宜蘭員山 賺到最豐富生活

四十年前，這或許是一筆錯誤的投資；但四十年後，沈進益站在自己的別墅庭院前，眺望龜山島，釋懷笑道，「人家說：錢水、錢水（台語），錢像水一樣，流走了就一滴也留不住；不像沙，還能抓到幾粒。當初，若拿著這筆錢去做其他投資，賺到了錢，也未必留得住，更不要說現在能站在這兒了。」

退休前，沈進益是瓦楞紙工廠老闆，生意遍及宜蘭、花東及台北，是位殷實商人。由於太太娘家在宜蘭員山鄉，在姻親邀約下，他與親戚合資，買下了枕頭山山頭，共十八公頃土地。原本盤算利用枕頭山居高臨下的優勢進行土地開發，投資房地產，沒想到投入上千萬元後才發現，自己根本錯估情勢。

「以前走訪歐洲、日本等先進國家，發現真正有生活品質的住宅，都在近郊或山上，視野絕佳。所以當我看到這片山頭時，就很有信心，認為發展房地產一定有利可圖。誰想到，宜蘭人口大量外移，房子始終賣不出去；要是同一時間，將這筆錢投資在台北房地產，財富早就翻了好幾倍。」他有點惋惜地說。
 

萬家燈火  宜蘭夜景免費享用

在商言商，就事論事，沈進益不改生意人本色，坦承自己投資失誤。「雪隧未開通前，台北人進宜蘭，不是走難走的北宜公路，就是要與砂石車爭道、走多了四十公里的濱海公路；雪隧開通後，台北到宜蘭不用一小時，來置產的人變多了，但都是在平地買農舍，這房子仍是乏人問津。」

十二年前，沈進益將工廠收起來，退休後移居此地。他發現，從前自認「最失敗」的投資，現在卻為他賺到「最豐富」的生活。「這裡視線遼闊，不論春夏秋冬、黃昏清晨，日照光線角度不同，看出去的景色就不一樣，每個時間點看，都讓人覺得格外新鮮。」
 

望龍埤的小型拱橋增添了湖面的優雅景致。(攝影/顏琪)

賣不掉的別墅  成了退休祕境

太陽下山後，寧靜的鄉間小路被閃閃燈火籠罩，邊洗澡、邊欣賞夜景這種奢侈的享受，對沈進益來說，只是剛好而已。「當初在分土地時，我就堅持要前面看得到景觀、但價格較高的地。太太嫌貴，因為價差大到可以再買一棟房子。我對她說，站在庭院就能看到整個宜蘭夜景，要是把一個晚上全宜蘭的路燈電費都算進去，這個價差十分划算啊！」他開懷地笑說。

相由心生，境隨心轉，七十七歲的沈進益，整個人精神抖擻，神清氣爽，外表比實際年齡看來年輕許多。「我爸爸最大的興趣是務農，退休後在這塊土地上種菜、種花；興趣與生活結合，日子過得挺輕鬆愜意。」沈進益的兒子沈士群說：「有時路過的遊客會被山上景觀吸引，繞進來參觀。興致一來，這些人還會變成爸爸聊天的對象，從某個角度看，也算是幫我陪伴爸爸。」

理想的退休生活，除了有健康、財富，及陪伴自己一生的興趣外，最要緊的，還是有個能談天說地的對象。這棟當初賣不掉的別墅，現在成了沈進益退休生活重心。這裡，不但景觀宜人，附近知名景點，像是雙連埤、望龍埤與龍潭湖，都有他行走的足跡；還能享受田園樂趣，甚至形成一個交友平台，與往來遊客盡情暢談，多種願望一次滿足，稱得上是退休最高境界。
 

沈進益
移居員山的財務安排
1. 建造景觀庭園別墅、含裝潢約3000萬元。
2. 年金保險一個月可領3萬元，另外投資高收益債、新興市場債券基金，年報酬率6％。
3. 退休後生活簡約，三餐吃素，食材自給自足，一個月個人花費不到500元（不含水電支出）。

宜蘭縣員山鄉：
湖光山色，群山秀麗

環境
人口數：32000人
氣溫：年均溫22.5度
夏季高溫32.9～30.3度
冬季低溫13.7～15度
相對溼度：82%
空氣汙染指標：一年當中空氣良好達83.06%、普通16.94%
生活機能：超市商品齊全，特色小吃店多，其中又以牛舌餅、肉羹、蔥油餅、蜜餞最出名。

醫療
鄰近台北榮總員山分院，走台９線約10多分鐘；羅東鎮有博愛醫院、聖母醫院，開車走台９線約40分鐘，走國道５號約半小時可到。

交通
主要幹道為台９線及台７線，進入台北市走國道５號，一小時左右可到達。

地價
土地每坪10000～18000元

休閒
觀光景點豐富，包括福山植物園、樹木教育農場、望龍埤、雙連埤及河濱公園。