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今周刊

房市高手殺價暗招

房市高手殺價暗招

850期

殺房價:劉泰英專屬操盤手,摸清賣方底細攻其弱點,砍價七百萬
砍房貸:基隆房貸女王,廣結銀行內部人脈,借力使力,讓銀行奉為上賓
壓房租:台中包租天后,自剖房東出租心態,教你下殺2成租金

  • 優惠價: NT$80
  • 原價: NT$99
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個人成長

逆境試煉出的 一堂人生管理課

台大工商管理系教授郭瑞祥,早年求學和工作一路順遂,可說是天之驕子;沒想到不惑之年與死神交手,罹患肝癌,甚至喪失愛妻。他在課堂上用親身經歷提醒大家,人生有太多意外,所以要活在當下,珍惜每一次的相處。

房地產掃瞄

房市高手 殺價暗招

房地產的交易過程堪稱人生投報率最高的一場談判。在這場爾虞我詐、利益衝突拉鋸的鬥智賽中,有人可以憑著高超的說服技巧叫對方讓步妥協,求取最大的利得,但有人卻只能在對手目眩神迷的話術下節節敗退。

美食旅遊

你所不知道的耶路撒冷

耶路撒冷經常是全球矚目的焦點,了解這座聖城三千年來歷史上的真實與傳說,就會知道它為何持續地讓世人魂牽夢繫。

兩岸三地

中國工商行登台 何壽川圓夢只差一步

再差一步,永豐金控董事長何壽川就要圓了台灣金融業多年的企盼。

話題人物

中環翁明顯 帶領藏家走進文創世界

甫於一月上任的第十一屆清翫雅集理事長翁明顯,深耕光電影音事業卓然有成,當台灣各界積極跨足文創事業之際,他希望清翫雅集這些大收藏家也如他一般,走入文創、影音的歡樂世界。

聰明理財

房貸談判達人靠四奇招 輕鬆養八房

購屋資歷長達十七年的李奇嶽,在台灣擁有五戶房子,三年前赴日本置產,現在更轉戰馬來西亞,因為懂得與銀行談優惠房貸,借力使力,購屋資金向來不是問題。

金融風雲

請問財政部長 量能不足關核四什麼事?

財政部長張盛和在回答立委質詢時表示,台股成交量能不足的原因是核四爭議,然而研究○七年以來的交易情形,成交量低迷不過是最近一年的事,過去即使發生歐債危機也未澆熄投資人的熱情,因此問題的關鍵在「證所稅」。

焦點新聞

和桐陳武雄如何面對優力詐貸案?

在台灣優力詐貸案中,銀行團只因為陳武雄的「地位」而放貸,如今卻發現,陳武雄名下財產有限,求償的希望只能寄託於陳武雄的「間接財力」,以及「工總理事長」的名聲重量。

名人專欄

你也可以寫封信給他

如果我給你們的信能引發多一些人開始和子女談心,那我要繼續寫;如果他們也能開始動筆寫給家人,那我會好有成就感。

名人專欄

政府責任在基本生活保障

依各職業身分分別立法保障老年經濟安全,由於投保費率、政府負擔比率和給付額皆不相同,不利社會團結。

房地產掃瞄

殺租高手獨門三密技 月省二成租金

兼具資深租客及房東身分的楊木心,在租屋市場二十多年來累積不少租金談判的經驗,依循著獨門的心理戰招式,成為朋友口中「殺手級」的達人。

股債前線

留意業績表現突出股與轉機股

綜合去年上市櫃公司財報,電子業的智慧型手機及平板電腦相關零組件產業成長明顯,尤其是觸控面板、光學鏡頭等個股業績多半符合預期;另外值得注意的是,去年第四季單季業績跳升和轉機性強的族群,股價也開始加溫。

健康

高油高糖高鈉 暗藏健康隱形殺手

也許你知道吃太油、太甜、太鹹,對身體不好,卻不知平日的飲食到處潛藏著高油高鹽高糖的危機。想要健康,不僅要有正確觀念,還要吃得聰明,才能避免掉入食物陷阱。

美食旅遊

古蹟情境舞台 億載金城猶勝羅馬競技場

四月四日開幕的第二屆台南藝術節,由美國迪士尼官方授權台灣首演的皮克斯動畫音樂會打頭陣,加上美聲極致波伽利、海莉、日本演歌天王森進一及小提琴女神安.蘇菲.慕特等重量級表演,府城的天空將綻放國際化的藝術異彩。

產業動態

「無用」馬可打造新中國第一夫人

中國領導人習近平出訪四國,隨行的夫人彭麗媛以亮麗自信的「中國第一夫人」丰采,驚豔全世界!為彭麗媛操刀造形的正是被譽為「天才設計師」的馬可。她不但與前夫毛繼鴻攜手開創中國服裝品牌,近年轟動兩岸的文創書店「方所」,也有兩人的心血。

焦點新聞

兒子日本拿角力冠軍 辜仲諒隔海按讚

前中信金董事長辜濂松過世百日之後,中信辜家第三代從日本傳來好消息,辜濂松的長孫辜昱銓在日本東京灣橫須賀市,獲得亞洲青年角力錦標賽冠軍,顯然傳承了辜家優良的運動細胞。

管理

一周進帳千萬 義大給中職上的行銷課

棒球熱席捲全台,中華職棒會長黃鎮台的點滴改革是主因,最大的亮點則是新增了義大犀牛隊。從選秀、開訓到啦啦隊,義大犀牛隊的大小新聞都能攻占版面,這是義大犀牛領隊楊森隆的一場行銷仗,戰爭才正要開始!

話題人物

孝心作動力 葛望平寫下「綠色奇蹟」

歐萊德總經理葛望平,自行研發、生產的環保品牌,業績從原本只有四千多萬元,到二○一二年營業額二億元;事業版圖更是從國內、到外銷全世界四十多個國家,都有歐萊德產品。葛望平如何讓自己的事業創新局?

名人專欄

人民幣匯率走勢變不變

人民幣匯率議題曾主導中美關係近十年,幾次瀕臨貿易戰的邊緣,但去年以來幾乎銷聲匿跡。

名人專欄

從今天起改變形象

日本最近「改變自己教室」的加強意志力課程大爆滿,從鍛鍊體力、不自我設限做起。持之以恆,才能真正改變自己。

名人專欄

民調治國

我們社會是個矛盾組合,不論是國家政策、弊案、命案,說該理性思考,卻又在臉書上笑政府笨、做得爛,希望執政者尊重民意。假如政府真的完全按照民調施政,後果會怎樣?

股債前線

財報過後

對今年保守的根據有三:年報、稅與核四。這個靠信心吃飯的資本市場,除了向下調整之外,找不到第二條路。

名人專欄

誰給台股譜上安魂曲?——嚴肅面對台灣的邊緣化危機

最近台股持續量縮,引來立委諸公的關切,官員們有的說核四,有的說塞普勒斯危機,就是沒有人願意提證所稅。其實,台股量縮,正是台灣資本市場步入全面邊緣化的最敏感指標。

名人專欄

汽車業榮景再起——兼論三星在汽車扣件的昂揚

2012年美國新車銷售量1450萬輛,中國汽車年銷售量1930萬輛,全球車市在美、中兩大帶動下,向上趨勢已成,估2013年全球新車至少有2%到3%成長。對應到台灣新車零組件供應商如三星科技等,今年業績動能都值得觀察。

名人專欄

威權資本主義

中國政府在經濟上所扮演日益吃重,令私人企業和外商處於極不利的競爭地位,這將損害中國的長期展望。

焦點新聞

施明德立墓誌銘 「總統們的敵人躺在這裡」

涉貪遭起訴的南投縣縣長李朝卿,日前交保後向內政部申請復職,內政部部長李鴻源一度透露,依法將難拒絕李朝卿的申請。對此,施明德於三月三十一日高分貝批評李鴻源迂腐,並嗆聲將循二○○六年「倒扁運動」作法,號召國人到南投縣府抗議。

話題人物

黃鎮台 400天讓中職脫胎換骨的真情告白

九場,是中華職棒打了24年以來,最快突破10萬人次的紀錄;400天,是中華職棒聯盟會長黃鎮台改革台灣棒球的時間。一個棒球門外漢,如何讓統一集團總裁林蒼生四顧茅廬?如何坐穩中華職棒盟主地位?如何深獲每個棒球迷的心?

美食旅遊

潤餅潤心

時序清明,又到了吃潤餅的時節,尤其這幾年舉辦的「潤餅文化節」,豐富了潤餅的文化面,更讓人覺得,春天吃潤餅,一口咬下,各種清爽的香氣在嘴裡交融,既是清明掃墓的習俗,又有種生活美感。

美食旅遊

五彩繽紛潤餅趴

逢年過節一定要做些什麼,否則孩子如何在這個過程中,學習認識節令及習俗的飲食文化傳統呢?過清明節,何不在家裡開有趣的潤餅趴。

美食旅遊

清爽綠維特林 維也納森林精靈

奧地利人日常喝的葡萄酒,多由綠維特林釀製而成,沒有德國麗斯玲那種強烈的酸味,蘊含莎布里特的礦石味或白胡椒的淡辛辣,是一款奧地利特有的葡萄。

焦點新聞

食管局漠視 台灣人吃進大量化學澱粉

消基會揭露市售米穀粉摻入高比例的不明澱粉,已讓民眾在不知不覺中,吃進大量化學處理過的食品添加物,影響國人健康;而其背後,則凸顯出主管機關在落實法規標準的鬆散心態。

話題人物

許芳宜舞夢:只要夠傻就夠勇敢!

國際知名舞蹈家許芳宜,分享她一路從台灣到紐約,再到世界各地的漂泊追夢之旅。她,為什麼敢在大學畢業後就獨自飛往紐約,挑戰世界級舞蹈殿堂?又為什麼在晉升舞團首席後毅然離開,找尋自己的生命出口?

焦點新聞

黎智英:既然不賣,就先將事業弄好

決定不賣壹傳媒的黎智英,四月二日回來了,他親自召開主管會議表示:「很後悔曾經想賣台灣壹傳媒,未來不會再有賣的念頭,也不會裁員。」黎智英並宣示,壹傳媒將全力發展數位化。他對本刊表示,「既然不賣,就先將事業弄好。」

房地產掃瞄

房市高手 殺價暗招 (摘)

房地產的交易過程堪稱人生投報率最高的一場談判。在這場爾虞我詐、利益衝突拉鋸的鬥智賽中,有人可以憑著高超的說服技巧叫對方讓步妥協,求取最大的利得,但有人卻只能在對手目眩神迷的話術下節節敗退。

產業動態

台灣太陽能廠榮景 能持續多久?

隨著急單駕到,二○一三年第一季台灣太陽能產業需求急轉直上,太陽能供應鏈股價、營收屢創新高。但這源自於中、歐貿易大戰所帶來的急單效應,恐怕將在貿易戰火退燒之後停止,太陽能產業大好榮景,會同步褪色嗎?

產業動態

Google眼鏡掀起3C科技大革命

手機產業競爭進入白熱化,但不論蘋果、三星或宏達電的新手機,已無法讓消費者有「哇!」的感覺。Google眼鏡的誕生,只要透過聲控就能完成智慧型手機的功能,也宣告穿戴式電子產品正式登場。

焦點新聞

吸取美日經驗 讓職棒不再是賠錢貨

美國職棒大聯盟高薪挖角日、台、韓的一流選手,然後以更高的電視權利金、廣告代言分成,以及商品銷售,又把這些錢撈回來;把棒球當成國球的台灣,是否應該學習這些經營知識,找出棒球發展的長期策略。

產業動態

F-臻鼎、F-TPK、可成、川湖展望佳

儘管還有歐債雜音,但不少科技股因智慧型手機、平板電腦銷售不錯而去年財報表現出色,包括軟板、機殼、觸控面板、半導體等次產業,其中又以谷崧、F-臻鼎、F-TPK(宸鴻)、可成、川湖、漢微科等未來展望較為樂觀,建議股價拉回可以留意買點。

聰明理財

退休、小資族 最佳股票型基金出列

金融海嘯發生以來,全球股市行情輪動快速,成熟國家與新興市場互有表現,所以無論單押哪一個市場或區域,似乎都不是最佳策略;唯有全球股票型基金透過布局全球、分散風險,才是資產配置中永遠不可或缺的核心要角。

房地產掃瞄

從管理三百間套房練就的殺價真功夫

專門投資中山區套房的呂安淇,從一位房地產門外漢變成套房大亨,因為善用殺價心理戰,不但找出屬於她的談判密碼,還創造事業第二春。

股債前線

輪胎、食品、隱形眼鏡 傳產股明星族群

從傳產股整體財報來看,各產業獲利情形差異相當大,塑膠、鋼鐵、橡膠都是差強人億,甚至出現大衰退,而食品、輪胎、隱形眼鏡、部份中概股和化學醫療,表現卻相當不錯,投資人唯有慎選族群,才能持盈保泰。

名人專欄

網路金童堀江貴文 入獄照賺上億日圓

曾被喻為「網路金童」的日本活力門前社長堀江貴文,二○一一年因違反日本《證交法》鋃鐺入獄。不過,關住他的人卻關不住他的腦,服刑期間,他仍有上億日圓進帳。

產業動態

頂新魏家的「帝寶」被彭總裁盯上

房市自從農曆春節之後交易熱絡不在話下,央行嘴裡不說,但近期卻悄悄暗施了力道;不僅緊盯新承作的房貸,還史無前例地要求全面檢討豪宅貸款成數,甚至,不惜盯上了頂新魏家的「帝寶」豪宅房貸,引起金融圈一片譁然。

編輯室報告

談一個好價錢

人的一生,大抵上會有二到三次買房子的經驗,第一間房子通常在三十歲成家立業之時購入,第二次約莫是在四十歲左右換屋,五十幾歲以後,有些人可能換更大的房子,也可能為孩子購置房產。