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2019-10-17 16:53
房子對某些人來說，不僅為可以居住的地方，更是種投資工具，但品嘉建設董事長胡偉良近日撰文表示，過去10多年的房價上漲，讓房市一度成為可以不勞而獲的暴富之地，但有5個跡象顯示，台灣房市已走到夢醒時分。
胡偉良在《胡偉良觀點》專欄指出，第1個跡象是日本的鏡鑑。胡偉良指出，日本首相安倍晉三執政以來，當地經濟表現回暖，但很少人覺得日本的股市和房市可以回到25至30年前的蓬勃發展，他認為日本曾經歷的老齡化和房市泡沫化，值得台灣反思。
第2個跡象，是民眾收入增長的停滯。胡偉良舉例，如果房價每年上漲9％，但民眾收入的速率增長從年均9％降到5％，相對來說，就等於房價漲了1倍，若收入根本沒增加，那房價更是相對上漲了4倍。
「台北市的榜樣力量不再」是第3個跡象。胡偉良提到，台北市新房子的價格高點大部分出現在2013年底、2014年初，之後市場就明顯萎縮，過去2年，雙北的二手房屋價格甚至都有10％至20％的跌幅。
至於第4、第5個跡象，分別為台灣大多數人都更節儉了，以及房産的稅制政策扼殺房產投資。在胡偉良看來，未來買房子依舊可以保值、抗通膨，但將不再會有暴利。
這套自動化開發系統，關鍵在由機器人取代軟體工程師的工作。過去客戶要進行軟體開發，須跟軟體工程師不斷討論，讓軟體工程師透過程式開發來設計出客戶需要的軟體，來回溝通通常要耗費大量時間。
但透過機器人開發系統，就可以省去要和軟體工程師溝通、完成後又得繼續討論修改的麻煩。「你可以想像，這系統中的每一個小機器人，就是我的製程能力。」陳輝川解釋透過機器人自動化開發，「我們一邊講，就可以一邊進行軟體原型設計。」
陳輝川舉例，一個樣品鞋的打樣管理系統，原本得花一千個工作天才能完成，透過ruRU系統開發，時程能縮短到五小時，效能不僅提升了一千倍，還能降低維護成本，原因在於人工開發的軟體，後續的修改維護會讓軟體愈來愈大。陳輝川更明白點出業界痛點：「人會流動」。前一任開發者的設計方式可能會讓後繼者難以調整，甚至變成「孤兒系統」，被迫放棄維護。相較之下，由機器人自動生成的軟體，任何需求的調整都能透過機器人自動重寫，大幅降低維護難度。
機器人自動化開發系統，省去來回溝通的費時，以及日後維護軟體的難度，能大幅減少企業軟體開發外包的成本。
這個優點，農委會種苗改良繁殖場的張定霖場長很有感觸，「我們育苗場可能同時就有六到七種作物，沒辦法用單一的管銷存軟體。」由於育苗場的作物獲利能力不高，儘管農民有管理系統使用上的需求，但針對一個作物開發軟體可能就要花上數百萬元。
張定霖指出，如如研創不但只用了十分之一的開發成本，且在當天討論、隔天就能看見軟體的高開發效率，得以快速設計出符合不同農民需求的管銷存系統，「滿足多種作物的管理需求。」
而高鐵花費數十萬元的機器人租用則是另一種模式。高明哲指出高鐵「用IT預算中很小部分，租用我們的軟體機器人。」藉由訓練高鐵員工，讓他們能自行使用機器人開發軟體。目前高鐵內部使用的次級系統，如報表管理、道路巡檢等，都已經是ruRU開發出的成果。
除了持續開發第二代機器人，高明哲也透露公司今年起已經導入AI技術，除了再提升機器人的開發效率外，也能強化在智慧農業上的自動辨識應用。「過去在國內，我跟人家說這個東西，他們就說只是程式產生器，有什麼厲害的？」如今，堅持下來的決心，終於可望讓高明哲十八年的努力開花結果。
