2024年09月05日

想當包租公，「便宜價」房子這樣挑！ 限貸令衝擊下，該買預售屋、中古屋？｜毛利小姐變有房

「買房抗通膨」、「被動收租」是許多民眾投資房地產的動機，依內政部《危老條例》門檻，全國有約500萬戶屋齡超過30年以上老屋，顯示購屋、換屋是一種持續汰舊換新的「剛性需求」。不過在近來在「限貸令」、「減降令」影響下，置產時機與標的該如何選擇?房產達人謝銘元建議，以長期持有5年以上為目標，優先考量租金投報率及市場流通性，讓賺取被動收入及增值空間同步並行。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜房產達人 謝銘元(艾克斯) ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年08月22日

地震來襲，我家會變「軟腳蝦」嗎？ 3大高風險住戶一次看 Feat.徐佳馨｜毛利小姐變有房

今年4/3台灣發生芮氏規模7.2花蓮壽豐大地震，是921大地震後台灣規模最大地震，造成全國各地出現房屋倒塌及毀損狀況，讓不少民眾開始居安思危，購屋前如何觀察格局避免買到風險房?當房子遭受地震災損，如何自保及節稅？此外，屋主平時可透過購買基本地震險，或提高為超額地震險、擴大地震險，透過最高150萬元~850萬元不等的險種保單，降低地震可能對房屋帶來的風險。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜住商企研室執行總監 徐佳馨 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年08月12日

估價陷阱、合約風險...避免被當肥羊宰! 專家提點1眉角，設計裝潢不踩雷｜毛利小姐變有房

許多民眾在購屋後會找設計師來做規劃，不過找設計師從接洽、提案、施工到保固都有非常多細節，而每個階段也有不同付費流程。與設計師合作前做好功課，不僅能使工程順利進行，也可避免後續產生糾紛。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜瑋晨營造負責人 方瑋晟 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年07月25日

「新蛋黃區」挑在麥當勞、醫院之間... 他看過600間房，歸納「九宮格法」精準買房｜毛利小姐變有房

2024房地產強強滾，除預售屋買氣居高不下，中古屋市場受惠去年8月「新青安」政策上路後，不少年輕人有機會買下第一間自住房。但買房終究有預算規劃的煩惱，如何根據不同條件、自身情況快速篩選適合房子，有超過600間看屋經驗、PTT理財達人A大將心得整理成「買房九宮格規劃表」，盤點包括人事時地物等九大面向，幫助購屋族更快找到適合自己的房子。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜PTT理財達人 A大 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年07月11日

一集解讀央行第六波房市管制政策　專家：第2戶限貸6成　自住客如何解套？Feat.徐佳馨｜毛利小姐變有房

央行6/13舉行第二季理監事會議，決議包含進行第六波房市管制政策，包含維持利率不變但調升存款準備率1碼、調降自然人特定地區「第2戶購屋貸款最高成數上限為 6 成」，預估影響最大客群將是換屋族及置產的交屋族。在「新青安」政策備受質疑是變相炒房的輿論壓力下，央行此時打出抑制房市兩支箭是否有成效，引起熱議。 - 主持人｜靖璞 與談人｜住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ★立即加入Podcast社群來跟我們一起聊買房！https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年06月27日

「零甲醛」保證安全？每天躺的牛皮沙發竟可能致癌...專家：翻轉裝修業思維，才能住的健康 ｜毛利小姐變有房

新居落成該如何裝潢?不少人受限於經費，常因經費考量使用到含有毒揮發物質建材，無形中對家人造成長時間傷害，可以說省了錢，卻賠上一輩子健康。要求風格、美感、實用性同時，能夠使用也符合健康標準的「綠設計」、「綠建材」，能帶給家庭更長遠的幸福保障。 - 主持人｜靖璞 與談人｜台灣綠裝修發展協會理事長 饒允武(武哥) ★立即加入Podcast社群來跟我們一起聊買房！https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年06月13日

小資買房0到1，自行發包省下40%？ 專家提醒：小心預算暴增2大雷區 Ft.裝修小武郎｜毛利小姐變有房

財政部2023年推出「新青年安心成家房貸」，推升不少人成為首購族，但許多首購族因預算有限，好不容易才擠出頭期款買房，規劃裝潢費就顯得捉襟見肘，想省錢又不想賠上居住品質，預算規劃上該如何斟酌，成為晉升有房一族的新困擾。 - 主持人｜靖璞 與談人｜台灣綠裝修發展協會理事長 饒允武(武哥) ★立即加入Podcast社群來跟我們一起聊買房！ | https://supr.link/KNgMK -- Hosting provided by SoundOn