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今周刊

最有戲的1.3公里 東區店面房東揭密

最有戲的1.3公里 東區店面房東揭密

1163期

永福樓房東林家、投資大戶江醫師、劉媽媽之子…
這裡曾有全台2/3租金破百萬店面,如今卻空置率最高


獨家》台北14大商圈空置率、租金變動大調查
哪些地方的店面還是搶手貨?


明知華映大虧252億 大同卻增資救華映大股東
華映、綠能慘烈下市 林郭文艷沒說的事


夜市發跡小電器行 草根老闆用奇招拚出上市路


一家小新創 讓78歲麥當勞摸透你想點什麼

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焦點新聞

讓14億果粉二度戀愛?蘋果五大新服務解謎

這是一場沒有硬體產品的蘋果發表會,但從新聞、影音、遊戲到音樂服務, 蘋果其實正在搭起一座「全面覆蓋消費者數位娛樂生活」的虛擬遊樂場!

話題人物

兩個暖男熱血出演!東區巷弄裡的復活革命

白天親自找肯德基等知名品牌業者溝通、積極籌組商圈發展協會,晚上還去趕遊民……,這些一般里長不會做的事,卻是四十三歲年輕里長韓修和上任三個多月來的工作日常。

焦點新聞

永康街正夯、東區苦等嘸人 磁吸效應下的強者愈強

「以前是我們追著房東跑,現在是房東每天在問我有沒有租客可以介紹。」提起東區店面長期陷入空置惡性循環,從事店面交易二十餘年的欣元商仲總經理焦文華感受最深刻。

名人專欄

人與AI互相學習的時代

電子產品能上網已非稀奇事,AI是廠商分高下的新戰場。 學習使用AI, AI在使用過程中不斷改進,將是未來趨勢。

名人專欄

先別急著說不可能

面對未知的想法,可以單純地將它扼殺,也可以抱持開放心態先行探索。 當你聽到一個違反直覺的創意,你會做何反應?先別說「不可能」,而是「告訴我更多」。

名人專欄

日本進入200日圓時代

人力成本上漲,陪日本人度過後泡沫時代的「百均」商店逐漸消失,200日圓商品增加,「百均」眼看將隨著平成年號消失,日本經濟顯然也會進入一個新時代。

產業動態

生意超好賺?解析保險業三大誤區

壽險業去年淨值蒸發逾二七○○億元,令國人捏把冷汗。隨著市場反彈,淨值也快速回升。 但如果我們沒記取這次教訓,台灣壽險市場恐將落得三輸局面。

焦點新聞

華映、綠能慘烈下市 林郭文艷沒說的事

大同已因華映、綠能轉投資,造成巨額虧損,竟又增資救持股華映的子公司「中華電子」。 中華電子也因持股華映而岌岌可危,在大同顧全集團利益的舉動下,小股東該何去何從?

名人專欄

利率倒掛與衰退

3月22日,利率倒掛異象甫出,美股連帶全球股市應聲大跌, 經濟衰退雖有依循,但一味根據歷史變化來預測,似乎未必可靠。

金融風雲

LINE兵分四國開網銀 進軍台灣的盤算

LINE是台灣人最愛通訊平台,去年卻在印尼市場退燒,足證消費者的忠心隨時會變;也是這種不安,讓LINE積極進軍海外市場金融業。

焦點新聞

揭中國活摘器官黑幕 維族流亡醫師血淚告白

二十多年前, 一位菜鳥醫師被長官要求把一具屍體的腎和肝取下, 其實,當下那人還活著。 如今,他流亡海外,成為中共活摘器官的證人, 要讓世人知道中國少數民族受壓迫的真相。

焦點新聞

環評修法卡死關 老問題恐變地縛靈

一九九四年立法至今的《環評法》僅歷經三次小修,民進黨上台後,由時任環保署副署長的詹順貴主持修法,企圖讓環評更與時俱進。但歷經去年敗選後,執政黨作風愈趨保守,修法這一燙手山芋,暫時不打算再提。

科技線上

結盟巨人谷歌、輝達 晶心科抓牢新商機

今年一月,國發基金宣布釋股晶心科技,說明這家聯發科轉投資的矽智財公司漸入佳境。 事實上,去年下半年起,它在RISC-V的布局開始收割,成為今年發展的重要基礎。

科技線上

一家新創 讓78歲麥當勞摸透你想點什麼

麥當勞叔叔坐在店門口的長椅已經七十八年,這回瞬間眼睛開光,長了人工智慧, 從一致化的套餐轉型「個人化服務」,展開新的餐飲革命,也預告服務業的AI時代來了。

焦點新聞

租金剩三分之一 房客仍跑光光 台北東區房東們心聲首度曝光

「在一級戰區,我願意付一級戰區的租金……。但東區,已從一級戰區,變二、三級戰區!」說這話的陳羽珊,是在台北市東區開業41年知名江浙菜餐廳永福樓老闆任意誠的長媳。

焦點新聞

最有戲的1.3公里 東區店面房東揭密

從台北市復興南路到光復南路的忠孝東路四段, 短短一千三百公尺。但這裡, 卻從曾擁有全台三分之二月租金破百萬的店面, 到最新空置率達13%。 這條燦爛的黃金大道,為何褪色? 兇手真的是房東的貪婪嗎? 東區店面房東心聲和第一手告白,獨家揭密。

藝文風尚

紫藤花 浪漫性格 打造仙境花海

寒意漸遠,山頭逐漸開出遍野花卉,在風中搖曳飄香。 從連綿開展的粉嫩櫻花,作為拉響花期的第一炮, 再到瑰麗紫藤花及嬌柔的桐花等, 用婀娜的姿態,為春天拉開序幕。 賞春豈能錯過賞花,且讓絕美浪漫的花海, 為外出踏青的小旅行,捎來專屬這個時節的美好春色。

股債前線

ROE檢視潛質 18檔成長股讓你穩穩抱

年報公布期限已屆,《今周刊》以一八年ROE及今年前二月合併營收為基準, 搜出成長力道強、後市不看壞的上市櫃公司,值得投資人後續追蹤觀察。

行銷

沒落東區怎麼救?三大人氣商圈路數拆解

衰敗商圈困境如何解?從台北市三大低空置率商圈,看看有何他山之石,可供台北東區借鏡?

管理

超車家電四雄 禾聯碩財報耀眼拚上市

20200319編按:家電業股王禾聯碩(5283)17日董事會通過2020年財報,全年合併營收60.32億元、年增4.3%,每股純益12.73元,創下連續5年賺進一個股本的記錄,獲利居「家電五雄」之冠。

管理

信實包辦桃機的清潔 把公司帶上興櫃

「國軍英雄」陸耀祖砸兩千萬元買賓士級清掃設備,一舉拿下桃園國際機場一、 二航廈清潔標案,讓台灣大門「顏面有光」,如今還讓清潔公司成為興櫃公司,讓團隊以打掃為榮!

焦點新聞

骨科醫師搞異業結盟 重訓先學解剖學

運動產業也懂「分眾化」,這家健身房很高科技,靠臉就入場! 教練不只教你練肌肉,還懂肌肉解剖,讓運動與醫療結合,會員不但強身,更能保健。

名人專欄

投資第一課:選擇好的經營者!

台灣資本市場就像是一個秀場,每家公司經營者都走在伸展台上, 台下的觀眾就是投資人,而投資的第一課,就是選擇一個好的經營者!

名人專欄

從蘋果、中國觀察成功週期 ——兼論連接器廠良維

專注耕耘AC電源線的良維科技,儘管面對筆電、平板、手機銷售銳減的逆勢環境, 憑著開發能力強、技術實在,仍維持成長動能,以及備受看好的未來業績表現。

基金投資

學基金操盤手 「防衰退」配置這樣做

為因應全球經濟成長腳步放緩,美國聯準會按下升息暫停鍵,風險性資產得以喘息。投資人如何趁機吃肉,富貴險中求,基金操盤手及策略分析師教你這樣配置,遠離市場波動。

股債前線

獲利優、配息高 第二季首選10檔

正當上市櫃公司公布年報與股利之際,存股族手中持股汰弱存強的時候到了, 《今周刊》特別挑出符合績優、展望佳且高配息的公司,有機會成為下一波主流。

編輯室報告

再唱一次「東區東區」

搖滾樂團八三夭有一首K歌神曲,名為「東區東區」。歌詞雖然沒有明講,但都會感十足的MV畫面與快節奏,這歌名顯然是衝著台北東區商圈:忠孝東路四段,西自復興南路、東至光復南路,長約一.三公里的商圈腹地。

名人專欄

「高殖利率」定存股的真相

近日媒體開始流傳一份「定存概念股」名單,然而,標榜「高殖利率」,就真的能讓投資人穩穩賺嗎?

個人成長

拒看「農場文」 當個挑食的讀者

自由思想來自思考不同觀點的適用範圍,進而啟蒙心智,建構知識體系。 在移動閱讀時代,面對紛雜的海量資訊,要善用對比理解前因後果,方能提升自我。

名人專欄

不讓肯亞海灘變墳場 她翻轉垃圾成藝品

二○○五年八月五日,肯亞女孩丘琦成立社會企業,號召當地居民、藝術家將廢棄塑料改頭換面, 用創意改變困境,就是不想讓家鄉的蔚藍海岸,成了人字拖墳場,企圖喚起大眾對海洋生態的重視。

健康

水果餐減肥是大忌 不怕胖吃法全公開

探訪親友,水果禮盒常是送禮首選。專家提醒,水果雖含每日必備營養素, 但內含的糖分與熱量,吃太多則易胖,若為糖尿病患,更不宜過量。

藝文風尚

櫻花 盛放在山麓間的花見春語

寒意漸遠,山頭逐漸開出遍野花卉,在風中搖曳飄香。 從連綿開展的粉嫩櫻花,作為拉響花期的第一炮, 再到瑰麗紫藤花及嬌柔的桐花等, 用婀娜的姿態,為春天拉開序幕。 賞春豈能錯過賞花,且讓絕美浪漫的花海, 為外出踏青的小旅行,捎來專屬這個時節的美好春色。

藝文風尚

花開爛漫

寒意漸遠,山頭逐漸開出遍野花卉,在風中搖曳飄香。 從連綿開展的粉嫩櫻花,作為拉響花期的第一炮, 再到瑰麗紫藤花及嬌柔的桐花等, 用婀娜的姿態,為春天拉開序幕。 賞春豈能錯過賞花,且讓絕美浪漫的花海, 為外出踏青的小旅行,捎來專屬這個時節的美好春色。

藝文風尚

耐吃的私家滋味

周潤發認證的「海真私房菜」,味道融合大江南北; 嗆鍋蛋、炒五絲佐以幾杯小酒,讓店內充滿快活的氛圍。

名人專欄

一國兩幣,還是一國一幣

粵港澳大灣區計畫啟動後,北京當局將對香港在內地區維持「一國兩幣」, 還是會取消港幣,走上「一國一幣」?台灣又該如何應對?