說不清的房產、債務— 你的是我的 我的還是我的 財產是這樣分嗎？

Ｑ：夫妻結婚，財產怎麼算？法定財產制、分別財產制、共同財產制哪種適合我？

法定財產制、共同財產制、分別財產制比較表

資料提供：許兆慶律師    資料整理：愛爾文

Ａ：目前我國婚姻財產制度有三，若無約定便屬「法定財產制」，也是目前多數夫妻使用的財產制度；此外，約定財產制有二：「共同財產制」與「分別財產制」，前者易生爭議、較少人用，後者權利義務關係最清楚，常見於雙方財富懸殊等狀況。

冠博法律事務所律師許兆慶指出，「法定財產制」將財產區分為婚前財產、婚後財產，夫妻各自保有婚前財產，婚後個人財產原則上也屬個人所有；特別的是，一旦日後離婚，夫妻可就婚後有償取得的財產請求平均分配；婚後無償所取得的財產，如繼承、贈與以及慰撫金，則不列入分配範圍。

至於約定財產制，則需夫妻到法院登記。其中「共同財產制」就是無論婚前婚後財產原則上都屬雙方共有；若未特別約定，則除專供一方個人使用或職業上必需之物、經贈與人書面聲明之受贈物等特有財產外，進入夫妻任一方名下的財產都變成夫妻共同共有，因此將來萬一夫妻要分手，衍生爭議的可能性較高。

「分別財產制」則指無論婚前、婚後，個人財產由個人所有，是權利義務最清楚的制度，因此包括許多富豪結婚時，都會與另一半約定「分別財產制」。

Ｑ：若不幸離婚，財產制度對財產分配的影響？

何謂剩餘財產、差額分配

夫或妻婚後取得的財產，排除因繼承或其他無償取得之財產、慰撫金，並扣掉債務，如有剩餘則為剩餘財產；雙方離婚時，就剩餘財產差額平均分配。

差額分配舉例：小明、小花採法定財產制，婚前小明有20萬、小花有10萬，兩人婚後扣除債務後，小明財產有500萬、小花有400萬，兩人剩餘財產為500萬減400萬為100萬，均分後一人可得50萬。

所以離婚後

小明財產→20萬(婚前)＋500萬(婚後)－50萬(差額分配)＝470萬

小花財產→10萬(婚前)＋400萬(婚後)＋50萬(差額分配)＝460萬

律師小檔案　許兆慶

任職：冠博法律事務所　

經歷：法官10年、中正大學及東海大學兼任助理教授、台灣法學基金會董事兼執行長、台灣醫療衛生研究協會理事長、台灣財產法暨經濟法研究協會祕書長、考試院律師高考典試委員、行政院軍事冤案申訴委員會委員、司法院刑事訴訟法研修委員會委員、律師全聯會刑事程序法委員會主任委員

專長：信託法、資產規畫、證券交易法、爭端處理、智慧財產權法

著名案件：鴻海集團電信事業投資案、台積電高階主管競業禁止案、聯發科高階主管妨害祕密案、渣打銀行連動債爭議案、南山人壽／博智集團併購案

Ａ：若夫妻約定「分別財產制」，所有個人名下財產屬個人所有，因此離婚時不能請求分配對方名下財產。

但當夫妻採「法定財產制」或「共同財產制」，離婚時便會面臨財產分配的問題；以「法定財產制」而言，夫妻離婚時可進行「剩餘財產」分配，至於採「共同財產制」的夫妻離婚時，除非另有約定，可各自帶走婚前財產，並平均分配婚後財產。

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「剩餘財產」指的是夫妻婚後所得財產，排除繼承與無償取得的部分，再扣除債務後可供分配的資產。一般而言，是名下資產較少的一方分配另一方的財產，此制度保障了未在外從事勞動生產卻辛勤持家的家庭主婦。

Ｑ：婚前訂的預售屋，婚後才交屋，屬婚前或婚後財產？

Ａ：夫妻雙方婚前共同買屋，如為婚前交屋，則屬婚前財產，若為婚後交屋，就法理而言，因為房屋買賣契約成立於婚前，縱使所有權的移轉發生在婚後，仍屬於未付出對價取得的財產，並非「在婚姻關係存續中，有所付出而有償取得之婚後財產」，而不在日後得請求分配的範圍。

若房屋屬婚前財產，權利歸屬應視婚前雙方購屋時的約定，而非基於婚姻關係主張平均分配。

Ｑ：父母為女兒送上房子當嫁妝，會不會變成女婿的財產？
 

Ａ：民法規定，婚前贈與不應納入剩餘財產的分配，甚至婚後所受的贈與、繼承或慰撫金，因為是無償取得，也不列入分配範疇。

因此，娘家無論是婚前送給女兒的嫁妝或婚後贈送女兒財產，都要注意應為「贈與」性質，才不會被納入分配範圍。

婚前父母贈與房產若另立贈與契約並經公證，或餽贈現金時保留匯款等，證明是婚前財產，就不會列入分配範疇。

若父母是在婚後才買房子送給兒女，同樣要記得做成書面的贈與聲明，證明房產是婚後受贈與而來。

Ｑ：婚前出資買房登記在對方名下，一旦日後感情生變，如何要回來？
 

Ａ：購買房產時，買受人是誰？登記人是誰？付款人是誰？都會是日後認定房產實際所有人的關鍵，留下匯款紀錄、雙方登記為共同買受人或登記共有，都有助保障屬於自己的那一份財產。

實務上常見的狀況是，男方出錢，但為表忠誠將房子指定登記在妻子名下或雙方共有，因此登記名義人未必等於房產實質所有權人。

一旦感情生變，出資方可主張「借名登記」，請求法院移轉登記，保留匯錢給建商、與建商接觸簽約或交錢給對方的證據，才不會被法院認定為單純的贈與行為，也才可能要回房產。

男女雙方婚前買房把法律關係說清楚；若雙方都有出資，最好將房產登記為雙方共有。最好是雙方從各自的帳戶匯款到建商帳戶或貸款銀行，留下共同出資的紀錄。

共同買受人是與建商簽約時的身分，至於房產登記人則是後續的步驟，若雙方都有出資，在兩階段都共同具名並登記為共有，爭議性相對較低。

Ｑ：房貸繳不出來，名下其他財產也會遭殃嗎？

Ａ：會背上房貸債務的只有兩種人，一是簽約人即買受人，另一則是(連帶)保證人，其他人並不會被牽連到；實務上因夫妻常登記共同買受人，或被貸款銀行要求擔任連帶保證人，因此夫妻雙方往往都會變成債務人。

當付不出房貸時，銀行可以針對夫或妻的財產向法院聲請執行，除了貸款購買的房子將被查封拍賣之外，若拍賣所得仍不足償還貸款，債務人的股票、薪資、車子也會被銀行執行以補足欠款。

Ｑ：夫債妻還，有這回事嗎？
 

Ａ：夫妻間並無「夫債妻還」、「妻債夫還」的問題，唯獨在「共同財產制」架構下，由於夫妻雙方婚前婚後財產皆屬共有，因此無論誰欠債，對方名下財產都可能被債權人執行，然而在「法定財產制」底下，先生欠的債，妻子無須償還，反之亦然。

實務上常見丈夫在外打拚事業，將賺來的財產全部登記在妻子名下，一旦丈夫生意失敗、積欠債務，債權人原則上也無法執行妻子的財產；這種財產處理方式，在夫妻日後離異時會產生爭議，雖然現實社會中，這樣的方式常常是夫妻用來保護財產的方法之一，但許兆慶表示，可以運用更好的方法來保護財產，例如信託規畫，不但合法、明確，而且更有保障。

Ｑ：長輩留下大筆債務過世，晚輩該如何自保？
 

Ａ：至於「父債子償」，當父親還在世時並不成立，在法律上，父親的債務與兒子無關；但當父親留債過世就可能產生繼承債務的問題。

過去法律未修正前，父親遺留的債務由繼承人共同繼承，若未在一定時間內辦理拋棄繼承或限定繼承，繼承人得扛下所有父債。

法律修正後，晚輩擔負的債務以繼承而來的財產為限，即所謂的「限定繼承」；假設晚輩繼承1,000萬元，但父親留下1億元債務，晚輩只需償還1,000萬元，意即以所繼承的積極財產當成還債界線。法律修正為全面限定繼承後，看似沒有特別辦理拋棄繼承的必要，但銀行其實還是可以對晚輩採取法律行動，先行查封晚輩財產。因此若明知長輩遺留的債務比債權多，還是先辦理拋棄繼承，以避免不必要的繁瑣司法程序。