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居住正義喊假的!全台86萬空屋 房價卻降不下來 65%年輕人為了買房 不惜晚婚或不生小孩

居住正義喊假的!全台86萬空屋  房價卻降不下來   65%年輕人為了買房 不惜晚婚或不生小孩

2019-10-08 14:18

38歲的鴻鴻是電腦系統工程師,他很早很早就想結婚了,和女友從交往到娶回家,卻整整花了18年。鴻鴻苦笑說:「是啊,我晚婚,一切是延遲了。」

他花了8年時間,準備好自備款,買下了一棟在新店安坑、7百萬元左右的老房子。那8年,他都和女友蝸居在台北市民生社區的一間小小套房裡,兩人收入破10萬元,但每個月只能用不到8千元當伙食費。「小套房月租1萬1,是一層30幾坪的房子隔出的隔間,大小只有4、5坪。」

 

沒有任何娛樂、沒有任何休閒生活,鴻鴻靠非常了得的忍功和時間換取他的未來,「為求未來穩定,我只能拖長整個結婚生子的計畫。」他還想生孩子呢,鴻鴻笑笑地說,「就是熬。」也只能熬,一個好的住所、結婚、生孩子,對年輕世代來說,真的只能用極其清苦的生活去換。

 

「真的是晚婚,有點晚了……」他又哈哈苦笑說。

 

《今周刊》委請波仕特線上市調網進行問卷調查,台灣20至40歲年輕世代最深沉的憂慮,就是「低薪資」(82.3%)與「高房價」(81%),近6成5年輕人,曾因買房而想過要晚婚或不生小孩,較6年前本刊調查比率(5成)更高 ,調查也顯示,高達9成5的年輕人都認為,政府應更積極推動政策,合理化房價,開展完整的「住宅政策」。

 

台灣房價貴,房價所得比更一路向上攀升。今年是「巢運30年」,但數十年間歷史沉痾猶在,政策假球又還在飛,年輕世代更加無力了。

 

談到住宅政策,內政部政務次長花敬群嘆了口氣,「房市問題,一是貴,一是漲,另外一個是炒。」接著他又皺眉:「最近3、4年,『漲』沒有整體上發生。『炒』也還好。」然而「貴」呢?他攤手點了頭。

 

10月3日,時代力量立委黃國昌一如往常,站在立法院財政委員會上,他捲起襯衫袖子,緊盯著對面男人的瞳孔問:「總裁,房價指數在過去3、4年間,不斷地在攀升,這樣情況下,您認為到底是供需面?還是制度面出了問題?」

 

「我覺得我們的房地產,供給面、需求面、制度面都有些問題。」被質詢的人正是央行總裁楊金龍,他慎重緩慢地說出,「供應面上,我們的矛盾在於,房價這樣走(指不斷往上攀高),但我們的空屋還很多。」

 

其實,央行會開始注意房市,絕對不是沒有道理。

 

《經濟學人》分析,港人對中國不滿的原因不僅來自於自治權遭破壞,也因貧富差距情形在中國介入後急遽擴大,尤其體現在節節攀升的房價上。分配不均與遙不可及的居住正義,在香港年輕人心中埋下不滿現狀的種子,成了「反送中運動」深沉的社會經濟結構因素。

 

香港房價所得比高達20.9倍,香港年輕人不吃不喝20年才買得起一棟樓。香港狀況看起來怵目驚心,但事實上,台北年輕人的處境其實也不遑多讓。台北14.15倍的房價所得比,在全球主要都市中,僅次香港。更何況,台灣房地產還擁有獨特的「虛坪制」,北台灣去年整體大樓、華廈建案,平均公設比高達32.4%,若算淨坪,台北的房價所得比與香港也不相上下。

 

高效開發、降低成本 五小時搞定系統完勝團隊合作  

 

這套自動化開發系統,關鍵在由機器人取代軟體工程師的工作。過去客戶要進行軟體開發,須跟軟體工程師不斷討論,讓軟體工程師透過程式開發來設計出客戶需要的軟體,來回溝通通常要耗費大量時間。

 

但透過機器人開發系統,就可以省去要和軟體工程師溝通、完成後又得繼續討論修改的麻煩。「你可以想像,這系統中的每一個小機器人,就是我的製程能力。」陳輝川解釋透過機器人自動化開發,「我們一邊講,就可以一邊進行軟體原型設計。」

 

陳輝川舉例,一個樣品鞋的打樣管理系統,原本得花一千個工作天才能完成,透過ruRU系統開發,時程能縮短到五小時,效能不僅提升了一千倍,還能降低維護成本,原因在於人工開發的軟體,後續的修改維護會讓軟體愈來愈大。陳輝川更明白點出業界痛點:「人會流動」。前一任開發者的設計方式可能會讓後繼者難以調整,甚至變成「孤兒系統」,被迫放棄維護。相較之下,由機器人自動生成的軟體,任何需求的調整都能透過機器人自動重寫,大幅降低維護難度。

 

機器人自動化開發系統,省去來回溝通的費時,以及日後維護軟體的難度,能大幅減少企業軟體開發外包的成本。

 

這個優點,農委會種苗改良繁殖場的張定霖場長很有感觸,「我們育苗場可能同時就有六到七種作物,沒辦法用單一的管銷存軟體。」由於育苗場的作物獲利能力不高,儘管農民有管理系統使用上的需求,但針對一個作物開發軟體可能就要花上數百萬元。

 

張定霖指出,如如研創不但只用了十分之一的開發成本,且在當天討論、隔天就能看見軟體的高開發效率,得以快速設計出符合不同農民需求的管銷存系統,「滿足多種作物的管理需求。」

 

而高鐵花費數十萬元的機器人租用則是另一種模式。高明哲指出高鐵「用IT預算中很小部分,租用我們的軟體機器人。」藉由訓練高鐵員工,讓他們能自行使用機器人開發軟體。目前高鐵內部使用的次級系統,如報表管理、道路巡檢等,都已經是ruRU開發出的成果。

 

除了持續開發第二代機器人,高明哲也透露公司今年起已經導入AI技術,除了再提升機器人的開發效率外,也能強化在智慧農業上的自動辨識應用。「過去在國內,我跟人家說這個東西,他們就說只是程式產生器,有什麼厲害的?」如今,堅持下來的決心,終於可望讓高明哲十八年的努力開花結果。

 

福禾腦事

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