2024年12月12日

「1張信用卡，就可測出牆角直不直...」專家提醒：掌握黃金時間，驗屋看這些地方！Feat.羅姊｜毛利小姐變有房

買房對許多人來說是人生重要里程碑，但在付出鉅額資金後，卻因忽視「驗屋」而面臨無盡麻煩。「我是青埔人」社團版主羅姊，多年來致力於推廣消費者買房驗屋的重要觀念，本集節目分享第三方驗屋項目流程及小資自行驗屋建議，留意驗屋概念、上網找驗屋清單、準備簡單檢測工具，都有助自行驗屋成功。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜我是青埔人版主 羅姊 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn

2024年11月28日

首購與新青安最大差別！第七波信用管制，哪一種人最容易貸到款買房？Feat.陳泰源｜毛利小姐變有房

央行在九月推出第七波信用管制措施，並於10/9特別宣布符合「排除條款」的三種資格。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示，央行目前貸款逼進滿水位，即便有開後門，很高機率「看得到吃不到」，他認為第七波信用管制後，房市會進入一段時間的修正期。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜聯勝房屋專任委託部經理 陳泰源 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年11月14日

8年僅完成0.3%，台灣社會住宅為何牛步？ 專家建議2方法加速居住正義 Feat.洛書｜毛利小姐變有房

房價高漲和租屋市場混亂，令不少台灣民眾高喊「居住正義」，其中社會住宅被視為解決居住問題方式之一。為何台灣的社會住宅發展牛步化？Our都市改革組織政策研究員洛書認為，台灣社會住宅興辦過程有不少瑕疵，但從國外成功案例借鏡，社會住宅政策依然有機會打出好牌。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜Ours都市改革組織政策研究員 洛書 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年10月31日

重劃區房子俗又大碗?買這裡CP值最高！ 專家建議「比價效應」、「交通建設」2大重點 Feat.曾敬德｜毛利小姐變有房

想買CP值高房子，「重劃區」會是不少購屋者關注的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德在Podcast節目中表示。重劃區發展關鍵在於「比價效應」與「交通建設」，選擇重劃區時應考慮景氣因素、建案戶數規畫，以雙北目前板橋每坪90-100萬元、三重每坪已破80萬元市況下，他認為淡海新市鎮的CP值高，是購買重劃區不錯的選擇。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年10月17日

抵稅、補貼未見效，租屋黑市怎麼救？ 專家建議：課徵「空屋稅」治本｜毛利小姐變有房

台灣租屋市場規模已突破1百萬戶，隨房價日益升高，「租屋」早已成為多數買不起房民眾的選擇。不過台灣租賃市場長期處於黑市狀態，房東、租客權益糾紛層出不窮，如何針對租屋亂象，從政策面有效改革，成為高房價時代下的另一項重要課題。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜Ours都市改革組織政策研究員 洛書 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年10月03日

90歲媽媽想把上一代老房，傳給5個兒子... 她該選「都更」、還是「危老」？｜毛利小姐變有房

台灣是一個高度都市化的國家，但首都台北市有高達7成是超過30年的老屋，為避免地震產生的安全疑慮，推動都市更新刻不容緩。不過統計至2022年底，重建戶數僅有2萬戶，解決公部門、建商與民眾間的矛盾，是推動都更重要的關鍵。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜耕薪建設董事長 黃張維 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn

2024年09月19日

「新青安」強碰「限貸令」！房市專家解析近期趨勢｜毛利小姐變有房

2024上半年受惠於股市行情，房市也水漲船高。根據信義房屋資料統計，上半年建物買賣移轉棟數17.7萬棟，年增27%。不過各家銀行陸續從7月開始出現房貸審核期拉長、排隊撥款的「限貸」問題，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸而暫緩購屋計畫，選擇先觀望房市後續。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/cL6aH -- Hosting provided by SoundOn