn

2024年02月08日

退休窮得只剩下房子…善用「殼」生財！ 20分鐘聽懂包租、代管、出租型信託，租金能拿最多Feat.何世昌｜毛利小姐變有房

根據行政院截至民國111年人口結構統計，台灣65歲以上老年人口已佔總人口數17.56%，距離世界衛生組織（WHO）定義「超高齡社會」的20%僅剩不到3%差距。高齡社會到來，不少銀行推出「以房養老」貸款，對此馨傳智庫不動產執行長何世昌提醒，申請以房養老貸款前一定要先試算，其中最大風險，就是壽命超過貸款年限時，可能落入沒房、沒錢的窘境。 - 主持人｜沛甫、孝瑜 與談人｜馨傳不動產智庫執行長 何世昌 - -- Hosting provided by SoundOn