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今周刊

舊宅變金屋

舊宅變金屋

601期

50年的木造老屋,翻身為價值7千萬元的台北市黃金店面,
住老舊公寓的裝潢工人,可以讓一家人住進嶄新的雙陽台高級住宅,
都市更新魔法在全台啟動!

如果你住的是舊公寓,
當建商來敲門時,你該怎麼辦?
全台有哪些都更潛力區?
深入了解都更,你也可以搶賺都更財!

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產業動態

海沙屋受災戶都更案推手》逢達不動產開發總經理黃明達 解救殘破家園 變身都更大亨

花了一輩子辛苦的血汗錢,到仁愛路四段買一棟好宅,想要退休享清福的黃明達,沒想到買到的是海沙屋!頓時粉碎了他的退休美夢。不過,還好靠著都市更新幫他重建了家園,後半輩子的人生更產生大逆轉,從海沙屋受災戶變成都更達人。

美食旅遊

眾神禮物與宮廷春藥 巧克力的千年之戀

巧克力,它是眾多甜食代表物,更是許多人表達愛意的味蕾語言,濃得化不開,有甜美的外表,也有苦澀的內在。想了解其甜美卻又苦澀的奧祕,祕訣就在於嘗遍它眾多的時光分身。

科技線上

消費者見獵心喜激情消退 eBay 改走線上零售路線

eBay拍賣業務第一季重挫為六%,同一期間定價零售業務增長二二%。業務重心的轉移,讓eBay今後更像是亞馬遜的直接競爭對手。

個人成長

批踢踢創設者不去第一名的公司 杜奕瑾投身微軟對抗Google霸主

雖然只是用一台四八六電腦作為開始,雖然當年類似的BBS站數以萬計,但創辦人杜奕瑾卻早就知道批踢踢會一直成長下去。因為他在創建這個BBS站時候,不只留心技術,更用心健全制度。

生活消費

從找美女圖、合購殺價 創造世界級公司 創意連結「批踢踢經濟體」

全國最大的BBS批踢踢本身不營利,但大量的流量也衍生出許多周邊的衛星網站,滿足網友圖片、影音、推文、換物、合購等需求,形成一波「批踢踢經濟體」,其中最有名的,莫過於網路相簿無名小站和痞客邦。

焦點新聞

都更3魔法 一次全解明

選對舊屋,身價最高可立即翻漲七倍;選錯房屋,你的錢可能會蹲十年苦牢!投資都更潛力屋怎能不謹慎?如果你已擁有都更黃金屋,建商來敲門時該如何談判?《今周刊》獨家揭露業界計算公式,讓你清楚改建後可分得基本坪數,立於不敗之地!

焦點新聞

舊宅變金屋 都更全攻略

50年的木造老屋,翻身為價值7千萬元的台北市黃金店面,住老舊公寓的裝潢工人,可以讓一家人住進嶄新的雙陽台高級住宅,都市更新魔法在全台啟動!如果你住的是舊公寓,當建商來敲門時,你該怎麼辦?全台有哪些都更潛力區?深入了解都更,你也可以搶賺都更財!

美食旅遊

韓良露的巧克力甘苦談 啜飲一口熱可可的回憶

巧克力成了近年的Fashion Food,我們請來美食作家韓良露聊聊關於她的巧克力回憶,從她的分享中體會巧克力跟人的互動,那是自兒時一路相陪的味蕾記憶。

聰明理財

安全度過通膨的3YES 、3NO 新興市場投資致勝六大指標

今年以來新興市場的表現,恐怕是最令人期望,也是最令人失望的投資區域了。以往成長性最高的多數新興國家,如今飽受通膨壓力所苦,大大影響了股市表現。假使仍然想從波動甚劇的新興國家中獲利,就得注意相對安全與危險的特質,慎選標的,未來才有機會勝出!

房地產掃瞄

都更藏寶圖 帶你大賺都更財

都市更新的時代來臨了! 許多老舊地區被畫入都更範圍,對於一地難求的台北市來說,無疑「遍地是黃金」!

焦點新聞

從鐵路運輸變身房產開發商》台鐵副局長張應輝 台鐵推動都更奮力一搏!

都市更新,為不少地震戶、海沙屋受災戶一圓家園重建的夢想,竟然也提供五、六十年老店的台鐵重新開張,將名下龐大的閒置土地,透過都市更新變更為商業區,讓資產活化、開發為商場。房地產,將成為台鐵第二個本業,而台鐵也不再只是鐵路運輸業,變身房地產開發商!

聰明理財

上半年賺一成以上的新興市場達人︰抓對趨勢 依然有得賺!

今年以來,受到高通膨壓力的影響,全球股市尤以新興國家受傷最為慘重。但是,即使在這樣的慘跌市場,黃閔暉仍懂得抓住投資趨勢,結合單筆投資與定期定額,靈活運用手中資金,上半年即賺得一成以上報酬率。他的投資模式,十分適合投資人作為參考。

編輯室報告

期待夢想中的金屋!

有一位朋友在台北市買了一戶舊公寓,一問屋齡,真的有點嚇人,屋齡竟然高達三十八年,比我那朋友的年紀還大,他花了一筆不小的裝修費,把老房子打理得清清爽爽,一家子住進去好不開心。

話題人物

看好中國市場成長力 蔡衍明:未來十年 旺旺還可成長四倍

今年,三月二十六日,「旺旺集團」正式在香港掛牌上市。上市後,蔡衍明在台接受媒體專訪表示,通路是他的事業夢,至於未來會不會回台上市,蔡衍明的回答很乾脆,「衣錦還鄉,會是來台上市的惟一目的。」

美食旅遊

巧克力品味之路 在法式經典甜蜜中融化

擁有三千年歷史的巧克力,就如電影「羊男迷宮」裡的迷宮一樣蜿蜒神祕;我們請到巧克力達人陳雅雄當引路燈,帶我們品嘗巧克力的各種風情及歷史千秋。

國際總經

可分解塑膠五年搶下全球兩成市占 玉米田新發現的黃金產業

垃圾化不掉的災難,加上油價一飛沖天,刺激尋找替代能源的需求,其中從植物中培養可分解塑膠,已成為極具潛力的解決方案。

聰明理財

優先布局通膨減緩的最佳補漲題材 中、印、巴 金磚三國各具優勢

愈具規模的經濟體,愈有對抗通膨的能力。在新興市場當中,金磚四國無疑是規模最可觀的四個市場,而扣除股市波動與油價高度相關的俄羅斯之後,中國、印度、巴西等金磚三國,被認為是下半年最能吸引資金的三大市場。

產業動態

都更建商王代表》全坤興建設 一地難求 推都更搏生機

國有土地不再標售、台北市大面積素地一地難求,上市建商紛紛搶進老舊社區開發案,誰是最有潛力的都更王?根據《今周刊》調查,全坤興建設奪得上市公司「都更王」寶座,第二名為興富發建設、第三名是台開公司。對全坤興而言,正是全新挑戰的開始。

焦點新聞

掌握未來二十年的主流市場 解構台灣最大網路社群批踢踢(PTT)

好人卡?閃光彈?鄉民?可魯?在網路上,這些名詞其實都有特殊意義;而賦予這些舊名詞新意義的,正是台灣最大的網路社群PTT。有人說,不會使用PTT,根本沒辦法過大學生活,有人說,不懂PTT的辭彙,根本沒辦法跟年輕人溝通,甚至連主流媒體,都必須派專任記者盯著PTT,要理解e世代,抓住未來市場的動向,PTT已成為一門不能不理解的顯學。

國際總經

成本高漲侵蝕「中國價格」 美國趁機重振製造業生機?

隨著油價高漲、中國勞工工資走揚,中國在製造方面的成本優勢不再,但美國人想從中國手上拿回工作,也不是短期內就可辦到的事。

焦點新聞

全國最大都更案推手》板橋市明翠里里長許文宏 一千六百戶人家 靠都更翻身!

台北縣板橋市明翠里全區有一千六百多戶,正在推動全台最大都更案,預計都更後,總樓地板面積達二十二萬坪,總銷金額高達新台幣八百多億元,而這起都更案的最大推手,就是里長伯許文宏。他是怎麼推動如此龐大的都更案的?

名人專欄

我的家族恩怨

私下我到處請教高手,想發掘出數學的樂趣、讓女兒快樂學習,從而化解我們家族對數學的恩怨。

美食旅遊

鯊魚煙的百年美味

「阿華鯊魚煙」賣了一世紀,現在是第三代在經營,老闆每天到市場嚴選新鮮鯊魚,用茶葉、紅糖、黑糖,燻製出人間的煙火味。

科技線上

許崑泰以秋葉原模式席捲全大陸

當年見證過台灣光華商場驚人成長的許崑泰,從筆記型電腦轉進中國3C通路,憑藉的就是過人的選地功力。左手做電子,右手搞通路的許崑泰,無疑已是中國3C通路的新霸主。

科技線上

老臣回鍋、少主進駐 後高次軒時代的友訊新局勢

從友訊今年改選的董監事名單上,可看出微妙的人事角力。友訊新執行長曹安邦上任,高次軒小兒子即將在七月加入友訊,也讓友訊內部出現更多新變數。

話題人物

旺旺集團董事長的獨特教子學 讓孩子有缺憾 台灣第九大富豪蔡衍明:「我不土,我是土中帶細」

2008年3月26日,「旺旺集團」正式在香港掛牌上市。上市後,這位身為市值1300億元集團董事長的蔡衍明。談起事業、管理、教育,蔡衍明一派自信,對於外界曾說他是「土台客」,他頗不以為然,「說什麼我土,我是『粗中帶細』、『觀察入微』。」這是蔡衍明這位鐵漢,給自己的評價。

名人專欄

哪種男人會有存款?

存款男清瘦、健康,又重視自己的生活,有行動力而不輕易受別人影響,不亂好面子,即使收入不大高,卻比高收入難更適合結婚!

焦點新聞

武平傷透腦筋 聯發科勁敵爆管理屬離職潮

被聯發科視為最大勁敵的大陸3G(第三代行動通訊)晶片設計公司展訊通信,在過了股票上市鎖股期後,創業團隊及高階主管先後離職,對於展訊總裁武平來說,將是一大考驗。

焦點新聞

不公開電話 官場新手陳添枝還在掙扎

劉內閣閣員不少人出身學界,但學而優則仕,卻不一定能適應複雜的官場文化及媒體生態,經建會主委陳添枝就是最明顯一例。

焦點新聞

籌組聯盟、對準30億商機 銀髮族輔具租賃市場正式起跑

幫助銀髮族生活更方便的輔具,今後可以用租賃方式取得!金屬中心結合國內輔具業者推出輔具租賃服務,讓銀髮族透過租賃方式,輕鬆擁有生活行動輔具。根據估計,輔具租賃商機高達三十億元,市場潛力十足,值得注意。

科技線上

進入障礙高 獲利穩定 供應鏈完整 投影機概念股崛起

過往投影機的關鍵零組件如晶片、面板、光機引擎、鏡頭,都掌握在日商手中。但中光電、明基、鴻海等台廠集團在進行內部垂直整合後,已形成完整供應鏈,未來更看好行動投影新趨勢所帶來的商機。

聰明理財

目光如豆 不見未來

兩個月前大家高喊「馬上」就好,等著邊吃粽子邊慶祝台股上萬點,那個樂觀的錯誤;就跟台美兩地該罵的教育官員一樣,只顧眼前的蟬,忘了身後的黃雀。

聰明理財

大盤持續探底 多殺多危機四伏 慎防融資和投信賣壓傾巢而出

台股指數從五二○後,已經急跌一千四百點,除了技術面偏空外,套牢的籌碼也開始呈現不安。未來如果指數再往向下走,投資人必須專心防止融資斷頭,和投信贖回賣壓的多殺多走勢。

股債前線

台股三部曲──從馬上好、踢馬腿到蹲馬步

三月二十二日台灣的總統大選,馬英九以超過二百萬張選票的懸殊比數輕取對手,台股在三月二十四日創下二七一四.七五億元的歷史第十二大量,也是外資實質買超最大金額,當天台股大漲三四○點,盤中一度開高大漲五二四點。不過這是馬英九當選,台股跳高大漲的第一個高點,台股壓回後,到了五二○又拉出了一個九三○九.九五新高點。

股債前線

市場無效率 場外觀望為上策

所謂效率市場理論,是指所有可能取得的資訊,都會有效地在市場反映,不論是股票、債券、石油,或任何市場皆是如此。也就是說,針對市場進行研究不會擁有更多優勢,因為理論上,任何證券或商品市場的價格都是正確的。但實務上,導致效率市場理論空洞的始作俑者,顯然是那些從市場交易賺進數百萬、甚至數十億美元的人。

名人專欄

調漲學費 兼顧四原則

學費是否該調漲的問題引起廣泛討論,應同時從公平、負擔能力、受益何未來發展這四個原則來考量,以制定較公平的政策。

台股

馬總統上任後首度投資人情緒指數調查 七成五股民賠錢 悲觀心理彌漫

《今周刊》的「投資人情緒指數調查」顯示,馬英九總統上任前,投資人信心昂揚,四月情緒指數出現調查以來最大漲幅,但上任後股價直直落,六月指數又出現調查以來的最大跌幅,七成五股民都賠錢,投資人對短期股市表現一片悲觀。

股債前線

論梅第奇家族──兼談宇峻奧汀(3546)

企業觀察最期望看到的就是有如「梅第奇家族」領導能量的經營者,能以開闊胸襟及思惟,在產業及資本市場形成興奮火苗。

科技線上

奧圖碼、明基攻入投影機全球前三名 德儀力抗愛普生的幕後推手

短短六年間,中強光電旗下的奧圖碼,與明基挾著高度垂直整合與成本控管能力,在投影機市場迅速崛起,甚至在全球市場雄據前三名寶座,背後依靠的,正是李有田、陳其宏這兩大操盤手。

個人成長

大想法帶來大成功

iPod、Google、維基百科或是百元電腦,這些品牌與產品的最大共通性,就是背後都有一個足以改變你我生活方式的突破性構想,才得以創造出如此迷人的產物。企業在商業戰場上不斷開疆闢土時,可別再在乎強調枝微末節的小想法,惟有大想法、大格局,才能在勢均力敵的市場競爭裡,殺出重圍。

台股

除權息旺季 選對「雙高股」 高節稅概念股成最佳防禦投資

除息權旺季到來,台股走勢卻毫無起色,投資人最好的防禦選股方式,就是趁著股價跌深之際,選擇具有高扣抵稅額率、高股息殖利率的「雙高股」,就可以享有既節稅,又有股息收入的雙重好處。

焦點新聞

九年虧六十四億 中時大裁員 余建新先瘦身 等待李嘉誠救援?

六月十八日,中時宣布裁員減張計畫,集團旗下雖有黃金地,但開發不及,老闆余建新手上的金雞母又和中時沒有關係,在集團整體虧損太多的窘境下,關報考驗仍揮之不去,要度過難關,中時集團只能冀望華人首富李嘉誠伸出援手。

焦點新聞

吳伯雄與黃茂雄合過七十大壽 一場本不打算邀請馬英九的慶生會

國民黨完全執政,黨主席吳伯雄今年過七十大壽特別選擇低調舉行。不過,吳伯雄再低調,還是有百餘位政商人士受邀,就連原本不在受邀之列的馬總統,也主動到場祝賀,顯見吳伯雄的政壇分量。

台股

靜待美元轉強抑制通膨 步步為營承接金融及電子龍頭股

台股隨著國際股市重挫,造成股民一陣恐慌,但美國大選利多將使下半年投資中性偏多,而原油供給雖吃緊,但美元轉強可望抑制通膨,投資人應步步為營,俟籌碼穩定後承接金融及電子產業龍頭。